Lot kedai bubble tea untuk disewa di KL dan Selangor

Bubble tea ialah perniagaan jumlah jualan. Setiap cawan ialah jualan kecil, jadi kedai mesti berada di tempat ratusan pelanggan muda lalu setiap hari dan boleh nampak jenama anda dari seberang jalan. Lokasi lebih penting daripada saiz: unit kecil di barisan yang betul mengalahkan unit besar satu blok jauhnya.

• Keterlihatan dahulu. Muka hadapan yang sempit tetapi terang, mudah dilihat oleh pejalan kaki, dengan ruang untuk papan tanda bercahaya dan papan menu. Berada di laluan pejalan kaki utama lebih penting daripada berada di jalan utama.
• Unit kecil yang cekap. Kebanyakan jenama teh hanya perlukan kaunter, ruang penyediaan dan beberapa tempat duduk. Membayar ruang yang tidak digunakan hanya menaikkan titik pulang modal.
• Air dan saliran. Membancuh, mencuci dan mesin ais memerlukan titik air dan saliran yang boleh diharap berhampiran kaunter.
• Elektrik. Mesin pengedap, peti sejuk, mesin ais dan penghawa dingin menggunakan banyak kuasa. Tanya sama ada unit ada elektrik 3 fasa atau boleh dinaik taraf.
• Ruang beratur dan ambil pesanan. Penunggang penghantaran dan barisan bawa pulang perlukan ruang dekat pintu tanpa menghalang jiran.
• Lesen. Lesen perniagaan dan permit papan tanda dikeluarkan oleh majlis. Semak keperluan dengan majlis tempatan (DBKL, MBPJ, MBSJ).

• SS15 Subang Jaya: jalan makan pelajar paling terkenal di Lembah Klang, penuh dari petang hingga lewat malam.
• Pavilion Bukit Jalil & Jalil Link: kondominium baharu berkepadatan tinggi dan limpahan pengunjung pusat beli-belah, dengan ramai keluarga muda.
• Sri Petaling: hab makanan Cina yang padat dan meriah, di mana jenama teh dari China pantas membuka cawangan. Jalan Radin Bagus ialah bahagian paling sibuk.
• Chinatown, Petaling Street dan Jalan Sultan: pelancong dan anak muda tempatan berjalan kaki sepanjang hari hingga malam.

Tidak pasti sama ada patut dekat kolej atau kawasan perumahan? Baca lokasi kedai bubble tea: dekat kolej atau taman perumahan.

Berdasarkan senarai kedai yang dipantau MCE, kebanyakan sewa yang diminta sebulan ialah:

• SS15 Subang Jaya: RM 9,500 hingga RM 26,000, dengan hujung atas meliputi unit besar dan lot tepi
• Pavilion Bukit Jalil & Jalil Link: RM 8,500 hingga RM 15,000

Untuk Sri Petaling dan Chinatown, kami belum ada cukup senarai sewa untuk memberi julat yang adil, jadi tanya kami tentang tawaran semasa. Gunakan kalkulator sewa per kaki persegi untuk membandingkan unit kecil dan besar secara sama rata.

1. Berdiri di luar unit pada jam 3 petang dan 9 malam pada hari bekerja dan kira orang yang lalu.
2. Semak jenama teh dan pencuci mulut lain dalam barisan itu. Sedikit persaingan membuktikan permintaan; tiga dalam satu barisan memecahkannya.
3. Sahkan air, saliran dan elektrik di kedudukan kaunter.
4. Tanya sama ada pemilik menghadkan perniagaan yang sama di unit bersebelahan, dan sama ada anda boleh mendapat hak eksklusif.
5. Baca terma pembaharuan. Jenama yang membina pelanggan tetap perlukan hak untuk kekal.