Lot kedai bengkel kereta dan kedai tayar untuk disewa di KL dan Selangor

Bengkel kereta atau kedai tayar ialah perniagaan kepercayaan kejiranan. Pemandu kembali kepada mekanik yang membaiki kereta mereka dengan jujur, dan mereka memilih yang dekat dengan rumah atau tempat kerja. Cabarannya ialah mencari kedai di mana majlis, pemilik dan jiran semuanya menerima kegunaan bengkel.

• Muka hadapan yang luas dan pintu gulung. Kereta mesti mudah masuk dan keluar. Unit tingkat bawah yang luas atau dua pintu memberi ruang untuk petak servis.
• Ruang di hadapan. Pelanggan perlu meletak kereta sambil menunggu, dan anda perlukan ruang untuk beratur kereta tanpa menghalang jalan. Artikel kami tentang bagaimana tempat letak kereta mempengaruhi sewa dan nilai kedai menerangkan sebabnya.
• Keterlihatan jalan utama. Pemandu perasan papan tanda tayar atau servis di laluan harian mereka dan mengingatinya apabila perlukan bantuan.
• Elektrik 3 fasa. Lif kereta, pemampat, mesin tukar tayar dan pengimbang roda memerlukan kuasa yang mencukupi. Sahkan apa yang sudah dipasang.
• Lantai dan saliran. Lantai kukuh yang boleh menampung lif kereta, serta saliran dan pelan untuk minyak dan air sisa.
• Kegunaan yang diluluskan. Bukan semua lot kedai boleh digunakan sebagai bengkel. Semak dengan majlis tempatan (DBKL, MBPJ, MBSJ) bahawa kegunaan bengkel dibenarkan untuk unit itu, bersama lesen perniagaan, papan tanda dan keperluan bomba. Panduan kami tentang permit untuk buka kedai di KL ialah permulaan yang baik.

• Pearl Point & Jalan Klang Lama: jalan panjang yang sibuk dengan ramai pemilik kereta dan perniagaan automotif yang mantap.
• Kepong Baru: kawasan matang dengan pemilikan kereta yang tinggi dan pelanggan tempatan yang setia.
• Taman OUG: kejiranan yang erat di tepi Jalan Klang Lama di mana pelanggan tetap kekal dengan mekanik yang dipercayai.
• Puchong Utama: kawasan keluarga besar di Puchong dengan permintaan stabil dan sewa lebih rendah.
• Taman Maluri, Cheras: hab Cheras yang sibuk dengan perumahan padat dan trafik yang tinggi.

Berdasarkan senarai kedai yang dipantau MCE, kebanyakan sewa yang diminta sebulan berada dalam julat berikut:

• Pearl Point & Jalan Klang Lama: RM 5,500 hingga RM 10,000
• Kepong Baru: RM 5,800 hingga RM 9,000
• Taman OUG: RM 5,000 hingga RM 13,000
• Puchong Utama: RM 5,000 hingga RM 9,500
• Taman Maluri, Cheras: RM 5,300 hingga RM 10,000

Unit luas atau dua pintu dan lot tepi dengan parkir tambahan berada di hujung atas, dan biasanya berbaloi bagi bengkel yang sibuk.

1. Sahkan dengan majlis bahawa kegunaan bengkel dibenarkan untuk unit itu sebelum membayar sebarang deposit.
2. Dapatkan persetujuan bertulis pemilik untuk lif kereta, pemampat dan kerja lantai.
3. Bercakap dengan jiran. Bunyi bising dan asap boleh menimbulkan aduan yang menamatkan sewaan lebih awal.
4. Rancang cara minyak terpakai, tayar lama dan bateri disimpan dan dikutip.
5. Baca klausa pemulihan dengan teliti, kerana kerja lantai dan lif mahal untuk dipulihkan.