旧市场广场与占美清真寺一带店铺出租与出售

这个商圈涵盖吉隆坡最古老的部分：设有装饰艺术风格钟楼的旧市场广场（Medan Pasar）、位于两河交汇处的历史建筑占美清真寺（Masjid Jamek），以及 Jalan Melayu 和印度清真寺路（Jalan Masjid India）两条购物街。安邦街（Lebuh Ampang）以印度穆斯林餐馆和货币兑换商闻名，印度清真寺路和 Jalan Melayu 则布满布料、宋谷帽、马来传统服装和礼拜用品店，开斋节前尤其人山人海。独立广场、生命之河河畔和中央艺术坊都在步行范围内，游客与上班族、购物人潮交织。

**主要商业街：**敦霹雳路（Jalan Tun Perak）、安邦街（Lebuh Ampang）、印度清真寺路（Jalan Masjid India）和旧市场广场（Medan Pasar）。

这个老城核心的店铺多数靠口碑转手，近期广告太少，无法给出合理区间。最新租金和售价请询问 MCE。

常见区间（近期广告的中间一半），依据近期房产网站的底楼店铺与整间店屋挂牌。

近期出售广告太少，看不出地契规律，请逐间核查是永久地契还是租赁地契。

面向敦霹雳路、占美清真寺站出口和印度清真寺路最热闹路段的角头单位租金最高。可参考店铺租金指数和吉隆坡店铺页面作全市比较。

• 布料与穆斯林服饰：马来传统服装、宋谷帽、布料和礼拜用品，开斋节前是旺季。
• 印度穆斯林与马来餐饮：嘛嘛档、印度煎饼和马来饭店服务上班族和通勤族。
• 货币兑换：安邦街及附近街道是老牌货币兑换区。
• 手机、配件与电子产品：占美清真寺转换站的通勤族即买即走。
• 药房与便利店：上班族和游客带来全天稳定需求。

• 古迹管制：许多建筑受保护，外墙工程、招牌和装修需经吉隆坡市政局（DBKL）批准。
• 车站出口与人流：人流集中在几条步行动线上，请在午餐和下班时段到店外实地观察。
• 节庆旺季：布料零售有季节性，库存和现金流要围绕开斋节规划。
• 建筑状况：老店屋要检查电线、水管、消防安全和屋顶。
• 投资：整间店屋稀少且业主惜售。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金，底楼则吸引银行、连锁便利店、药房、诊所和连锁餐饮等优质租户。

占美清真寺轻快铁转换站连接安邦线、大城堡线和格拉那再也线，Bandaraya 站和中央艺术坊站也很近。附近商圈包括茨厂街唐人街、秋杰与端姑阿都拉曼路和吉隆坡城中城与苏丹依斯迈路。

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