Kedai Untuk Disewa & Dijual di Taman Desa

Taman Desa terletak di antara Jalan Klang Lama dan kondominium di lereng bukit sekitarnya, hanya sebentar memandu dari Mid Valley dan Bangsar South. Kawasan ini menggabungkan rumah bertanah dengan banyak kondominium, dan penduduknya kebanyakannya keluarga serta profesional berpendapatan sederhana hingga tinggi. Pusat komersialnya mempunyai beberapa deret lot kedai dan blok komersial yang lebih baharu, dengan suasana kafe dan restoran yang rancak, selain klinik, bank dan pelbagai perkhidmatan. Ia pilihan popular bagi pengusaha yang mahukan pelanggan ala Bangsar pada kadar sewa selatan KL.

Kebanyakan kedai terletak di Jalan Desa Jaya dan Jalan Desa Bakti, dua jalan komersial di sekitar Faber Plaza yang menempatkan deretan kafe, restoran dan klinik utama. Untuk keterlihatan jalan utama, pengusaha juga melihat rumah kedai menghadap Jalan Klang Lama berhampiran simpang ke Taman Desa, yang lebih bergantung pada trafik lalu-lalang berbanding penduduk.

Kedai tingkat bawah di Taman Desa lazimnya disewakan pada RM 7,000 hingga RM 16,000 sebulan, manakala rumah kedai penuh lazimnya dijual pada RM 1.6 juta hingga RM 4.1 juta.

Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 32 iklan sewa dan 25 iklan jualan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.

Pegangan: stok jualan campuran pegangan bebas dan pajakan, sedikit lebih banyak pajakan (11 pegangan bebas dan 13 pajakan dalam iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan). Bagi unit pajakan, semak baki tempoh pajakan sebelum membeli.

Hanya iklan di Kuala Lumpur dikira di sini: iklan "Taman Desa" yang sama nama di tempat lain, contohnya di Johor, telah dikecualikan. Sewa sekaki persegi masih berbeza kerana sampel merangkumi unit lama yang kecil dan unit baharu di lokasi utama, dan sesetengah iklan jualan hanya untuk unit tingkat bawah, bukan rumah kedai penuh, jadi semak dengan tepat apa yang dijual.

Golongan keluarga dan profesional yang berada di sini menyokong perniagaan berkualiti yang dikunjungi berulang kali.

• Kafe khusus dan bakeri, perniagaan ikonik kawasan ini
• Restoran Jepun, Korea, mala dan hotpot untuk makan malam keluarga
• Klinik, klinik pergigian dan klinik estetik
• Kedai haiwan peliharaan dan dandanan haiwan, popular dalam kalangan penghuni kondominium
• Farmasi, kedai optik dan kedai serbaneka 24 jam
• Kedai bubble tea dan pencuci mulut

• Bandingkan deret lot kedai lama dengan blok komersial yang lebih baharu. Sewa, tempat letak kereta dan keterlihatan boleh berbeza jauh walaupun dalam kejiranan yang sama.
• Taman Desa di bawah DBKL. Pastikan kegunaan, papan tanda dan tempat duduk luar yang anda rancang dibenarkan.
• Lawati unit pada waktu petang hari bekerja dan pagi hujung minggu, ketika penduduk paling banyak berbelanja.
• Teliti syarat penyewaan: deposit biasa ialah dua bulan deposit sekuriti dan satu bulan deposit utiliti, manakala opsyen pembaharuan (contohnya 3+3 tahun) melindungi pelaburan ubah suai anda.
• Mahu membeli seluruh lot kedai? Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah diberikan kepada perniagaan yang bergantung pada pelanggan walk-in. Penyewa berprofil kukuh seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B memberikan sewa yang paling stabil.

Taman Desa bersambung ke Jalan Klang Lama, Lebuhraya Baru Pantai dan Lebuhraya Persekutuan, dengan Mid Valley dan Bangsar South hanya sebentar memandu. Hab berdekatan termasuk Pearl Point di Jalan Klang Lama, Kuchai Entrepreneurs Park, Taman OUG dan Bangsar Baru.

Bandingkan dengan Pearl Point dan Jalan Klang Lama dan Kuchai Entrepreneurs Park, atau lihat kedudukan Taman Desa dalam indeks sewa kedai.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan seluruh lot kedai untuk disewa atau dijual di Taman Desa.