吉隆坡店屋出售
吉隆坡的店铺选择分两类：秋杰、茨厂街和甘榜巴鲁等老城商业街，以及敦依斯迈花园（TTDI）和白沙罗高原等高端住宅区。4,000平方尺以下的底楼店面月租一般为 RM 9,500 至 RM 22,000，4,000至8,000平方尺的整间店屋售价约490万至760万令吉。
吉隆坡店铺售价行情参考
只计底楼店铺与整间店屋，不含楼上单位
| 建筑面积 | 常见售价范围 | 每平方尺 |
|---|---|---|
| 1,800 至 4,000 平方尺 | RM 2.63M 至 RM 4.88M | RM 1,200 至 RM 2,057 |
| 4,000 至 8,000 平方尺 | RM 4.90M 至 RM 7.60M | RM 876 至 RM 1,450 |
| 8,000 平方尺以上 | RM 5M 至 RM 13M | RM 546 至 RM 1,157 |
出售店屋地契：多为永久地契（284 则中 213 则）
仅供展示参考，为中间一半广告的价格区间，实际价格视地段、临大路或角头、装修与租约而定。
吉隆坡区内各商圈行情对比
点击商圈查看各自的租金、售价、适合行业与常见问题。
| 商圈 | 底楼月租 | 整间店屋售价 | 地契 |
|---|---|---|---|
| Southgate 商业中心 | 请咨询 | 请咨询 | - |
| 十五碑（Brickfields） | 请咨询 | 请咨询 | 多为永久地契（6 则中 5 则） |
| 秋杰、端姑阿都拉曼路与拉惹劳勿路 | RM 8,000 至 RM 13,000/月 | RM 4.28M 至 RM 9.20M | 多为永久地契（57 则中 57 则） |
| 敦依斯迈花园 | RM 11,500 至 RM 23,000/月 | RM 5.35M 至 RM 7.60M | 多为永久地契（46 则中 46 则） |
| 茨厂街唐人街与苏丹街 | 请咨询 | 请咨询 | 多为永久地契（6 则中 6 则） |
| 白沙罗高原（武吉白沙罗） | 请咨询 | 请咨询 | 多为永久地契（5 则中 5 则） |
| 甘榜巴鲁 | 请咨询 | 请咨询 | - |
| 旧市场广场与占美清真寺一带 | 请咨询 | 请咨询 | - |
吉隆坡 主要店铺街道
以下为各地段同类店铺的参考范例，价格是近期市场的大致范围，图片为示意图，仅供展示参考，不一定是现有盘源。旺区好铺不会公开上网，只优先推给已联系过我们的客户，有意租买请直接 WhatsApp 我们。
十五碑 Jalan Tun Sambanthan 五层店屋出售
秋杰端姑阿都拉曼路整间店屋出售
秋杰 Jalan Raja Laut 四层店屋出售
吉隆坡半山芭 Jalan Pudu 附租约店铺出售
秋杰 Jalan TAR 主干道整栋店铺出售
敦依斯迈花园 Lorong Rahim Kajai 三层店屋出售
敦依斯迈花园 Jalan Tun Mohd Fuad 三层店屋出售
茨厂街 Jalan Petaling 相连店屋出售
茨厂街五层相连店屋出售
旺区好铺，不会公开上网
本网站的店铺与价格都是市场范围，让你先了解各区行情。旺区的好铺通常还没挂横幅、还没上网就已经私下租出或卖出，我们只会优先推给已经联系过我们、告诉过我们需求的客户。如果你有意在旺区租、买或卖店铺，请直接 WhatsApp 我们，告诉我们地区、面积、预算和行业，一有合适的铺位就第一时间发给你。
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免费选址建议商业中心 · 吉隆坡
Southgate 商业中心
Southgate 商业中心位于吉隆坡市中心南端、Jalan Chan Sow Lin 一带，是成熟的店屋及商业地段。交通便利，周边办公与住宅并存，适合餐饮、服务业及连锁品牌开设店铺。
