满家乐广场店铺出租与出售

满家乐广场位于吉隆坡满家乐中心的 Jalan Kiara，是区内最早期的商业项目之一，由办公大楼、服务式公寓和零售单位组成，围绕一个开放式广场而建。本地人把这里当作日常方便的去处，吃午餐、喝咖啡、办银行、买日用品和使用各种服务。白天有稳定的办公楼租户，晚上则有周边公寓住户。

满家乐广场是位于满家乐中心主路 Jalan Kiara 上的单一管理项目，并不是一条店屋街。零售单位不是面向中央开放广场，就是面向 Jalan Kiara 临街，这些面向外侧和广场的单位生意比内侧走廊好。

满家乐广场出租的底楼店面很少放盘（盘源有限，请咨询 MCE），出售的店铺单位同样盘源有限，请咨询 MCE。

近 6 个月满家乐广场的店铺广告太少，无法列出常见区间。黄金单位通常先私下推荐给联系 MCE 的客户。

**地契：**近期出售广告太少，看不出永久地契或租赁地契的比例，看中单位时请让 MCE 帮你核对地契。

租金取决于是否面向广场、面积和单位状况。仅供参考，按每平方尺计，满家乐广场的租金一般低于较新的满家乐 Solaris 店屋，但大面积单位的月租仍可能不低。最新报价和近期成交请咨询 MCE。

• 精品咖啡馆与面包店：办公租户和住户带来早上和下午的需求。
• 休闲餐饮：日式、韩式和快速午餐适合上班族，家庭餐厅则在晚上吸引住户。
• 24小时便利店与药房：满足周边楼宇的日常所需。
• 诊所、牙科与医美诊所：适合位置居中、容易找到的地址。
• 自助洗衣店与宠物店：为公寓住户提供实用服务。
• 银行或货币兑换：外籍人口支撑货币兑换和银行服务。

• 分层规定：作为有管理层的项目，要向管理处确认管理费、偿债基金、营业时间和装修规定。
• 广场能见度：面向中央广场或大路的单位，表现优于内侧走廊。
• 停车：确认停车场收费以及顾客短时进出是否方便。
• 餐饮配置：确认单位是否允许烹煮、安装排烟和隔油池。
• 执照：满家乐广场属于吉隆坡市政局（DBKL）管辖，签约前确认经营用途和招牌。
• 投资：分层店铺单位的总价通常低于整间店屋。要看整个项目的出租率和该单位的租赁历史。银行、连锁便利店、药房、诊所和连锁餐饮等优质租户带来最稳定的租约。

满家乐没有铁路站，顾客多以开车或网约车前来。区内连接 Jalan Duta、Sprint 大道和 DUKE 大道。附近商圈包括满家乐 Solaris、金地花园和 Solaris Dutamas（Publika）。

可以比较附近的 满家乐 Solaris 和 金地花园，在 店铺租金指数 查看满家乐的租金水平，或用 印花税计算器 计算购买分层单位的成本。

欢迎 WhatsApp 联系 MCE，了解满家乐广场最新店铺出租与出售单位。