十五碑（Brickfields）店铺出租与出售

十五碑位于吉隆坡市中心西南方，环绕吉隆坡中环（KL Sentral），沿敦辛班丹路（Jalan Tun Sambanthan）一直延伸到孟沙和谷中城方向。2010 年起，主街一带被打造成"小印度"，彩色拱门下有印度甜品店、香蕉叶饭餐馆、花环摊、纱丽布料店和金饰店。庙宇、教堂和学校与两三层的老店屋并肩而立，吉隆坡中环周边新建的办公楼和住宅大楼则带来大批平日人流。十五碑在周末和屠妖节前最热闹，吸引全巴生谷的购物人潮。

**主要商业街：**敦辛班丹路（Jalan Tun Sambanthan）、Jalan Thambipillay、Jalan Scott 和 Jalan Travers。

十五碑的底楼店铺和整间店屋多数私下易手，房产网站上的广告很少，因此我们不以寥寥几则广告给出价格区间。下表可了解市场概况，最新租金和售价请询问 MCE。

常见区间（近期广告的中间一半），依据近期房产网站的底楼店铺与整间店屋挂牌。

近期出售广告太少，看不出地契规律，请逐间核查是永久地契还是租赁地契。

小印度路段的敦辛班丹路单位租金最高，离车站较远的横街和旧店排则明显较低。议价前可参考我们的店铺租金指数和吉隆坡店铺页面。

• 印度餐馆与香蕉叶饭：小印度的核心，午餐、晚餐和周末都很旺。
• 甜品、小吃与花环：日常生意稳定，节庆前达到高峰。
• 纱丽布料与金饰店：吸引全巴生谷顾客，屠妖节前尤其旺。
• 药房、诊所与眼镜店：密集的居民和上班族带来全年需求。
• 货币兑换与汇款：吉隆坡中环旅客和外籍员工需求强。
• 便利店与咖啡馆：往返吉隆坡中环和办公楼的通勤族从清早开始光顾。

• 店面位置：一离开小印度路段或吉隆坡中环的步行动线，人流就迅速减少，请在不同时段观察心仪的店排。
• 停车与上下货：路边停车位有限、车流繁忙，餐饮业要确认送货通道。
• 旧建筑：许多店屋已有数十年历史，请检查电线、水管、排烟路线和屋顶状况。
• 执照：十五碑属于吉隆坡市政局（DBKL）管辖，签约前确认获准用途、招牌和五脚基座位。
• 投资：整间店屋很少放售，请逐间核查地契类型和产权。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金，底楼则吸引银行、连锁便利店、药房、诊所和连锁餐饮等优质租户。

吉隆坡中环连接轻快铁、捷运、KTM 电动火车、单轨火车和机场快铁，敦辛班丹单轨站就在主街上。附近商圈包括孟沙峇鲁与 Jalan Telawi、孟沙南城和茨厂街唐人街。

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