十五碑（Brickfields）
十五碑（Brickfields）是吉隆坡的小印度，老店屋、庙宇、印度餐馆和纱丽布料店林立，紧邻全市最大的交通枢纽吉隆坡中环（KL Sentral）。这里的底楼店铺同时做本地居民、上班族和每天经过吉隆坡中环的旅客生意。
秋杰、端姑阿都拉曼路与拉惹劳勿路
秋杰、端姑阿都拉曼路（Jalan TAR）和拉惹劳勿路构成吉隆坡旧城区的北半部，以布料店、秋杰巴刹和开斋节购物闻名。大路两旁一排排老店屋，让底楼租户每天面对源源不断的过往人车。
敦依斯迈花园
敦依斯迈花园（TTDI）是吉隆坡西部绿意盎然的高档住宅区，商业中心以咖啡馆、餐厅、面包店和人气菜市场闻名。高收入住户以及来自白沙罗和武吉加拉的访客，让底楼店铺需求一直稳定。
茨厂街唐人街与苏丹街
茨厂街与苏丹街一带的唐人街是吉隆坡最古老的商业区，战前店屋、街头美食、庙宇和旅游市集密布。修复后的老店屋如今进驻了咖啡馆、酒吧、精品旅店和餐饮品牌，与经营多年的老字号并存。
白沙罗高原（武吉白沙罗）
白沙罗高原（Damansara Heights），又称武吉白沙罗（Bukit Damansara），是吉隆坡最富裕的住宅区之一，绿树成荫的独立洋房街道之间点缀着企业办公楼，以及 Plaza Damansara 和 Jalan Batai 等精巧的商业区。这里的店屋以高档咖啡馆、餐厅、红酒吧和诊所闻名，服务富裕住户和附近上班族。
甘榜巴鲁
甘榜巴鲁（Kampung Baru）是吉隆坡历史悠久的马来社区，步行即可到达双峰塔，以传统美食街和马来文化闻名。Jalan Raja Abdullah 和 Jalan Raja Muda Musa 一带的店屋服务本地居民、市中心上班族，以及专程来吃马来美食的访客。
旧市场广场与占美清真寺一带
旧市场广场（Medan Pasar）、Jalan Melayu 和占美清真寺一带是吉隆坡最早的商业核心，位于巴生河与鹅唛河交汇处。二十世纪初的华丽店屋、布料街和繁忙的占美清真寺转换站，让底楼店铺每天面对大量步行人流。
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吉隆坡的店屋出售单位，同时吸引想拥有自己店面的生意人，以及希望在成熟商圈持有零售资产的投资者。以下是出价前的实用指南。
在吉隆坡购买店屋
首先决定您是自用还是出租。自用业主应专注于适合自己行业的店屋排与门面；投资者则应关注租户需求、现有租金，以及租约结束后能否容易找到新租户。店屋的价值主要在底楼，应先评估底楼。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金；底楼则以银行、连锁便利店、连锁药房、诊所与成熟连锁餐饮品牌等稳定租户最受投资者欢迎。在吉隆坡购买附带租户的店屋，从第一天就有租金收入，但请仔细查看现有租约、剩余租期与租户的缴租记录。
购买前要检查什么？
确认地契年限（永久地契或租赁地契，以及租赁地契的剩余年限）、地契类型与土地用途类别。请律师进行地契查册，确认是否有抵押或禁令（Caveat）。向地方政府查询是否拖欠门牌税、地税，是否有未经批准的扩建，并确认批准用途与计划经营的行业相符。亲自检查屋顶、排水、电线与后巷通道的状况。预算方面，请预留经 LHDN 缴付的印花税、律师费与估价费，并尽早与银行讨论商业产业贷款。
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租客与投资者常问的问题
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为什么投资者宁愿低回酬也要高价买旺铺？
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