茨厂街唐人街与苏丹街店铺出租与出售

唐人街位于吉隆坡旧城区南半部，介于中央艺术坊、巴生河和新落成的默迪卡 118 一带之间。核心是有顶棚的茨厂街夜市，四周是一排排两三层的战前店屋、马里安曼兴都庙、关帝庙，以及修复后的鬼仔巷。苏丹街及周边街道已成为精品咖啡馆、鸡尾酒吧和精品旅店的聚集地，多数设在精心修复的老店屋里。游客、背包客和上班族让这里从早到晚都很热闹。

**主要商业街：**茨厂街（Jalan Petaling）、苏丹街（Jalan Sultan）、Jalan Hang Lekir 和敦陈祯禄路（Jalan Tun Tan Cheng Lock）。

茨厂街唐人街近期的底楼店铺广告太少，无法给出可靠的租金或售价区间，现有货源有限，请向 MCE 查询目前可租或可买的单位。这里的店屋业主惜售，近期少数整间店屋出售广告全部是永久地契。

茨厂街黄金店面和苏丹街修复单位很少在房产网站上出现，黄金单位通常先私下推荐给联系 MCE 的客户。可参考店铺租金指数，比较唐人街与其他商圈。

• 咖啡馆与甜品吧：苏丹街和鬼仔巷一带的修复店屋吸引本地年轻人和游客。
• 街头小吃与老字号餐饮：面食、烧腊、点心和本地小吃是游客专程而来的理由。
• 酒吧与夜间餐饮：晚间人潮支撑鸡尾酒吧和宵夜店。
• 纪念品、药材与怀旧零售：茨厂街和中央艺术坊一带游客人流大。
• 便利店、药房与货币兑换：游客、背包旅舍和上班族带来稳定需求。

• 古迹规定：唐人街大部分位于古迹保护区内，外墙、招牌和装修工程需经吉隆坡市政局（DBKL）批准，时间可能较长。
• 建筑状况：检查战前店屋的屋顶、木地板、电线和排水，并预留修复预算。
• 夜市时间与进出：茨厂街夜市会改变街道日夜的样貌，请确认送货、停车和上下货安排。
• 执照：向 DBKL 确认获准用途，酒吧、户外座位和夜间营业尤其要留意。
• 投资：这里的整间店屋很少放售，近期少数出售广告全部是永久地契。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金，底楼适合银行、连锁便利店、药房、诊所和连锁餐饮等优质租户。

中央艺术坊站（轻快铁与捷运）、Plaza Rakyat 轻快铁站和默迪卡捷运站都在步行范围内，苏丹街一路通往武吉免登一带。附近商圈包括旧市场广场与占美清真寺、十五碑、半山芭与燕美和亚罗街。

最好的单位往往先私下推荐，欢迎 WhatsApp MCE，告诉我们您想要的地区、面积、预算和行业。