敦依斯迈花园 Jalan Tun Mohd Fuad 店铺出租与出售
Jalan Tun Mohd Fuad 是敦依斯迈花园（TTDI）商业中心的主要店铺街之一。TTDI 是吉隆坡西缘绿意盎然的富裕住宅区，这里的永久地契店屋汇集餐馆、咖啡馆和日常服务。
敦依斯迈花园 Jalan Tun Mohd Fuad 店铺租金与售价参考
只计底楼店铺与整间店屋，取近期市场广告中间一半的价格区间
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出售 | RM 5.10M 至 RM 7.30M | 5,160 至 5,600 平方尺 | RM 989 至 RM 1400 |
出售店屋地契：多为永久地契（13 则中 13 则）
仅供展示参考，实际价格视临大路或角头、楼层、装修与租约而定。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。
Jalan Tun Mohd Fuad 在哪里？
Jalan Tun Mohd Fuad 贯穿敦依斯迈花园（TTDI）的商业中心。TTDI 是吉隆坡最理想的住宅区之一，与白沙罗乌打马、武吉基拉和白沙罗高原相邻。商业中心由几条短街组成，彼此步行可达：Lorong Rahim Kajai 的咖啡馆和早午餐街，加上 Jalan Tun Mohd Fuad 和 Lorong Datuk Sulaiman 1，为商业中心补充了餐馆和日常服务。MRT 加影线在区边设有 Taman Tun Dr Ismail 站。
哪一段最适合开店？
最靠近咖啡馆街和商业中心最热闹路口的单位，能分享周末从全巴生谷来到 TTDI 的人潮。两面都有门面的转角单位最有价值，几乎不会空置。面向住宅街的店铺排比较安静，适合诊所、药房和面包店等日常服务，主要靠居民而不是外来访客。
什么生意在 Jalan Tun Mohd Fuad 做得好？
- 餐馆和家庭餐饮：TTDI 居民经常外出用餐，周末还有外来访客。
- 咖啡馆、面包店和早午餐：这一带的招牌生意。
- 诊所、牙科和药房：富裕稳定的人口，家庭和退休人士多。
- 特色超市和有机食品：注重健康的居民。
- 保健和美容：发廊、物理治疗和健身工作室。
人流整周都稳定，周末早餐和早午餐以及平日晚餐是最高峰。
Jalan Tun Mohd Fuad 停车方便吗？
TTDI 商业中心在周末早上和晚餐时段停车很紧张，访客和居民争车位，平日白天则容易得多。靠快速停留的生意应选靠近露天停车位的单位，专程型咖啡馆则有愿意走一小段路的顾客。
租或买之前要检查什么？
- 餐饮业的排烟、隔油池和供电。
- 招牌规定，以及居民对噪音和营业时间的敏感度。
- 单位面向热闹的商业核心，还是较安静的住宅一侧。
- 购买时确认永久地契、现有租约，楼上楼层也能带来额外租金收入。
- 向吉隆坡市政局（DBKL）了解执照和招牌规定。
TTDI 的永久地契店屋很少放售，最好的单位在上网前就已租出或售出。可先阅读如何在店屋上网前抢先拿到，再联系 MCE。
敦依斯迈花园 Jalan Tun Mohd Fuad 常见问题
敦依斯迈花园 Jalan Tun Mohd Fuad 的店屋售价是多少？
Jalan Tun Mohd Fuad 的店铺租金是多少？
TTDI 的店屋是永久地契吗？
Jalan Tun Mohd Fuad 适合开什么生意？
TTDI 的店屋值得投资吗？
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