甘榜巴鲁店铺出租与出售

甘榜巴鲁位于吉隆坡城中城北面，隔巴生河与市中心相望，介于端姑阿都拉曼路、Jalan Raja Abdullah 和安邦－吉隆坡高架大道（AKLEH）之间。它在十九世纪末建立为马来人聚居地，至今仍保留传统木屋，旁边是新建的高楼，背景就是著名的双峰塔。这里最出名的是美食：Jalan Raja Muda Musa 及周边小巷的椰浆饭、马来饭店、沙爹、糕点和宵夜档，还有知名的周末市集。社区边缘的大型重建项目正带来新住户和办公人口。

**主要商业街：**Jalan Raja Abdullah、Jalan Raja Muda Musa 和 Jalan Raja Alang。

甘榜巴鲁近期的底楼出租广告太少，无法给出可靠的租金区间，近期出售广告更是几乎没有，现有货源有限，请向 MCE 查询目前可租或可买的单位。出售广告太少，也看不出地契规律，请逐间核查是永久地契还是租赁地契。

靠近轻快铁站和主要美食街的 Jalan Raja Abdullah 单位报价最高，内巷则较便宜，好单位常先私下推荐给联系 MCE 的客户。可参考吉隆坡店铺页面和店铺租金指数。

• 马来餐馆与椰浆饭：吸引居民、上班族和访客的主力。
• 糕点、甜品与饮料：白天生意稳定，晚间人潮旺。
• 可眺望双峰塔的咖啡馆：年轻食客和寻找在地体验的访客。
• 穆斯林服饰与节庆用品：开斋节前需求强。
• 药房、诊所与便利店：满足密集住宅社区的日常需要。

• 地契与拥有权规定：甘榜巴鲁大部分位于马来农业垦殖区（Malay Agricultural Settlement）土地上，拥有权有限制，投资者购买前必须核查地契及任何权益限制。
• 美食街或安静小巷：人流集中在几条街，晚上和斋月期间最旺，请在这些时段实地观察。
• 停车：街道狭窄，用餐时段停车紧张。
• 执照：甘榜巴鲁属于吉隆坡市政局（DBKL）管辖，需确认获准用途、招牌和户外座位。
• 投资：出售广告很少，请逐间核查地契和产权。底楼吸引银行、连锁便利店、药房、诊所和连锁餐饮等优质租户。

格拉那再也线的甘榜巴鲁轻快铁站和 Medan Tuanku 单轨站服务本区，过河步行不远即到吉隆坡城中城。附近商圈包括秋杰与端姑阿都拉曼路、吉隆坡城中城与苏丹依斯迈路和旧市场广场与占美清真寺。

最好的单位往往先私下推荐，欢迎 WhatsApp MCE，告诉我们您想要的地区、面积、预算和行业。