Kedai Untuk Disewa & Dijual di Metro Prima Kepong

Metro Prima terletak di sepanjang Jalan Kepong, antara jalan utama yang merentasi Kepong, dan bersama kawasan Metro Perdana di sebelahnya membentuk blok rumah kedai yang besar. Ia melayani taman perumahan dan kediaman bertingkat di sekeliling, serta pengguna MRT. Kawasan ini terkenal dengan restoran yang sibuk, kedai mala dan hotpot, kafe dan bank, dan ia kekal aktif dari waktu sarapan hingga lewat malam.

Berdasarkan separuh tengah iklan kedai terkini, unit tingkat bawah di Metro Prima Kepong disewa pada RM 6,500 hingga RM 10,000 sebulan untuk sekitar 1,540 hingga 1,800 kaki persegi, atau RM 3.6 hingga RM 5.7 sekaki persegi. Rumah kedai penuh untuk dijual diiklankan pada RM 2.45 juta hingga RM 4.8 juta untuk sekitar 1,890 hingga 5,400 kaki persegi keluasan binaan (RM 778 hingga RM 1,071 sekaki persegi).

Separuh tengah iklan kedai enam bulan terakhir (69 iklan sewa dan 63 iklan jualan), tanpa harga umpan dan iklan berulang.

Unit lot tepi, muka hadapan jalan utama dan keadaan yang baik menolak harga ke hujung atas julat, manakala deretan dalam dan unit lama lebih rendah. Harga iklan bukan harga muktamad, jadi selalunya masih boleh berunding. Ini ialah julat pasaran. Unit utama sering ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang menghubungi MCE sebelum sampai ke portal.

Hakmilik: Rumah kedai di Metro Prima Kepong kebanyakannya pajakan (13 pegangan bebas dan 50 pajakan dalam iklan jualan terkini), jadi semak baki tempoh pajakan.

Jalan kedai utama di Metro Prima Kepong ialah Jalan Metro Perdana Barat, Jalan Metro Perdana Timur dan Jalan Prima. Jalan Metro Perdana Barat mempunyai paling banyak iklan dan deretan makanan paling sibuk; unit yang menghadap Jalan Kepong paling banyak dilalui orang.

Perniagaan tingkat bawah yang paling menjadi di Metro Prima Kepong ialah yang memenuhi keperluan harian pengunjungnya:

• F&B mala, hotpot, Korea dan Jepun: pengunjung makan malam dari kediaman sekitar dan luar kawasan.
• Restoran Cina dan kopitiam: perniagaan sarapan dan makan tengah hari yang stabil daripada penduduk dan pekerja.
• Bank dan pengurup wang: keterlihatan dari jalan utama sesuai untuk cawangan kewangan.
• Klinik, klinik pergigian dan farmasi: perumahan padat berhampiran menyokong perkhidmatan kesihatan.
• Bubble tea dan kedai serbaneka 24 jam: pengguna MRT dan penduduk mewujudkan permintaan pelanggan yang singgah.

• Unit yang menghadap Jalan Kepong mendapat pendedahan terbaik tetapi juga bunyi trafik paling kuat dan lebih sukar untuk berhenti di tepi jalan. Deretan dalam mungkin lebih mudah untuk parkir; timbang yang mana lebih penting untuk perniagaan anda.
• Datang pada waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu untuk melihat aliran pengunjung sebenar dan sejauh mana mudah pelanggan meletak kenderaan.
• Sahkan dengan DBKL (Dewan Bandaraya Kuala Lumpur) bahawa jenis perniagaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda dibenarkan. Bagi F&B, semak perangkap gris, laluan ekzos dapur dan bekalan air.
• Tanya tentang kapasiti elektrik. Dapur, dobi layan diri dan klinik selalunya memerlukan bekalan tiga fasa, dan kerja menaik taraf mengambil masa.
• Pelabur yang membeli rumah kedai penuh boleh menyerahkan tingkat bawah kepada penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa. Semak sejarah penyewaan dan campuran penyewa di sekitarnya sebelum membeli.

Stesen MRT Metro Prima di Laluan Putrajaya terletak betul-betul di kawasan ini, dengan stesen Kepong Baru hanya satu hentian dari sini. Bandar Menjalara, Desa ParkCity dan Kepong Baru hanya sebentar memandu, dan MRR2 menghubungkan Kepong dengan seluruh bandar raya.

Bandingkan kawasan berdekatan: Kepong Baru dan Bandar Menjalara. Semak sewa biasa di seluruh Lembah Klang pada indeks sewa kedai, atau kira pulangan dengan kalkulator hasil sewa.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai untuk disewa atau dijual di Metro Prima Kepong.