秋杰、端姑阿都拉曼路与拉惹劳勿路店铺出租与出售

秋杰位于吉隆坡旧城区北面，介于端姑阿都拉曼路（Jalan TAR）、拉惹劳勿路（Jalan Raja Laut）和甘榜巴鲁之间。端姑阿都拉曼路是吉隆坡最老的购物街之一，两旁是布料、地毯、马来传统服装和宋谷帽店，还有 SOGO 等百货公司，开斋节前几周更是全国最繁忙的零售街之一。秋杰巴刹（Bazar Baru Chow Kit）每天清早就吸引批发和杂货买家，拉惹劳勿路则有办公大楼、酒店和政府机构。因此这里从清早到傍晚都有大量人车流。

**主要商业街：**端姑阿都拉曼路（Jalan Tuanku Abdul Rahman）、拉惹劳勿路（Jalan Raja Laut）、Lorong Haji Taib 和 Jalan Chow Kit。

秋杰与端姑阿都拉曼路近期广告数量充足，下表区间具参考价值。

常见区间（近期广告的中间一半），依据近期房产网站的底楼店铺与整间店屋挂牌。

这里出售的店屋大多是永久地契（58 则广告中 57 则）。

租金数据主要反映标准底楼单位；端姑阿都拉曼路大路店面和单轨站附近的角头单位报价更高。售价偏高，是因为这里多数整间店屋是位于永久地契土地上、面积较大的四五层老楼。可参考店铺租金指数和吉隆坡店铺页面。

• 布料、地毯与穆斯林服饰：端姑阿都拉曼路的招牌行业，节庆旺季明显。
• 马来、印尼与嘛嘛餐饮：经济饭、巴东饭和印度煎饼，服务商贩、员工和购物人潮。
• 批发与杂货：秋杰巴刹附近的干货与生鲜供应商。
• 药房、诊所与眼镜店：密集的居民和员工带来全年稳定需求。
• 手机、货币兑换与汇款：本地与外籍员工需求强。
• 便利店：大路过往人流多，全天生意稳定。

• 大路与后巷：端姑阿都拉曼路和拉惹劳勿路的店面价值远高于内巷，请仔细比较人流。
• 节庆季节性：布料与服饰店全年大部分营业额来自开斋节前，租金和库存要围绕旺季规划。
• 停车与上下货：道路拥挤、路边上下货空间有限，批发和餐饮业尤其要注意。
• 建筑状况：许多店屋已有数十年历史，请检查电线、电梯（如有）、消防安全和屋顶。
• 执照：这一带属于吉隆坡市政局（DBKL）管辖，需确认获准用途、招牌和五脚基营业。
• 投资：在售的整间店屋几乎全是永久地契。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金，底楼则吸引银行、连锁便利店、药房、诊所和连锁餐饮等优质租户。

吉隆坡单轨火车在秋杰站和 Medan Tuanku 站停靠，苏丹依斯迈、Bandaraya 和甘榜巴鲁轻快铁站都在步行范围内。附近商圈包括甘榜巴鲁、旧市场广场与占美清真寺和吉隆坡城中城与苏丹依斯迈路。

最好的单位往往先私下推荐，欢迎 WhatsApp MCE，告诉我们您想要的地区、面积、预算和行业。