敦依斯迈花园 Lorong Rahim Kajai 店铺出租与出售
Lorong Rahim Kajai 是敦依斯迈花园（TTDI）商业中心的咖啡馆、早午餐和酒吧街，周末吸引全巴生谷的访客。这里的永久地契店屋很少易手。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。
Lorong Rahim Kajai 在哪里？
Lorong Rahim Kajai 是组成吉隆坡西缘敦依斯迈花园（TTDI）商业中心的几条短街之一。编号的 Lorong Rahim Kajai 13 和 Lorong Rahim Kajai 14 是 TTDI 最出名的咖啡馆、早午餐和酒吧街，步行即可到 Jalan Tun Mohd Fuad 和 Lorong Datuk Sulaiman 1。周边是吉隆坡最理想的住宅区之一，有成熟的有地住宅、公园和 Taman Rimba Kiara 绿带。
哪一段最适合开店？
Lorong Rahim Kajai 13 和 14 是咖啡馆和酒吧的核心，周末人潮最多，这里的单位竞争最激烈，几乎不会空置。可设户外座位的转角单位特别受咖啡馆和酒吧青睐。街道较安静的两端或面向住宅一侧的单位，适合服务居民而非周末访客的日常服务和小型特色店。
什么生意在 Lorong Rahim Kajai 做得好？
- 咖啡馆和早午餐店：TTDI 是巴生谷的周末早午餐热点。
- 酒吧、小酒馆和葡萄酒吧：TTDI 和附近白沙罗的晚间及周末人潮。
- 面包店和甜品店：居民和访客都爱。
- 国际和休闲餐馆：家庭和专业人士外出用餐。
- 特色零售和保健：花店、精品超市、发廊和工作室。
人流在周末早上的早午餐时段最旺，晚上用餐和喝酒时段再有一波高峰，平日则有居民带来的稳定生意。
Lorong Rahim Kajai 停车方便吗？
停车是最大挑战，特别是周末早上，早午餐人潮把商业中心周围的车位全部占满，平日则容易得多。咖啡馆和酒吧有愿意走路的顾客，靠快速停留的生意应考虑靠近露天停车位的单位。
租或买之前要检查什么？
- 由于周边是住宅区，要了解户外座位、音乐和营业时间的规定。
- 餐饮业的排烟、隔油池和供电。
- 如果打算卖酒，需要哪些执照。
- 购买时确认永久地契、现有租约，楼上楼层也能带来额外租金收入。
- 向吉隆坡市政局（DBKL）了解执照和招牌规定。
Lorong Rahim Kajai 的单位几乎从不空置，往往在上网前就已租出或售出。可先阅读为什么黄金店铺不在 PropertyGuru 上，再联系 MCE 抢先了解。
敦依斯迈花园 Lorong Rahim Kajai 常见问题
敦依斯迈花园 Lorong Rahim Kajai 的店铺租金是多少？
Lorong Rahim Kajai 的店屋售价是多少？
Lorong Rahim Kajai 适合开什么生意？
Lorong Rahim Kajai 停车方便吗？
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