DBKL营业执照可续3年（2026年7月起）：谁符合资格、省多少？

从2026年7月1日起，吉隆坡商家的DBKL营业执照只要已获lulus tetap（永久批准）身份，就可以一次续2年或3年，不必每年续。条件是没有拖欠DBKL的罚单（compound）或租金。续2年执照费有5%折扣，续3年有10%折扣，在elesen.dbkl.gov.my网上办理。

本文为一般资讯，并非法律意见。付款前请向DBKL确认你本身执照的情况。

过去大部分DBKL营业执照都是一年一续。吉隆坡市政局（DBKL）在2026年5月20日宣布，从2026年7月1日起，已获lulus tetap身份的执照可以一次续2年或3年。DBKL表示约9万5000名执照持有人受惠，目的是减少已获批准、记录良好的商家的手续。

对底楼店面的租客来说，这是小而实用的改变：三年才续一次，少记一个截止日期，提前付款还有折扣。

以下条件都来自DBKL在2026年5月20日的公告：

如果你的执照还没有lulus tetap身份，就不适用多年续期，可向DBKL查询还欠缺什么。

DBKL给予续2年5%折扣、续3年10%折扣。实际省多少，要看你本身的执照费，而执照费因行业类别和店铺而不同。本文不列出收费标准，请以网上系统或DBKL柜台显示的金额为准。

对大部分小店来说，省下的现金不算多，真正的好处是时间：三年不用赶续期，也减少因忘记提醒而无照营业的风险。

登入系统前先核对：

• 确认执照显示lulus tetap身份。
• 付清所有DBKL罚单，包括可能遗忘的旧罚单。
• 若向DBKL租用场地，先付清租金。
• 核对商号名称、类别和店铺地址仍然正确。
• 查看店铺租约还剩多久（见下文）。
• 在elesen.dbkl.gov.my续期，保存付款收据和新执照。

执照期限应配合你确定会在这个地址营业多久。执照只有在你还在这间店时才有用，所以先看租约：

• 租约还有3年或以上，或已确定续约：选3年最划算，拿足10%折扣。
• 2+2租约正进入第二年：续约未定，租金也可能调整，新租约签好前选1年或2年较稳妥。详见2+2租约是什么意思。
• 打算搬迁或转让生意：维持1年。我们没有看到DBKL公布未用期限退款的规定，付款前请先向DBKL询问。
• 屋主续约时大幅加租：先处理租约，见屋主续约加租，租客可以怎么做。

执照只是在吉隆坡开店的其中一步。签租约前，先确认单位真的能为你的行业申请执照。餐饮业需要排烟、三相电和水位，详见餐饮店水电排烟指南。其他步骤可参考首次租店指南。

吉隆坡热门的底楼餐饮零售商圈包括亚罗街、十五碑和孟沙Bangsar Baru与Jalan Telawi。亚罗街的店铺广告叫价约每月RM15,000至RM26,000，面积约1,540至1,760平方尺（MCE分析近期房产网站广告，2026年11月：最近6个月、仅限店铺类型、已剔除诱饵与重复广告、取叫价中间一半）。更多单位可浏览吉隆坡店铺出租。

公告只涉及续期年限和折扣，并没有改变店铺执照费率、招牌费或新执照的申请条件。不在DBKL管辖范围的店铺，例如八打灵再也或梳邦再也，按各自市政厅的规定办理。租约和执照常用词可查术语表。

作者：卓靖熙 Tok Ginstee（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd（E (1) 1855）。更新：2026年11月。