Kedai Untuk Disewa & Dijual di Bandar Puchong Jaya
Bandar Puchong Jaya ialah antara bandar tertua dan paling mantap di Puchong, terletak di sepanjang Jalan Puchong bersebelahan IOI Mall Puchong. Deretan rumah kedainya yang matang mempunyai pelanggan tempatan yang setia serta limpahan pengunjung dari pusat beli-belah, menjadikan kedai tingkat bawah di sini sentiasa diminati.
Panduan sewa dan harga kedai Bandar Puchong Jaya
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 9,000 hingga RM 15,000 | 1,540 hingga 2,280 kaki persegi | RM 5 hingga RM 7.4 |
| Jual | RM 2.35M hingga RM 4.60M | 4,490 hingga 7,400 kaki persegi | RM 557 hingga RM 803 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (55 daripada 65 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Bandar Puchong Jaya
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Bandar Puchong Jaya
Kedai Untuk Disewa Menghadap Jalan Utama, Bandar Puchong Jaya
Kedai Baharu Menghadap Jalan Utama, Skyloft Avenue Puchong Jaya
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan Kenari, Bandar Puchong Jaya
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan Merbah, Puchong Jaya
Di manakah Bandar Puchong Jaya dan apa yang terkenal di sini?
Bandar Puchong Jaya berkembang di sekitar jalan lama pekan Puchong dan IOI Mall Puchong, dan hari ini ia gabungan padat rumah kedai lama, blok komersial baharu dan kawasan perumahan di sekelilingnya. Penduduk tempatan mengenalinya dengan kedai makan ala penjaja, restoran Cina, bank dan klinik. Oleh sebab kawasan ini sudah berniaga berpuluh tahun, banyak deretan mempunyai penyewa lama dan nama yang dikenali ramai, dan unit tingkat bawah yang kosong di deretan sibuk tidak lama dibiarkan kosong.
Berapa kos menyewa atau membeli kedai di Bandar Puchong Jaya?
Berdasarkan separuh tengah iklan kedai terkini, unit tingkat bawah di Bandar Puchong Jaya disewa pada RM 9,000 hingga RM 15,000 sebulan untuk sekitar 1,540 hingga 2,280 kaki persegi, atau RM 5 hingga RM 7.4 sekaki persegi. Rumah kedai penuh untuk dijual diiklankan pada RM 2.35 juta hingga RM 4.6 juta untuk sekitar 4,490 hingga 7,400 kaki persegi keluasan binaan (RM 557 hingga RM 803 sekaki persegi).
| Jenis | Julat biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 9,000 hingga RM 15,000 / bulan | 1,540 hingga 2,280 kaki persegi | RM 5 hingga RM 7.4 |
| Jual (rumah kedai penuh) | RM 2.35 juta hingga RM 4.6 juta | 4,490 hingga 7,400 kaki persegi | RM 557 hingga RM 803 |
Separuh tengah iklan kedai enam bulan terakhir (98 iklan sewa dan 65 iklan jualan), tanpa harga umpan dan iklan berulang.
Unit lot tepi, muka hadapan jalan utama dan keadaan yang baik menolak harga ke hujung atas julat, manakala deretan dalam dan unit lama lebih rendah. Harga iklan bukan harga muktamad, jadi selalunya masih boleh berunding. Ini ialah julat pasaran. Unit utama sering ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang menghubungi MCE sebelum sampai ke portal.
Hakmilik: Rumah kedai di Bandar Puchong Jaya kebanyakannya pegangan bebas (55 pegangan bebas dan 10 pajakan dalam iklan jualan terkini).
Jalan mana di Bandar Puchong Jaya paling sesuai untuk kedai?
Jalan kedai utama di Bandar Puchong Jaya ialah Jalan Kenari, Jalan Tempua dan Jalan Merbah. Jalan Kenari berhampiran IOI Mall ialah bahagian paling banyak diiklankan dan paling sibuk; Jalan Tempua dan Jalan Merbah lebih berfokuskan kejiranan dan biasanya lebih murah.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Bandar Puchong Jaya?
Perniagaan tingkat bawah yang paling menjadi di Bandar Puchong Jaya ialah yang memenuhi keperluan harian pengunjungnya:
- Restoran Cina, kopitiam dan kedai roti: penduduk lama memastikan F&B tradisional sibuk dari sarapan hingga makan malam.
- Farmasi, klinik dan klinik pergigian: penduduk yang lebih berusia dan sudah lama menetap mahukan rawatan kesihatan dalam jarak berjalan kaki.
- Bank dan pengurup wang: teras komersial yang mantap dan pengunjung pusat beli-belah menyokong perkhidmatan kewangan.
- Kedai optik, telefon bimbit dan fesyen: limpahan dari pusat beli-belah membawa pembeli yang turut meninjau deretan kedai.
- Dobi layan diri dan kedai serbaneka 24 jam: pangsapuri dan rumah teres berhampiran memerlukan barangan keperluan harian.
Apa yang perlu disemak penyewa dan pelabur sebelum menandatangani?
