Kedai Untuk Disewa & Dijual di Kuchai Entrepreneurs Park
Kuchai Entrepreneurs Park ialah taman rumah kedai dan pejabat yang sibuk di luar Jalan Kuchai Lama, selatan Kuala Lumpur, di antara Jalan Klang Lama, Taman Desa dan OUG. Ia dipenuhi restoran dan perniagaan perkhidmatan, serta melayani ramai pekerja pejabat dan penduduk sekitar, menjadikan kedai tingkat bawahnya sibuk dari waktu sarapan hingga makan malam.
Panduan sewa dan harga kedai Kuchai Entrepreneurs Park
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 10,000 hingga RM 13,000 | 1,540 hingga 1,980 kaki persegi | RM 5 hingga RM 7.7 |
| Jual | RM 1.98M hingga RM 4.18M | 2,800 hingga 5,500 kaki persegi | RM 691 hingga RM 1000 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pajakan (21 daripada 26 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Kuchai Entrepreneurs Park
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Kuchai Entrepreneurs Park
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Jalan Kuchai, Kuchai Entrepreneurs Park
Kedai Untuk Disewa Menghadap Jalan Utama, Kuchai Entrepreneurs Park
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Kuchai Entrepreneurs Park
Rumah Kedai Sudut 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Kuchai Maju, Kuchai Lama
Di manakah Kuchai Entrepreneurs Park dan apa yang terkenal di sini?
Kuchai Entrepreneurs Park terletak di Kuchai Lama, kawasan matang di selatan KL dengan hubungan mudah ke pusat bandar. Taman ini ialah grid pejabat kedai empat tingkat, jadi tingkat bawahnya mendapat pelanggan makan tengah hari dan selepas waktu kerja yang boleh diharap pada hari bekerja. Di sekelilingnya terdapat taman perumahan dan kondominium yang mantap di Kuchai Lama, Taman Desa dan Happy Garden, yang membawa keluarga pada waktu malam dan hujung minggu. Penduduk tempatan mengenalinya sebagai destinasi makanan dengan pilihan restoran Cina dan kafe yang kuat.
Jalan mana di Kuchai Entrepreneurs Park yang menjadi tumpuan kedai utama?
Kebanyakan kedai terletak di deretan Jalan Kuchai Maju yang bernombor di dalam taman ini (alamat lama menggunakan gaya Jalan 1/116B), dengan sekumpulan unit lain menghadap Jalan Kuchai Lama, jalan utama di pinggir taman. Deretan dalam Jalan Kuchai Maju berhampiran kelompok makanan dan tempat letak kereta menerima pelanggan makan tengah hari dan malam paling ramai, manakala unit menghadap Jalan Kuchai Lama lebih mudah dilihat oleh trafik yang lalu.
Berapa harga sewa dan beli kedai di Kuchai Entrepreneurs Park?
Kedai tingkat bawah di Kuchai Entrepreneurs Park lazimnya disewakan pada RM 10,000 hingga RM 13,000 sebulan, manakala rumah kedai penuh lazimnya dijual pada RM 1.98 juta hingga RM 4.18 juta.
| Jenis | Julat lazim | Saiz lazim | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 10,000 hingga RM 13,000 / bulan | 1,540 hingga 1,980 kps | RM 5 hingga RM 7.7 / kps |
| Jualan (rumah kedai penuh) | RM 1.98 juta hingga RM 4.18 juta | 2,800 hingga 5,500 kps | RM 691 hingga RM 1,000 / kps |
Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 32 iklan sewa dan 26 iklan jualan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.
Pegangan: stok jualan kebanyakannya pajakan (5 pegangan bebas dan 21 pajakan dalam iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan). Bagi unit pajakan, semak baki tempoh pajakan sebelum membeli.
Sewa tingkat bawah agak konsisten, tetapi julat jualan sangat luas. Sampel jualan mencampurkan unit tingkat bawah sahaja dengan rumah kedai empat tingkat penuh, dan sesetengah iklan mungkin meliputi blok Kuchai Lama berhampiran, jadi anggap angka jualan sebagai panduan kasar dan tanya kami untuk transaksi rumah kedai penuh yang setara.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Kuchai Entrepreneurs Park?
Pelanggan pejabat pada hari bekerja dan keluarga yang makan malam ialah dua penggerak utama di sini, jadi perniagaan tingkat bawah berikut paling sesuai.
- Nasi campur, kedai mi dan restoran Cina yang melayani kesibukan waktu makan tengah hari
- Kafe khusus dan kedai roti untuk sarapan, rehat minum kopi dan brunch hujung minggu
- F&B mala, hotpot, Jepun dan Korea untuk pengunjung makan malam
- Kedai bubble tea dan pencuci mulut yang menarik pekerja pejabat pada waktu petang
- Klinik, klinik pergigian dan farmasi yang melayani pekerja dan penduduk berhampiran
- Kedai serbaneka 24 jam dan dobi layan diri untuk penghuni kondominium sekeliling
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Kuchai Entrepreneurs Park?
