旧巴生路店铺出租与出售
旧巴生路是吉隆坡南部一条很长的商业走廊，从谷中城一带经过 Pearl Point 一路往南。沿路店屋服务人数众多、以华人为主的忠实客群。
旧巴生路 店铺租金与售价参考
只计底楼店铺与整间店屋，取近期市场广告中间一半的价格区间
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出租（月租） | RM 5,500 至 RM 10,000 | 1,500 至 2,080 平方尺 | RM 3.3 至 RM 5.3 |
| 出售 | RM 2.16M 至 RM 3.57M | 2,720 至 6,000 平方尺 | RM 533 至 RM 973 |
出售店屋地契：多为永久地契（40 则中 29 则）
仅供展示参考，实际价格视临大路或角头、楼层、装修与租约而定。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。
旧巴生路 店铺出租与出售参考范例
旧巴生路面向主干道底楼店铺出租
旧巴生路与 Taman Kuchai 一带底楼店铺出租
德沙花园（郊外岭）底楼店铺出租
旧巴生路 Pearl Point 一带 Jalan Klang Lama 五层角头店屋出售
旧巴生路 Jalan Mega Mendung 店屋出售
德沙花园（郊外岭）Jalan Klang Lama 底楼店铺出售
旧巴生路的店铺集中在哪一段？
旧巴生路从谷中城一带往南，大约从三英里开始，经过五英里的 Pearl Point，一直通往旧古仔和华联花园。两旁是新旧店排，不少退在服务道后面。这条路是旧巴生路与 Pearl Point 商圈的主干道，德沙花园（郊外岭）和华联花园（OUG）都从这里分出。它连接新班底大道、联邦大道和 KESAS 大道。
旧巴生路哪一段最适合开店？
直接面向大路、容易转入的单位最抢手，特别是 Pearl Point 一带和进入大型住宅区的路口。退在服务道后面或在支路上的店排较便宜，但仍有本地客。相隔几百米，同样的租金可能换来完全不同的人流，所以要仔细比较各排店铺。
旧巴生路的店铺租金是多少？
根据近期广告，底楼店铺月租约 RM5,500 至 RM10,000，面积 1,500 至 2,080 平方尺，约每平方尺 RM3.30 至 RM5.30。整间店屋叫价约 RM216 万至 RM357 万，面积 2,720 至 6,000 平方尺。售卖单位大多是永久地契，也有部分租赁地契。这是吉隆坡南部广告最多的路段之一，以上范围有一定参考价值。可参考旧巴生路店铺出租。
旧巴生路适合做什么生意？
- 中餐、点心和面档：这条路的老传统
- 面包店和精品咖啡馆
- 麻辣烫、火锅和日本餐：适合家庭晚餐
- 诊所、牙科和药房：服务庞大的居民人口
- 银行和24小时便利店：需要大路曝光
- 自助洗衣店和宠物店：靠近公寓
旧巴生路什么时候最旺？
早餐和晚餐是餐饮高峰，周末有家庭出来用餐。早晚高峰车流很大，有利曝光，但也会影响进出。沿线居民以华人家庭为主，消费习惯稳定，喜欢光顾熟悉的老店，所以新店开业初期要多花心思建立口碑。农历新年和中秋节前后，饼家、烧腊和餐厅的生意通常特别忙。
停车和交通
要确认顾客能否轻松转入和停车，以及门前有没有服务道。没有服务道的单位在高峰时段很难到达。
租或买之前要检查什么？
- 在高峰时段去看，判断进出和停车情况。
- 向吉隆坡市政局（DBKL）确认批准用途、招牌和户外座位。
- 租赁地契单位要核对剩余年限。
- 买整间店屋时，楼上可带来额外租金。
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旧巴生路 常见问题
旧巴生路店铺出租的租金是多少？
旧巴生路的整间店屋卖多少钱？
旧巴生路适合做什么生意？
旧巴生路停车难吗？
买旧巴生路的店屋是好投资吗？
旺区好铺，不会公开上网
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免费选址建议旧巴生路 所在商圈
旧巴生路与 Pearl Point
旧巴生路（Jalan Klang Lama）是吉隆坡南部一条很长的商业走廊，以 Pearl Point 购物中心为地标，两旁店屋从谷中城一带一直延伸到旧古仔路。每天车流量大，两边住宅密集，底楼店面能见度高、本地客源大。
华联花园（OUG）
华联花园（OUG）是吉隆坡南部以华人为主的大型住宅区，位于旧巴生路与武吉加里尔之间，以美食街和热闹的早市闻名。区内人口密集，加上较新的 OUG Parklane 发展，这里的底楼店面是吉隆坡南部生意最稳定的之一。
德沙花园（郊外岭）
德沙花园（Taman Desa）是吉隆坡南部旧巴生路旁成熟、富裕的住宅兼商业区，离谷中城不远。这里的店屋以咖啡馆、餐厅和家庭服务闻名，附近大量公寓和有地住宅人口，让底楼店面整个星期都很热闹。