彭亨路店铺出租与出售

彭亨路从市区秋杰一带开始，往东北经过吉隆坡中央医院，通往文良港方向。沿路有成排的老店屋，部分面积较大，夹杂一些机构建筑。这条路的广告在市区一端与甘榜巴鲁和秋杰、端姑阿都拉曼路与拉惹劳勿路商圈相关。

靠近吉隆坡中央医院的单位，白天有病人、访客和医护人员带来的稳定人流，适合餐饮、药房和日常用品。靠近秋杰的市区一端则能接到更广的购物和上班人潮。再往外的路段，就主要靠居民和过路车流。

很多访客赶时间，或是在等候家人，所以出餐快、服务快比菜单长更重要。早开门、出品快、备齐日常用品的店铺，最容易累积稳定的回头客。面积较大的老单位，也适合需要候诊空间的诊所或迷你超市。

近期底楼店铺广告太少，无法给出可靠范围，单位从标准店铺到面积较大的老楼都有。近期少数售卖广告全部是永久地契。想了解整体行情，可参考吉隆坡店铺出租和吉隆坡店屋出售，再向 MCE 询问真正可租的单位。

• 马来餐、嘛嘛档和中餐：服务医护人员、访客和上班族
• 药房、医疗用品和眼镜店：靠近医院
• 便利店和迷你超市：满足日常需求
• 诊所和牙科：服务周边社区
• 手机店和汇款服务：服务本地和外籍工人

平日白天是主要高峰，由医院探病时间和上班族带动。餐饮以早餐和午餐最强。大部分路段晚上和周末较冷清。如果您的生意以平日白天为主，这里的租金负担会比市中心购物街轻得多。医院周边的需求全年稳定，不太受节日和经济起伏影响，这也是药房、便利店和简餐店愿意长期租用这一带店铺的原因。签约前也要了解医院周边的交通管制和停车安排。

医院附近的车位需求很大，大路路边停车有限。要想清楚顾客怎么到店，以及送货是否有上下货的位置。