- Periksa unit pada waktu makan tengah hari hari bekerja dan sekali lagi pada malam Sabtu, kerana corak perniagaannya sangat berbeza.
- Parkir ialah rungutan terbesar di sini pada waktu puncak. Unit berhampiran tempat letak kereta terbuka atau pintu masuk utama berniaga lebih baik.
- Bagi F&B, sahkan susunan perangkap gris, ekzos dan bekalan gas dengan pemilik serta keperluan DBKL sebelum anda membuat ubah suai.
- Baca terma penyewaan dengan teliti: deposit biasa ialah dua bulan deposit sekuriti serta satu bulan deposit utiliti, dan pilihan pembaharuan (contohnya 3+3 tahun) melindungi pelaburan ubah suai anda.
- Membeli rumah kedai penuh? Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah diberikan kepada perniagaan yang bergantung pada pelanggan singgah. Penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B memberikan sewa paling stabil.
Bagaimana ke Kuchai Entrepreneurs Park dan apakah hab berdekatan?
Taman ini terletak bersebelahan Jalan Kuchai Lama dengan hubungan pantas ke Lebuhraya Pantai Baharu (NPE), KESAS dan Jalan Klang Lama, dan stesen MRT Kuchai di Laluan Putrajaya melayani kawasan yang lebih luas. Hab berdekatan termasuk Taman Desa, Taman OUG, Pearl Point di Jalan Klang Lama dan Bukit Jalil.
Bandingkan dengan Kuchai Business Centre di sebelah dan Taman Desa, bandingkan sewa di seluruh Lembah Klang dalam indeks sewa kedai, atau uji pembelian dengan kalkulator hasil sewa.
WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai penuh di Kuchai Entrepreneurs Park untuk disewa atau dijual.
Kuchai Entrepreneurs Park: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Kuchai Entrepreneurs Park pada 2026?
Jalan mana di Kuchai Entrepreneurs Park paling sesuai untuk kedai?
Adakah kedai di Kuchai Entrepreneurs Park pegangan bebas atau pajakan?
Sukarkah mencari parkir di Kuchai Entrepreneurs Park?
Patutkah saya membeli rumah kedai di Kuchai Entrepreneurs Park sebagai pelaburan?
Adakah jenama F&B dari China menaikkan sewa kedai di Kuchai Entrepreneurs Park?
Adakah MRT3 Laluan Lingkaran akan membantu kedai di Kuchai Entrepreneurs Park?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Kenapa lot kedai prime di KL dan Selangor hampir tidak pernah kosong?
KL hanya ada 10 unit kedai siap tidak terjual pada 2025. Kenapa lot tingkat bawah di pusat komersial matang disewa semula secara senyap, dan bila ia boleh kosong.
Adakah jenama F&B China menaikkan sewa kedai di Kuchai Lama dan Kepong?
Apa yang dilaporkan The Edge, Nanyang dan Sin Chew pada 2026 tentang penyewa F&B China di Kuchai Lama, Kepong dan Sri Petaling, bersama data sewa kami.
Adakah MRT3 Laluan Lingkaran akan naikkan sewa kedai di Kuchai dan OKR?
MRT3 disasarkan pada 2032 dan tiada kontrak diberikan setakat Nov 2026. Apa maksudnya bagi sewa kedai di Kuchai, Jalan Klang Lama, Sri Hartamas dan Cheras.
Pusat komersial
Kuchai Business Centre
Kuchai Business Centre ialah hab pejabat kedai di Kuchai Lama, Kuala Lumpur, berhampiran Jalan Klang Lama dan lebuh raya di selatan bandar raya. Kawasan kediaman yang padat dan budaya makanan yang kuat menjadikannya kawasan popular untuk F&B dan perkhidmatan.
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.
Brickfields
Brickfields ialah Little India Kuala Lumpur, gabungan meriah rumah kedai lama, kuil, restoran India dan kedai tekstil bersebelahan KL Sentral, hab rel utama bandar raya. Kedai tingkat bawah di sini mendapat pelanggan daripada penduduk tempatan, pekerja pejabat dan pengunjung yang melalui KL Sentral setiap hari.
Pavilion Bukit Jalil & Jalil Link
Pavilion Bukit Jalil dan rumah kedai Jalil Link membentuk hab komersial terbaharu di Bukit Jalil, selatan Kuala Lumpur, yang dibina di sekeliling antara pusat beli-belah terbesar di negara ini. Pusat beli-belah ini menarik orang ramai yang sangat besar pada hujung minggu dan ribuan penghuni kondominium baharu tinggal dalam jarak memandu yang dekat, jadi kedai tingkat bawah di sekitarnya sangat diminati.