- Sesetengah deretan lama mempunyai muka kedai yang lebih kecil dan pendawaian atau paip yang sudah usang. Periksa keadaan unit dan tanya siapa yang menanggung kos naik taraf sebelum bersetuju dengan sewa.
- Datang pada waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu untuk melihat aliran pengunjung sebenar dan sejauh mana mudah pelanggan meletak kenderaan.
- Sahkan dengan MBSJ (Majlis Bandaraya Subang Jaya) bahawa jenis perniagaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda dibenarkan. Bagi F&B, semak perangkap gris, laluan ekzos dapur dan bekalan air.
- Tanya tentang kapasiti elektrik. Dapur, dobi layan diri dan klinik selalunya memerlukan bekalan tiga fasa, dan kerja menaik taraf mengambil masa.
- Pelabur yang membeli rumah kedai penuh boleh menyerahkan tingkat bawah kepada penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa. Semak sejarah penyewaan dan campuran penyewa di sekitarnya sebelum membeli.
Bagaimana akses ke Bandar Puchong Jaya dan apa hab berdekatan?
Stesen LRT IOI Puchong Jaya di Laluan Sri Petaling terletak betul-betul di sebelah pusat beli-belah, manakala LDP dan Jalan Puchong menghubungkan kawasan ini dengan Bandar Puteri, IOI Boulevard, Bandar Kinrara dan Kuala Lumpur.
Bandingkan kawasan berdekatan: IOI Boulevard Puchong dan Bandar Puteri Puchong. Semak sewa biasa di seluruh Lembah Klang pada indeks sewa kedai, atau kira pulangan dengan kalkulator hasil sewa.
WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai untuk disewa atau dijual di Bandar Puchong Jaya.
Bandar Puchong Jaya: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Bandar Puchong Jaya?
Perniagaan apa yang sesuai di Bandar Puchong Jaya?
Mudahkah mencari parkir di Bandar Puchong Jaya?
Adakah Bandar Puchong Jaya lokasi yang baik untuk membuka klinik?
Adakah rumah kedai di Bandar Puchong Jaya pegangan bebas atau pajakan?
Jalan mana di Bandar Puchong Jaya paling sesuai untuk kedai?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Nak Ambil Alih Kedai di Malaysia? Apa Yang Perlu Disemak Dulu
Nak beli perniagaan atau ambil alih kedai di Malaysia? Guna senarai semakan ini: SSM, perjanjian sewa, lesen, akaun, pekerja, peralatan, harga dan syarat.
Beli atau sewa kedai untuk perniagaan sendiri? Kiraan di KL dan Selangor
Contoh kiraan di Puchong dan SS2: ansuran pinjaman, wang tunai awal dan kos pegangan berbanding sewa, serta bila membeli kedai sendiri benar-benar berbaloi.
Di Mana Nak Buka Kedai F&B di Puchong? 5 Hab Dibandingkan (2026)
Bandar Puteri, Bandar Puchong Jaya, SetiaWalk, IOI Boulevard atau Bandar Kinrara? Sewa tingkat bawah, saiz dan jenis pelanggan untuk F&B di Puchong.
Sewa kedai Bandar Puteri Puchong naik 50%: kenapa penyewa keluar?
Sewa sesetengah kedai di Bandar Puteri Puchong naik hingga 50% dan kekosongan meningkat. Apa kata laporan, julat sewa semasa dan langkah penyewa.
Pusat komersial
Bandar Puteri Puchong
Bandar Puteri Puchong ialah bandar komersial yang besar dan tersusun rapi di tengah Puchong, Selangor, dengan ratusan rumah kedai di sepanjang jalan raya yang lebar. Ia antara alamat kedai paling sibuk di Puchong, menarik pengunjung yang datang makan dan membeli-belah dari seluruh bandar, siang dan malam.
Bandar Kinrara
Bandar Kinrara ialah bandar matang golongan pertengahan atas di utara Puchong, Selangor, berhampiran Bukit Jalil dan Kuala Lumpur. Pusat komersialnya melayani kawasan perumahan yang besar dan berkemampuan, menjadikan kedai tingkat bawah di sini pilihan yang boleh diharap untuk F&B dan kesihatan.
IOI Boulevard Puchong
IOI Boulevard ialah deretan komersial premium yang terdiri daripada pejabat kedai besar di Bandar Puchong Jaya, betul-betul di sebelah IOI Mall Puchong, Selangor. Unit besar yang sesuai sebagai lot tepi, limpahan pengunjung pusat beli-belah dan kedudukan menghadap jalan utama menjadikannya pilihan utama untuk restoran utama F&B dan penyewa berwibawa.
Puchong Utama
Puchong Utama ialah bandar kediaman dan komersial yang mantap di selatan Puchong, Selangor, dengan deretan panjang rumah kedai yang melayani penduduk tempatan yang padat. Sewanya lebih mampu milik berbanding pusat Puchong, menjadikannya menarik untuk F&B kejiranan dan perkhidmatan harian.