Kedai Untuk Disewa & Dijual di Desa ParkCity

Desa ParkCity terletak di antara Kepong dan Sri Damansara, dan terkenal dengan persekitaran hijau yang mesra pejalan kaki, sekolah antarabangsa, budaya mesra haiwan peliharaan dan taman pusatnya. Ruang komersial tertumpu di beberapa pusat: Plaza Arkadia menawarkan pejabat kedai di sekeliling plaza berlandskap, manakala The Waterfront ialah jalur makan dan runcit di tepi tasik. Penduduknya mempunyai kuasa beli yang tinggi, dan taman ini menarik pengunjung dari seluruh Lembah Klang pada hujung minggu.

Berdasarkan separuh tengah iklan kedai terkini, unit tingkat bawah di Desa ParkCity disewa pada RM 7,900 hingga RM 22,000 sebulan untuk sekitar 1,800 hingga 3,000 kaki persegi, atau RM 5 hingga RM 8.6 sekaki persegi. Rumah kedai penuh untuk dijual diiklankan pada RM 5.5 juta hingga RM 9.3 juta untuk sekitar 3,060 hingga 5,280 kaki persegi keluasan binaan (RM 1,173 hingga RM 2,500 sekaki persegi).

Separuh tengah iklan kedai enam bulan terakhir (26 iklan sewa dan 13 iklan jualan), tanpa harga umpan dan iklan berulang.

Unit lot tepi, muka hadapan jalan utama dan keadaan yang baik menolak harga ke hujung atas julat, manakala deretan dalam dan unit lama lebih rendah. Harga iklan bukan harga muktamad, jadi selalunya masih boleh berunding. Ini ialah julat pasaran. Unit utama sering ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang menghubungi MCE sebelum sampai ke portal.

Hakmilik: Rumah kedai di Desa ParkCity kebanyakannya pegangan bebas (11 pegangan bebas dan 2 pajakan dalam iklan jualan terkini).

Jalan kedai utama di Desa ParkCity ialah Jalan Intisari Perdana dan Persiaran Residen. Unit di Jalan Intisari Perdana yang menghadap taman dan kawasan The Waterfront menarik paling ramai pengunjung hujung minggu dan sewa paling tinggi.

Perniagaan tingkat bawah yang paling menjadi di Desa ParkCity ialah yang memenuhi keperluan harian pengunjungnya:

• Kafe khusus, brunch dan kedai roti: budaya kafe di bandar ini antara yang paling kuat di KL.
• Kedai haiwan peliharaan, dandanan dan klinik veterinar: komuniti yang terkenal mesra haiwan peliharaan dengan ramai pemilik anjing.
• Restoran Jepun dan Barat: keluarga berkemampuan dan pengunjung hujung minggu gemar makan secara duduk.
• Klinik, klinik pergigian dan klinik estetik: penduduk mementingkan perkhidmatan kesihatan dan kecantikan berkualiti yang dekat.
• Runcit fesyen, optik dan gaya hidup: pelanggan premium menyokong butik runcit.

• Pusat komersial Desa ParkCity mempunyai peraturan pengurusan tentang ubah suai, papan tanda, tempat duduk luar dan haiwan peliharaan. Semak peraturan ini dan caj perkhidmatan, dan ambil perhatian bahawa jumlah pengunjung hari bekerja dan hujung minggu boleh berbeza dengan ketara.
• Datang pada waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu untuk melihat aliran pengunjung sebenar dan sejauh mana mudah pelanggan meletak kenderaan.
• Sahkan dengan DBKL (Dewan Bandaraya Kuala Lumpur) bahawa jenis perniagaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda dibenarkan. Bagi F&B, semak perangkap gris, laluan ekzos dapur dan bekalan air.
• Tanya tentang kapasiti elektrik. Dapur, dobi layan diri dan klinik selalunya memerlukan bekalan tiga fasa, dan kerja menaik taraf mengambil masa.
• Pelabur yang membeli rumah kedai penuh boleh menyewakan tingkat bawah kepada penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa. Semak sejarah penyewaan dan campuran penyewa di sekitarnya sebelum membeli.

Bandar Menjalara, Kepong Baru dan Metro Prima hanya sebentar memandu, dan Sri Damansara bersebelahan. Akses jalan raya melalui Kepong dan MRR2; semak pilihan pengangkutan awam untuk unit anda.

Bandingkan kawasan berdekatan: Bandar Menjalara dan Metro Prima Kepong. Semak sewa biasa di seluruh Lembah Klang pada indeks sewa kedai, atau kira pulangan dengan kalkulator hasil sewa.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai untuk disewa atau dijual di Desa ParkCity.