Kedai Untuk Disewa & Dijual di Taman OUG
Taman OUG ialah perbandaran kediaman yang besar, kebanyakannya masyarakat Cina, di selatan Kuala Lumpur antara Jalan Klang Lama dan Bukit Jalil, terkenal dengan jalan makanannya dan pasar pagi yang sibuk. Populasi yang padat dan pembangunan OUG Parklane yang lebih baharu menjadikan kedai tingkat bawah di sini antara yang paling konsisten sibuk di selatan KL.
Panduan sewa dan harga kedai Taman OUG
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 5,000 hingga RM 13,000 | 1,540 hingga 2,900 kaki persegi | RM 3.3 hingga RM 5.6 |
| Jual | RM 2M hingga RM 3.40M | 2,700 hingga 5,600 kaki persegi | RM 516 hingga RM 1012 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (23 daripada 26 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Taman OUG
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Taman OUG
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Hujan Rahmat 2, OUG
Rumah Kedai 2 Tingkat untuk Dijual, Jalan Hujan Rahmat 2, OUG
Rumah Kedai Sudut 3 Tingkat untuk Dijual, OUG Parklane
Di mana Taman OUG dan apa keistimewaannya?
Taman OUG berkembang di sekitar bekas estet Overseas Union Garden dan kini antara komuniti Cina paling terkenal di KL. Kawasan komersial lamanya mempunyai deret lot kedai tiga dan empat tingkat yang dipenuhi restoran, kopitiam, bakeri dan pelbagai perkhidmatan, dan pasar paginya menarik orang ramai dari seluruh kawasan. Pembangunan bertingkat tinggi yang lebih baharu seperti OUG Parklane menambah ribuan penduduk dan ruang runcit baharu. Pelanggannya penduduk tempatan yang setia dan kerap makan di luar, sekali gus menyokong F&B dan perniagaan keperluan harian sepanjang minggu.
Jalan mana di Taman OUG yang menjadi tumpuan kedai utama?
Nadi kawasan komersial lama ialah deretan Jalan Hujan Rahmat, tempat restoran lama, kopitiam dan pengunjung pasar pagi. Lot kedai yang menghadap Jalan Klang Lama di pinggir OUG mendapat keterlihatan jalan utama, dan unit runcit yang lebih baharu di sekitar OUG Parklane melayani penghuni bangunan tinggi berhampiran stesen LRT Awan Besar. Kebanyakan jalan Hujan yang lain ialah kawasan kediaman, jadi perniagaan tingkat bawah tertumpu pada beberapa deret ini.
Berapa harga sewa dan beli kedai di Taman OUG?
Kedai tingkat bawah di Taman OUG lazimnya disewakan pada RM 5,000 hingga RM 13,000 sebulan, manakala rumah kedai penuh lazimnya dijual pada RM 2 juta hingga RM 3.4 juta.
| Jenis | Julat lazim | Saiz lazim | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 5,000 hingga RM 13,000 / bulan | 1,540 hingga 2,900 kps | RM 3.3 hingga RM 5.6 / kps |
| Jualan (rumah kedai penuh) | RM 2 juta hingga RM 3.4 juta | 2,700 hingga 5,600 kps | RM 516 hingga RM 1,012 / kps |
Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 52 iklan sewa dan 28 iklan jualan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.
Pegangan: stok jualan kebanyakannya pegangan bebas (23 pegangan bebas dan 3 pajakan dalam iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan). Bagi unit pajakan, semak baki tempoh pajakan sebelum membeli.
Julat ini merangkumi lot kedai lama di kawasan komersial utama OUG serta unit runcit yang lebih baharu di sekitar OUG Parklane, jadi sewa bulanan berbeza dengan ketara mengikut saiz unit. Harga jualan adalah untuk rumah kedai penuh.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Taman OUG?
Komuniti tempatan yang padat dan gemar makan menjadikan perniagaan tingkat bawah berikut sangat kukuh.
- Restoran Cina, kopitiam dan kedai mi
- Restoran mala, hotpot, Jepun dan Korea untuk keluarga dan penduduk muda
- Bakeri dan kafe khusus
- Kedai bubble tea dan pencuci mulut berhampiran blok bertingkat tinggi
- Klinik, klinik pergigian dan farmasi
- Kedai serbaneka 24 jam, dobi layan diri dan kedai haiwan peliharaan untuk penghuni kondominium
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Taman OUG?
