马来西亚店铺租约印花税怎么算？（2026年税率）
2026年马来西亚店铺租约印花税：RM 2,400 豁免已取消。本文列出每 RM 250 年租的税率、计算例子和30天盖印期限。
简短答案
2026年，马来西亚店铺租约的印花税按全年租金计算，因为 RM 2,400 豁免已从2025年1月1日起取消（SPEEDHOME）。一般两年期的店铺租约，每 RM 250 年租付 RM 3。月租 RM 10,000、租期两年，印花税约 RM 1,440。以上为一般资讯，并非法律意见。
2026年税率是多少？
| 租期 | 每 RM 250 年租的印花税 |
|---|---|
| 一年或以下 | RM 1 |
| 一年以上至三年 | RM 3 |
| 三年以上至五年 | RM 5 |
| 五年以上 | RM 7 |
资料来源：SPEEDHOME。网上很多旧文章仍然写着旧税率和 RM 2,400 豁免，看资料时记得留意日期。
怎么计算？
- 月租乘以12，得出年租。
- 除以250，不足一个单位当一个单位计。
- 乘以你的租期对应税率。
SPEEDHOME 的例子： 月租 RM 10,000，租期两年。年租 RM 120,000，除以250得480，乘以 RM 3，等于 RM 1,440。
吉隆坡与雪兰莪店铺计算例子
以下租金是根据MCE 对近六个月房产网站广告的分析（2026年11月，仅限店铺单位，已剔除重复及诱饵广告，取中间一半的叫价），取各区一般区间内的中间例子。
| 商业区与一般区间 | 例子月租 | 租期 | 印花税 |
|---|---|---|---|
| Kepong Baru 甲洞新村，RM 5,800 至 RM 9,000 | RM 8,000 | 两年 | RM 1,152 |
| Taman Paramount，RM 7,800 至 RM 14,000 | RM 10,000 | 两年 | RM 1,440 |
| Damansara Utama SS21，RM 11,000 至 RM 17,000 | RM 15,000 | 一年 | RM 720 |
| SS15 梳邦再也，RM 9,500 至 RM 26,000 | RM 20,000 | 两年 | RM 2,880 |
每一行都按上面公式计算。月租 RM 15,000、一年：RM 180,000 除以250得720，乘以 RM 1 为 RM 720。月租 RM 20,000、两年：RM 240,000 除以250得960，乘以 RM 3 为 RM 2,880。
2+2 的续约部分现在盖印还是以后？
印花税跟着你签的租期走。2+2 租约的头两年按一至三年税率盖印。等你行使续约权、签续约文件时，再为续约部分盖印。租约结构可看 2+2 租约指南。
什么时候必须盖印？
签约后30天内（SPEEDHOME）。现在通过 LHDN 的 STAMPS 系统网上办理。逾期盖印可能被罚款，没有盖印的合约日后要执行也比较麻烦，所以签完就尽快处理。
印花税由谁付？
看合约怎么写。实务上，正本的印花税多由租客承担，但可以商量。最好白纸黑字写清楚，签约时就不会争执。
印花税在前期预算中占多少？
和押金比起来，印花税只是小数目。一般店铺租约前期要付约三至四个月租金的押金和预付租金（SPEEDHOME），另加律师费和装修。完整例子见 店面押金指南。
常见问题
租约印花税还有 RM 2,400 豁免吗？
月租 RM 5,000、两年的店铺印花税多少？
租约逾期盖印会怎样？
五年期店铺租约的印花税比较高吗？
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