Kedai Untuk Disewa & Dijual di Medan Pasar, Jalan Melayu dan Masjid Jamek
Medan Pasar, Jalan Melayu dan Masjid Jamek membentuk teras komersial asal Kuala Lumpur, di pertemuan Sungai Klang dan Sungai Gombak. Rumah kedai berhias awal 1900-an, jalan tekstil dan stesen pertukaran Masjid Jamek yang sibuk memastikan kedai tingkat bawah berdepan kunjungan pejalan kaki yang ramai setiap hari.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Contoh kedai di sekitar Kuala Lumpur
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Raja Abdullah, Kampung Baru
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Vivekananda, Brickfields
Kedai untuk Disewa, Jalan Petaling, Chinatown KL
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Medan Damansara, Damansara Heights
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Raja Laut, Chow Kit
Rumah Kedai 5 Tingkat untuk Dijual, Jalan Tun Sambanthan, Brickfields
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan TAR, Chow Kit
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan Raja Laut, Chow Kit
Di mana Medan Pasar dan apa keistimewaannya?
Hab ini meliputi bahagian tertua Kuala Lumpur, di sekitar dataran kecil Medan Pasar dengan menara jam art deco, Masjid Jamek yang bersejarah di pertemuan sungai, serta jalan beli-belah Jalan Melayu dan Jalan Masjid India. Lebuh Ampang terkenal dengan restoran mamak dan pengurup wang, manakala Jalan Masjid India dan Jalan Melayu dipenuhi kedai tekstil, songkok, baju kurung dan kelengkapan solat yang sangat sibuk menjelang Hari Raya. Dataran Merdeka, tebing sungai River of Life dan Pasar Seni hanya sebentar berjalan kaki, jadi pelancong bercampur dengan pekerja pejabat dan pembeli.
Jalan kedai utama: Jalan Tun Perak, Lebuh Ampang, Jalan Masjid India dan Medan Pasar.
Berapa sewa kedai di Medan Pasar?
Kedai di teras bandar lama ini kebanyakannya bertukar tangan dari mulut ke mulut, dan iklan terkini terlalu sedikit untuk memberikan julat yang adil. Tanya MCE untuk sewa dan harga terkini.
| Jenis | Julat biasa | Saiz biasa | Harga sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | Stok terhad, tanya MCE | - | - |
| Jualan (seluruh lot kedai) | Stok terhad, tanya MCE | - | - |
| Pegangan (iklan jualan) | Semak setiap hakmilik | - | - |
Julat biasa (separuh tengah iklan terkini), berdasarkan senarai portal terkini untuk kedai tingkat bawah dan seluruh lot kedai.
Iklan jualan terkini terlalu sedikit untuk menunjukkan corak pegangan, jadi semak status pegangan bebas atau pajakan pada setiap hakmilik.
Lot tepi menghadap Jalan Tun Perak, pintu keluar stesen Masjid Jamek dan bahagian paling sibuk Jalan Masjid India meminta sewa tertinggi. Lihat indeks sewa kedai dan halaman kedai Kuala Lumpur untuk perbandingan seluruh bandar.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Medan Pasar?
- Tekstil dan fesyen Muslim: baju kurung, songkok, kain dan kelengkapan solat, dengan jualan memuncak menjelang Hari Raya.
- F&B mamak dan Melayu: nasi kandar, roti canai dan kedai nasi melayani pekerja pejabat dan penumpang.
- Pengurup wang: Lebuh Ampang dan jalan berdekatan ialah kawasan pengurup wang yang lama bertapak.
- Telefon, aksesori dan elektronik: pembelian pantas penumpang di stesen pertukaran Masjid Jamek.
- Farmasi dan kedai serbaneka: permintaan stabil sepanjang hari daripada pekerja dan pengunjung.
Apa yang perlu penyewa dan pelabur semak sebelum menandatangani perjanjian?
- Kawalan warisan: banyak bangunan dilindungi, jadi kerja fasad, papan tanda dan ubah suai memerlukan kelulusan DBKL.
