Lot kedai untuk klinik di KL dan Selangor

Klinik ialah keputusan jangka panjang. Pesakit memilih doktor atau doktor gigi yang dekat dengan rumah dan kekal bertahun-tahun, dan kos ubah suai bilik konsultasi, paip dan peralatan mahal untuk dipindahkan. Sebab itulah klinik mencari kejiranan keluarga yang stabil dan pemilik mencari klinik: kedua-dua pihak mahukan sewaan yang panjang dan tenang.

• Akses tingkat bawah. Pesakit warga emas, ibu bapa dengan kereta sorong bayi dan pengguna kerusi roda perlukan pintu masuk tanpa anak tangga dekat tempat letak kereta.
• Parkir dekat pintu. Pesakit yang tidak sihat tidak akan berjalan jauh. Semak tempat letak kereta pada siang hari, bukan hanya waktu malam.
• Paip dan titik air. Bilik konsultasi, ruang rawatan dan terutamanya kerusi pergigian memerlukan air dan saliran di beberapa tempat. Tanya apa yang sudah ada dan apa yang pemilik benarkan anda tambah.
• Elektrik. Unit pergigian, pensteril, peralatan pengimejan dan penghawa dingin memerlukan bekalan yang mencukupi. Sahkan sama ada elektrik 3 fasa tersedia.
• Papan tanda dan keterlihatan. Papan tanda yang jelas dan mudah dicari pesakit lebih penting daripada jalan membeli-belah yang sibuk.
• Pendaftaran dan lesen. Klinik mesti didaftarkan dengan pihak berkuasa kesihatan, dan anda juga perlukan lesen perniagaan serta permit papan tanda daripada majlis. Semak keperluan dengan majlis tempatan (DBKL, MBPJ, MBSJ) dan Kementerian Kesihatan sebelum menandatangani.

• Taman Tun Dr Ismail (TTDI): komuniti berada dan setia di mana ramai keluarga telah tinggal berdekad-dekad.
• Damansara Utama (SS21): kejiranan di tengah PJ dengan kuasa beli kukuh dan kelompok perubatan yang mantap.
• Bandar Kinrara: kawasan keluarga besar di Puchong dengan parkir yang baik dan permintaan stabil.
• Sri Hartamas: profesional dan ekspatriat yang mengharapkan kualiti dan sanggup membayarnya.
• Taman Paramount: kejiranan PJ yang matang dengan penduduk lama dan pelbagai peringkat umur.

Berdasarkan senarai kedai yang dipantau MCE, kebanyakan sewa yang diminta sebulan berada dalam julat berikut:

• TTDI: RM 11,500 hingga RM 23,000
• Sri Hartamas: RM 12,000 hingga RM 18,000
• Damansara Utama (SS21): RM 11,000 hingga RM 17,000
• Taman Paramount: RM 7,800 hingga RM 14,000
• Bandar Kinrara: RM 6,000 hingga RM 11,900

Oleh kerana pesakit datang mengikut temu janji, klinik selalunya boleh memilih barisan yang sedikit lebih tenang berbanding kedai runcit, asalkan parkir dan akses baik.

1. Sahkan kegunaan perubatan dibenarkan untuk unit itu dan pendaftaran anda boleh diteruskan.
2. Persetujui secara bertulis paip, sekatan dan naik taraf elektrik yang boleh anda pasang.
3. Rundingkan sewaan panjang dengan pilihan pembaharuan. Baca maksud sewaan kedai 2+2 sebelum bersetuju dengan terma.
4. Semak klausa pemulihan, kerana membuka semula bilik konsultasi dan paip boleh menelan kos.
5. Teliti klausa utama dalam panduan kami tentang klausa sewaan yang perlu disemak sebelum menyewa kedai.