Rumah Kedai Untuk Dijual di Subang Jaya & USJ
Subang Jaya dan USJ menggabungkan pelanggan pelajar SS15 dan Bandar Sunway dengan perniagaan keluarga di Taipan dan USJ, menjadikannya tempat ujian utama untuk jenama F&B dan gaya hidup. Sewa tingkat bawah biasanya RM 7,000 hingga RM 11,500 sebulan untuk bawah 1,800 kps dan RM 18,000 hingga RM 29,800 untuk 1,800 hingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 2.3 juta hingga RM 4.5 juta.
Panduan harga kedai Subang Jaya & USJ
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Harga tawaran biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 2.30M hingga RM 3.45M | RM 818 hingga RM 1,150 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 2.90M hingga RM 4.50M | RM 587 hingga RM 809 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 4.60M hingga RM 10M | RM 511 hingga RM 1,075 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (105 daripada 130 iklan)
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Subang Jaya & USJ: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Taipan Business Centre | RM 7,500 hingga RM 25,000/bln | RM 2.88M hingga RM 4.90M | Kebanyakan pegangan bebas (62 daripada 67 iklan) |
| Bandar Sunway | RM 9,500 hingga RM 22,000/bln | RM 3M hingga RM 5M | Kebanyakan pajakan (59 daripada 66 iklan) |
| Sunway Mentari | RM 8,500 hingga RM 22,000/bln | RM 2.50M hingga RM 3.80M | Kebanyakan pajakan (30 daripada 41 iklan) |
| USJ 9 & USJ 21 | RM 5,600 hingga RM 10,000/bln | RM 2M hingga RM 2.90M | Kebanyakan pegangan bebas (31 daripada 31 iklan) |
| Subang Square Business Centre | Tanya kami | Tanya kami | - |
| SS15 Subang Jaya | RM 9,500 hingga RM 26,000/bln | RM 3.15M hingga RM 4.70M | Kebanyakan pegangan bebas (65 daripada 73 iklan) |
| USJ 1 Regalia Business Centre | Tanya kami | RM 1.88M hingga RM 2.88M | Ada pegangan bebas (8) dan pajakan (4) |
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan USJ 21, Subang Jaya
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Sunway Geo Avenue, Bandar Sunway
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Jalan USJ 10/1, Taipan
Rumah Kedai 3 Tingkat Dekat LRT Untuk Dijual, USJ 21 Subang Jaya
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Jalan USJ 10, Taipan
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, SS15 Subang Jaya
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan PJS 8, Sunway Mentari
Rumah Kedai 3 Tingkat Freehold Untuk Dijual, SS15 Subang Jaya
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Subang Jaya & USJ
Taipan Business Centre
Taipan Business Centre di USJ 10 ialah salah satu hab komersial paling sibuk di Subang Jaya, terkenal dengan makanan, bank dan perkhidmatannya. Kunjungan penduduk tempatan yang kuat dan akses LRT menjadikannya lokasi yang dicari untuk kedai dan jenama rangkaian.
Bandar Sunway
Bandar Sunway ialah bandar bersepadu di Subang Jaya yang dibina di sekitar Sunway Pyramid, Sunway Lagoon, Sunway University dan Monash University Malaysia. Puluhan ribu pelajar, tetamu hotel, pelawat hospital dan penduduk menjadikan kedai tingkat bawahnya antara yang paling sibuk di Lembah Klang.
Sunway Mentari
Sunway Mentari ialah hab komersial di PJS 8, Bandar Sunway, hanya sebentar memandu dari Sunway Pyramid dan kawasan universiti Sunway. Pangsapuri yang padat, pelajar dan keluarga bekerja di sekelilingnya memberikan kedai tingkat bawah permintaan harian yang stabil, dan sewanya lebih rendah berbanding pusat Bandar Sunway.
USJ 9 & USJ 21
USJ 9 dan USJ 21 ialah dua pusat komersial kejiranan yang mantap di Subang Jaya, masing-masing dikelilingi taman perumahan bertanah yang besar. Kedua-duanya menawarkan antara sewa tingkat bawah paling mampu milik dalam kalangan hab Subang Jaya sambil tetap menarik pelanggan keluarga yang stabil setiap hari.
