Kedai Untuk Disewa & Dijual di SS15 Subang Jaya

SS15 ialah seksyen komersial dan kediaman yang sudah lama bertapak di utara Subang Jaya, berhampiran Lebuhraya Persekutuan. Ribuan pelajar kolej dan universiti tinggal dan belajar berhampiran, menjadikan SS15 tempat yang sesuai untuk menguji konsep F&B dan runcit baharu. Rumah kedainya kebanyakannya deretan lama tiga dan empat tingkat yang rapat antara satu sama lain, jadi pelanggan singgah sangat ramai dan ramai yang datang berjalan kaki atau menaiki e-hailing. Malam hujung minggu paling meriah, dengan barisan panjang di jenama pencuci mulut dan bubble tea yang popular.

Jalan kedai paling sibuk ialah Jalan SS15/4, deretan utama berhampiran stesen LRT, Jalan SS15/4B dengan kafe dan jenama pencuci mulutnya, serta Jalan SS15/4G di sekitar SS15 Courtyard. Deretan sisi yang menghubungkannya dipenuhi bubble tea, restoran Korea dan Jepun serta perkhidmatan pelajar, dan unit paling dekat dengan laluan pejalan kaki LRT menerima kunjungan paling ramai.

Kedai tingkat bawah di SS15 Subang Jaya lazimnya disewakan pada RM 9,500 hingga RM 26,000 sebulan, manakala rumah kedai penuh lazimnya dijual pada RM 3.15 juta hingga RM 4.7 juta.

Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 81 iklan sewa dan 73 iklan jualan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.

Pegangan: stok jualan kebanyakannya pegangan bebas (65 pegangan bebas dan 8 pajakan dalam iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan). Bagi unit pajakan, semak baki tempoh pajakan sebelum membeli.

Julat sewa luas. Unit dalam yang lebih kecil berada berhampiran hujung bawah, manakala lot tepi, unit dua muka hadapan dan lot di jalan makanan utama mencecah jauh melebihi RM 20,000. Harga jualan adalah untuk rumah kedai penuh.

Pejalan kaki di sini muda dan peka harga, jadi perniagaan tingkat bawah yang pantas, menarik untuk bergambar dan berpatutan paling menjadi.

• Jenama bubble tea dan pencuci mulut, yang menjadikan SS15 sebagai cawangan pameran
• Restoran Korea, Jepun, mala dan hotpot untuk makan berkumpulan
• Kedai serbaneka 24 jam untuk makanan ringan lewat malam dan barangan keperluan
• Kedai fesyen, optik dan aksesori telefon yang menyasarkan pembeli muda
• Dobi layan diri dan klinik untuk pelajar yang menyewa bilik berhampiran

• Perniagaan mengikut kalendar akademik. Tanya tentang prestasi semasa cuti semester, apabila bilangan pelajar berkurangan.
• SS15 di bawah MBSJ. Sahkan papan tanda, waktu operasi dan sebarang tempat duduk luar anda dibenarkan sebelum menandatangani.
• Persaingan sangat sengit dan jenama silih berganti dengan cepat, jadi semak berapa lama penyewa sebelum ini bertahan di unit tersebut.
• Baca terma penyewaan dengan teliti: deposit biasa ialah dua bulan deposit sekuriti serta satu bulan deposit utiliti, dan pilihan pembaharuan (contohnya 3+3 tahun) melindungi pelaburan ubah suai anda.
• Membeli rumah kedai penuh? Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah diberikan kepada perniagaan yang bergantung pada pelanggan singgah. Penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B memberikan sewa paling stabil.

Stesen LRT SS15 di Laluan Kelana Jaya terletak betul-betul di pinggir kawasan rumah kedai, dan Lebuhraya Persekutuan hanya sebentar memandu. Hab berdekatan termasuk SS16 dan Subang Parade, Taipan di USJ, USJ 9 dan USJ 21, serta Sunway Mentari.

Bandingkan dengan Taipan Business Centre dan USJ 9 dan USJ 21, baca panduan kami tentang sewa kedai tingkat bawah di SS15 dan USJ, atau lihat kedudukan SS15 dalam indeks sewa kedai.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai penuh di SS15 Subang Jaya untuk disewa atau dijual.