- Hari pasar pagi membawa orang ramai yang besar tetapi juga kesesakan teruk. Lawati unit anda semasa waktu pasar dan pada waktu petang.
- Deret lama dan unit baharu di Parklane menarik pelanggan yang berbeza, jadi padankan unit dengan konsep anda.
- OUG di bawah DBKL. Pastikan kegunaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda dibenarkan sebelum menandatangani.
- Teliti syarat penyewaan: deposit biasa ialah dua bulan deposit sekuriti dan satu bulan deposit utiliti, manakala opsyen pembaharuan (contohnya 3+3 tahun) melindungi pelaburan ubah suai anda.
- Mahu membeli seluruh lot kedai? Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa. Penyewa berprofil kukuh seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B memberikan sewa yang paling stabil.
Bagaimana ke Taman OUG dan apakah hab berdekatan?
Stesen LRT Awan Besar di Laluan Sri Petaling melayani bahagian OUG Parklane, dan kawasan ini bersambung ke Jalan Klang Lama, KESAS dan Lebuhraya Bukit Jalil. Hab berdekatan termasuk Bukit Jalil, Kuchai Entrepreneurs Park, Taman Desa dan Pearl Point.
Bandingkan dengan Pearl Point dan Jalan Klang Lama dan Kuchai Entrepreneurs Park, lihat semua kedai untuk disewa di Mega Mendung dan OUG, atau semak kedudukan OUG dalam indeks sewa kedai.
WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan seluruh lot kedai untuk disewa atau dijual di Taman OUG.
Taman OUG: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Taman OUG pada 2026?
Jalan mana di Taman OUG yang kedainya paling sibuk?
Adakah kedai di Taman OUG pegangan bebas atau pajakan?
Mudahkah meletak kereta di Taman OUG?
Sesuaikah Taman OUG untuk kedai bubble tea atau mala?
Adakah lot kedai di Taman OUG pelaburan yang baik?
Adakah MRT3 Laluan Lingkaran akan membantu kedai di Taman OUG?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Adakah MRT3 Laluan Lingkaran akan naikkan sewa kedai di Kuchai dan OKR?
MRT3 disasarkan pada 2032 dan tiada kontrak diberikan setakat Nov 2026. Apa maksudnya bagi sewa kedai di Kuchai, Jalan Klang Lama, Sri Hartamas dan Cheras.
Buka Kedai Dekat Universiti: Kawasan Pelajar Terbaik di Lembah Klang?
Nak buka kedai dekat universiti di KL atau Selangor? Bandingkan hab pelajar seperti SS15, USJ, Bukit Jalil dan Bangsar, jenis perniagaan dan pilihan unit.
Penyewa Mahu Pindah Milik Kedai: Patutkah Pemilik Setuju?
Penyewa mahu serahkan kedai (出顶) kepada pengusaha baharu? Apa yang pemilik di Malaysia perlu semak, patutkah setuju dan bila sewa boleh diubah.
Barisan sama, saiz sama: kenapa ada kedai laris, ada yang kosong?
Kedai dalam barisan yang sama boleh berprestasi sangat berbeza. Enam sebab, daripada kedudukan dan spesifikasi hingga jangkaan sewa, dan apa yang pemilik boleh baiki.
Pusat komersial
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.
Brickfields
Brickfields ialah Little India Kuala Lumpur, gabungan meriah rumah kedai lama, kuil, restoran India dan kedai tekstil bersebelahan KL Sentral, hab rel utama bandar raya. Kedai tingkat bawah di sini mendapat pelanggan daripada penduduk tempatan, pekerja pejabat dan pengunjung yang melalui KL Sentral setiap hari.
Pavilion Bukit Jalil & Jalil Link
Pavilion Bukit Jalil dan rumah kedai Jalil Link membentuk hab komersial terbaharu di Bukit Jalil, selatan Kuala Lumpur, yang dibina di sekeliling antara pusat beli-belah terbesar di negara ini. Pusat beli-belah ini menarik orang ramai yang sangat besar pada hujung minggu dan ribuan penghuni kondominium baharu tinggal dalam jarak memandu yang dekat, jadi kedai tingkat bawah di sekitarnya sangat diminati.
Taipan Business Centre
Taipan Business Centre di USJ 10 ialah salah satu hab komersial paling sibuk di Subang Jaya, terkenal dengan makanan, bank dan perkhidmatannya. Kunjungan penduduk tempatan yang kuat dan akses LRT menjadikannya lokasi yang dicari untuk kedai dan jenama rangkaian.