Subang Square Business Centre
Subang Square Business Centre di Jalan SS 15/3B menggabungkan ruang pejabat, runcit dan pejabat kedai di SS15, salah satu kawasan pelajar dan komersial paling meriah di Subang Jaya. Akses LRT dan golongan muda menjadikannya sangat sesuai untuk kafe dan kedai perkhidmatan.
SS15 Subang Jaya
SS15 di Subang Jaya ialah antara daerah rumah kedai pelajar dan golongan muda paling sibuk di Lembah Klang, dengan stesen LRT dan beberapa kolej berdekatan. Jalan-jalannya dipenuhi kafe, bubble tea serta kedai makan Korea dan Jepun, jadi kedai tingkat bawah di sini menikmati pejalan kaki yang ramai dari pagi hingga lewat malam.
USJ 1 Regalia Business Centre
USJ 1 Regalia Business Centre terletak di USJ 1, Subang Jaya, berhampiran Persiaran Kewajipan dan kawasan Summit USJ. Kedudukannya yang strategik di antara USJ, pekan Subang Jaya dan Lebuhraya Persekutuan sesuai untuk perkhidmatan, F&B dan jenama runcit.
Mencari kedai di Subang Jaya & USJ?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Rumah kedai untuk dijual di Subang Jaya & USJ menarik minat pemilik perniagaan yang mahu memiliki premis sendiri dan pelabur yang mencari aset runcit di lokasi komersial yang terbukti. Berikut ialah panduan praktikal sebelum anda membuat tawaran.
Membeli rumah kedai di Subang Jaya & USJ
Mula dengan memutuskan sama ada anda akan menggunakan unit itu sendiri atau menyewakannya. Pengusaha yang menggunakan sendiri perlu fokus pada deretan dan muka kedai yang sesuai dengan perniagaan mereka, manakala pelabur perlu melihat permintaan penyewa, sewa semasa dan betapa mudahnya mencari penyewa pengganti. Nilai rumah kedai kebanyakannya terletak pada tingkat bawah, jadi nilai tingkat bawah dahulu. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala pelabur biasanya mencari penyewa tingkat bawah yang stabil seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, rangkaian farmasi, klinik dan rangkaian F&B yang mantap. Rumah kedai yang sudah bersewa di Subang Jaya & USJ memberikan pendapatan dari hari pertama, tetapi semak perjanjian sewa sedia ada, baki tempoh dan rekod bayaran sewa dengan teliti.
Apa yang perlu disemak sebelum membeli
Sahkan pegangan (pegangan bebas atau pajakan, dan baki tahun bagi hak milik pajakan), jenis hak milik dan kategori kegunaan tanah. Minta peguam anda membuat carian tanah untuk bebanan dan kaveat. Semak dengan pihak berkuasa tempatan tentang tunggakan cukai taksiran, cukai tanah dan sebarang tambahan binaan yang tidak diluluskan, serta pastikan kegunaan yang diluluskan sepadan dengan perniagaan yang dirancang. Sediakan bajet untuk duti setem melalui LHDN, yuran guaman dan penilaian, dan berbincang awal dengan bank tentang pembiayaan hartanah komersial.
Hubungi kami di WhatsApp untuk mendapatkan senarai rumah kedai untuk dijual terkini di Subang Jaya & USJ daripada Tok Ginstee.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Macam Mana Nak Tahu Lokasi Kedai Itu Bagus? (Senarai Semak 15 Perkara)
Senarai semak 15 perkara untuk menilai kedai tingkat bawah di KL dan Selangor: pengunjung, hadapan kedai, tarikan utama, parkir, utiliti dan kekosongan.
Kafe, kedai teh buih, klinik atau salun perlukan kedai yang bagaimana?
Saiz, kemudahan wajib dan kawasan tadahan untuk kafe, kedai teh buih, klinik, farmasi atau salun kecantikan di kedai tingkat bawah KL dan Selangor.
Kenapa Kedai Lokasi Prima Susah Jumpa di PropertyGuru?
Kedai tingkat bawah prima di KL dan Selangor selalunya sudah disewa sebelum diiklankan. Ini sebabnya, dan apa maksud sebenar iklan yang anda nampak.
Lot Tepi atau Lot Tengah: Berbaloikah Bayar Lebih untuk Lot Tepi?
Lot tepi atau lot tengah? Bandingkan lebar hadapan, papan tanda, ruang duduk sisi dan sewa sekaki persegi untuk kedai tingkat bawah di KL dan Selangor.