Shop lot in Kuala Lumpur and Selangor, MCE Malaysia Commercial Expert

Kalkulator percuma · kadar 2026

Kalkulator pinjaman rumah kedai

Lihat bayaran bulanan, jumlah faedah dan wang pendahuluan untuk pinjaman rumah kedai atau hartanah komersial.

Harga hartanahRMMargin pembiayaan%Pinjaman hartanah komersial biasanya 70% hingga 80% daripada harga.Kadar faedah (setahun)%Anggaran sahaja, tanya bank anda kadar semasa.Tempoh pinjamantahunSehingga 35 tahun, bergantung pada bank dan umur anda.

Keputusan anda

Bayaran bulanan: RM 4,446.66
Jumlah pinjaman: RM 800,000
Wang pendahuluan: RM 200,000
Jumlah faedah: RM 533,998
Jumlah bayaran balik: RM 1,333,998

Untuk rujukan sahaja, bukan nasihat guaman, cukai atau kewangan. Kadar boleh berubah; sahkan dengan peguam, bank, penasihat cukai atau LHDN sebelum menandatangani atau membayar.

Formula

Cara pengiraan

Kalkulator ini menggunakan formula pelunasan standard yang digunakan bank untuk pinjaman bertempoh:

M = P × r ÷ (1 − (1 + r)⁻ⁿ)

P = jumlah pinjaman = harga × margin pembiayaan
r = kadar faedah setahun ÷ 12
n = tempoh dalam tahun × 12
Jumlah faedah = M × n − P; wang pendahuluan = harga − P

Pinjaman hartanah komersial biasanya pada margin 70% hingga 80%. Kadar faedah di sini anggaran sahaja; tanya bank anda kadar semasa, yang mungkin berubah-ubah.

Contoh pengiraan

Harga rumah kedai RM 1,000,000, margin 80%, 4.5% setahun, 25 tahun:

Pinjaman RM 800,000, wang pendahuluan RM 200,000
Bayaran bulanan kira-kira RM 4,446.66
Jumlah bayaran balik kira-kira RM 1,333,997, termasuk faedah kira-kira RM 533,997

FAQ

Soalan lazim

Berapa margin pinjaman untuk membeli rumah kedai?

Pinjaman hartanah komersial biasanya 70% hingga 80% daripada harga, bergantung pada bank, pendapatan anda, lokasi dan penilaian. Baki harga serta duti setem dan yuran guaman perlu anda sediakan sendiri.

Berapa lama tempoh maksimum pinjaman rumah kedai?

Kebanyakan bank membenarkan sehingga 35 tahun, tetapi biasanya tidak melebihi had umur tertentu peminjam. Tempoh lebih panjang menurunkan bayaran bulanan tetapi menaikkan jumlah faedah.

Adakah kadar faedah rumah kedai lebih tinggi daripada rumah?

Kadar pinjaman komersial biasanya sedikit lebih tinggi daripada rumah kediaman dan kebanyakannya kadar berubah. Kadar 4.5% dalam kalkulator ini hanya anggaran; tanya bank anda kadar sebenar.

Selain wang pendahuluan, apa kos lain yang perlu disediakan?

Duti setem MOT, duti setem perjanjian pinjaman, yuran guaman SPA dan perjanjian pinjaman serta SST. Gunakan kalkulator duti setem dan kalkulator yuran guaman kami untuk mengiranya.

Panduan berkaitan

Kalkulator lain

Mahu angka untuk kedai sebenar?

Hantar unit atau kawasan yang anda minati. Kami akan kongsi sewa atau harga tawaran, perbandingan terkini dan sewa biasa yang dibayar penyewa di hab itu.

Hubungi kami di WhatsApp +60 10 555 8585[email protected]