- Pintu keluar stesen dan aliran pejalan kaki: kunjungan tertumpu pada beberapa laluan pejalan kaki, jadi berdiri di luar unit pada waktu makan tengah hari dan selepas waktu pejabat.
- Musim perayaan: jualan tekstil bermusim; rancang stok dan aliran tunai mengikut Hari Raya.
- Keadaan bangunan: rumah kedai lama perlu diperiksa dari segi pendawaian, paip, keselamatan kebakaran dan bumbung.
- Pelaburan: seluruh lot kedai jarang ada dan dipegang erat oleh pemilik. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, dan tingkat bawah menarik penyewa berprofil kukuh seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.
Bagaimana akses ke Medan Pasar dan apa hab berdekatan?
Stesen pertukaran LRT Masjid Jamek menghubungkan Laluan Ampang, Sri Petaling dan Kelana Jaya, dan stesen Bandaraya serta Pasar Seni juga dekat. Hab berdekatan termasuk Chinatown dan Petaling Street, Chow Kit dan Jalan TAR dan KLCC dan Jalan Sultan Ismail.
Unit terbaik ditawarkan secara peribadi terlebih dahulu, jadi WhatsApp MCE dengan kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda.
Medan Pasar, Jalan Melayu dan Masjid Jamek: Soalan lazim
Berapa sewa kedai berhampiran Masjid Jamek dan Jalan Masjid India?
Perniagaan apa yang sesuai di sekitar Jalan Masjid India?
Bilakah Jalan Masjid India paling sibuk?
Laluan LRT mana yang berhenti di Masjid Jamek?
Bolehkah saya mengubah suai rumah kedai warisan di Medan Pasar?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Nak Ambil Alih Kedai di Malaysia? Apa Yang Perlu Disemak Dulu
Nak beli perniagaan atau ambil alih kedai di Malaysia? Guna senarai semakan ini: SSM, perjanjian sewa, lesen, akaun, pekerja, peralatan, harga dan syarat.
Cara perbaharui lesen perniagaan DBKL hingga 3 tahun (mulai Julai 2026)
Mulai 1 Julai 2026, lesen DBKL berstatus lulus tetap boleh diperbaharui 2 atau 3 tahun dengan diskaun 5% atau 10%. Siapa layak dan cara merancangnya.
Sijil halal: adakah ia menentukan di mana jenama F&B boleh dibuka?
Status halal menentukan siapa boleh makan di kedai anda, dan lokasi mana yang sesuai. Cara merancang lokasi F&B dengannya, serta senarai semak.
Berapa Sewa Patut Diminta Untuk Lot Kedai Anda? (2026)
Tetapkan sewa yang realistik untuk lot kedai anda di Lembah Klang berdasarkan julat harga 2026, penanda aras sekaki persegi dan ciri yang wajarkan premium.
Pusat komersial
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.
Brickfields
Brickfields ialah Little India Kuala Lumpur, gabungan meriah rumah kedai lama, kuil, restoran India dan kedai tekstil bersebelahan KL Sentral, hab rel utama bandar raya. Kedai tingkat bawah di sini mendapat pelanggan daripada penduduk tempatan, pekerja pejabat dan pengunjung yang melalui KL Sentral setiap hari.
Chow Kit, Jalan TAR dan Jalan Raja Laut
Chow Kit, Jalan Tuanku Abdul Rahman (Jalan TAR) dan Jalan Raja Laut membentuk bahagian utara pusat bandar lama, terkenal dengan kedai kain, pasar Chow Kit dan tumpuan membeli-belah Hari Raya. Deretan panjang lot kedai lama di jalan utama yang sibuk memberikan penyewa tingkat bawah lalu lintas yang berterusan.
Taman Tun Dr Ismail (TTDI)
Taman Tun Dr Ismail (TTDI) ialah kejiranan berada yang menghijau di pinggir barat Kuala Lumpur, dengan pusat komersial yang terkenal dengan kafe, restoran, bakeri dan pasar basahnya yang popular. Penduduk berpendapatan tinggi dan pengunjung dari Damansara serta Bukit Kiara memastikan kedai tingkat bawah sentiasa diminati.