Lot kedai dobi layan diri untuk disewa di KL dan Selangor

Dobi layan diri ialah perniagaan jarak berjalan kaki. Pelanggan membawa beg pakaian yang berat, jadi mereka menggunakan kedai yang paling dekat dengan pintu rumah. Dobi terbaik berada betul-betul di sebelah pangsapuri padat, bilik sewa dan kediaman pelajar di mana banyak rumah tiada ruang untuk mesin pengering.

• Rumah padat dalam jarak berjalan yang dekat. Pangsapuri, flat, bilik sewa dan kediaman pelajar ialah pasaran utama. Kira unit kediaman dalam beberapa minit berjalan kaki sebelum perkara lain.
• Bekalan air dan saliran. Barisan mesin basuh memerlukan bekalan air yang kuat dan saliran yang mampu menampung banyak mesin mengalirkan air serentak. Tanya pemilik tentang saiz paip dan perangkap lantai sedia ada.
• Elektrik 3 fasa. Mesin basuh dan pengering komersial menggunakan beban yang tinggi. Sahkan elektrik 3 fasa dan kapasitinya, dan sediakan bajet untuk naik taraf jika perlu.
• Pengudaraan pengering. Pengering mengeluarkan udara panas dan lembap. Anda perlukan laluan untuk mengeluarkannya ke luar tanpa mengganggu jiran, dengan persetujuan pemilik. Jika merancang pengering gas, semak bekalan gas dan kelulusannya.
• Keterlihatan dan keselamatan. Unit berhadapan kaca yang terang dengan CCTV terasa selamat bagi pelanggan lewat malam.
• Lesen. Lesen perniagaan dan permit papan tanda dikeluarkan oleh majlis. Semak keperluan dengan majlis tempatan (DBKL, MBPJ, MBSJ) sebelum menandatangani.

• Kepong Baru: kawasan matang yang padat dikelilingi flat dan rumah sewa. Untuk idea lain di Kepong, baca perniagaan apa sesuai untuk kedai tingkat bawah di Kepong.
• Pearl Point & Jalan Klang Lama: banyak kondominium dan pangsapuri di sepanjang Jalan Klang Lama dengan trafik harian yang stabil.
• Sunway Mentari: pangsapuri berkepadatan tinggi dan ramai penyewa berhampiran Sunway.
• Bandar Menjalara: kondominium padat dan orang ramai waktu petang di Kepong.

Anda juga boleh melihat semua kedai untuk disewa di Kepong.

Berdasarkan senarai kedai yang dipantau MCE, kebanyakan sewa yang diminta sebulan berada dalam julat berikut:

• Pearl Point & Jalan Klang Lama: RM 5,500 hingga RM 10,000
• Kepong Baru: RM 5,800 hingga RM 9,000
• Bandar Menjalara: RM 6,900 hingga RM 10,000
• Sunway Mentari: RM 8,500 hingga RM 22,000

Dobi tidak memerlukan lot tepi jalan utama. Unit tengah yang menghadap pintu masuk pangsapuri selalunya lebih baik daripada unit jalan utama yang lebih mahal, kerana jarak berjalan kaki lebih penting daripada kereta yang lalu.

1. Berjalan dari blok pangsapuri terdekat ke unit itu dan ambil masanya.
2. Sahkan tekanan air, kapasiti saliran dan elektrik 3 fasa secara bertulis.
3. Persetujui kedudukan saluran pengering dan dapatkan persetujuan pemilik.
4. Semak dobi pesaing dalam kawasan yang sama. Lebih dekat dengan rumah pelanggan berbanding pesaing lebih penting daripada lebih besar, seperti yang diterangkan dalam artikel kami tentang kedai dekat LRT/MRT berbanding kedai dekat perumahan.
5. Minta tempoh sewaan yang cukup panjang untuk menebus pelaburan mesin anda.