Rumah Kedai Untuk Dijual di Petaling Jaya
Petaling Jaya ialah pasaran kedai pinggir bandar paling mantap di Lembah Klang, diterajui SS2, Damansara Utama, Damansara Uptown dan Taman Paramount untuk F&B, bank dan klinik. Sewa tingkat bawah biasanya RM 8,500 hingga RM 15,500 sebulan untuk unit sehingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 2.4 juta hingga RM 6.5 juta.
Panduan harga kedai Petaling Jaya
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Harga tawaran biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 2.40M hingga RM 3.40M | RM 867 hingga RM 1,169 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 4.50M hingga RM 6.50M | RM 849 hingga RM 1,171 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 15.90M hingga RM 16.50M | RM 1,667 hingga RM 1,938 |
Pegangan rumah kedai dijual: Ada pegangan bebas (142) dan pajakan (75)
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Petaling Jaya: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Jaya One | Tanya kami | Tanya kami | - |
| Damansara Uptown | RM 10,500 hingga RM 17,000/bln | RM 3.50M hingga RM 6.30M | Kebanyakan pegangan bebas (47 daripada 59 iklan) |
| Taman Paramount | RM 7,800 hingga RM 14,000/bln | RM 3.35M hingga RM 6.75M | Kebanyakan pegangan bebas (38 daripada 38 iklan) |
| Damansara Utama (SS21) | RM 11,000 hingga RM 17,000/bln | RM 3.55M hingga RM 6.98M | Kebanyakan pegangan bebas (54 daripada 62 iklan) |
| SS2 Petaling Jaya | RM 10,000 hingga RM 17,000/bln | RM 3.35M hingga RM 11M | Kebanyakan pegangan bebas (81 daripada 89 iklan) |
| Kelana Business Centre | Tanya kami | Tanya kami | - |
| Sunwaymas Commercial Centre | Tanya kami | Tanya kami | Kebanyakan pegangan bebas (5 daripada 5 iklan) |
| PJ21 Commercial Centre | Tanya kami | Tanya kami | - |
| Parklane Commercial Hub | Tanya kami | Tanya kami | - |
| Bandar Utama & Ara Damansara | RM 7,000 hingga RM 20,900/bln | RM 2.28M hingga RM 3.60M | Ada pegangan bebas (26) dan pajakan (20) |
| Damansara Jaya (SS22) | RM 8,000 hingga RM 13,500/bln | RM 3.80M hingga RM 5.25M | Kebanyakan pegangan bebas (14 daripada 14 iklan) |
| Seksyen 17, Petaling Jaya | RM 6,000 hingga RM 19,000/bln | Tanya kami | - |
Jalan kedai utama di Petaling Jaya
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Rumah Kedai untuk Dijual, Ara Damansara, Petaling Jaya
Kedai Tingkat Bawah untuk Dijual, Jalan 13/6, Jaya One
Rumah Kedai Sudut 2 Tingkat untuk Dijual, Sunwaymas
Rumah Kedai Lot Tepi untuk Dijual, Pusat Komersial SS2, PJ
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, SS22, Damansara Jaya
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan SS21, Damansara Utama
Rumah Kedai 2 Tingkat untuk Dijual, Taman Paramount, Petaling Jaya
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Petaling Jaya
Jaya One
Jaya One ialah pembangunan gaya hidup dan komersial bercampur di Jalan Universiti, Seksyen 13, Petaling Jaya, menggabungkan runcit, F&B, pejabat dan kediaman. Kedai tingkat bawahnya menarik pelajar, pekerja pejabat dan pengunjung yang makan di luar pada hujung minggu, menjadikannya lokasi terkenal untuk kafe, restoran dan acara.
Damansara Uptown
Damansara Uptown ialah pusat komersial lot kedai dan pejabat yang besar di SS21, Petaling Jaya, dipenuhi restoran, kafe, bank, klinik dan kedai runcit. Ia menarik penduduk dari Damansara Utama, Bandar Utama dan TTDI serta ribuan pekerja pejabat, memastikan kedai tingkat bawah sibuk dari waktu sarapan hingga makan malam.
Taman Paramount
Taman Paramount ialah kejiranan kediaman dan komersial yang mantap di Petaling Jaya, Selangor, bersebelahan SS2 dan mempunyai stesen LRT sendiri. Deret lot kedainya menggabungkan kedai makan popular, kafe, klinik dan perkhidmatan harian, memberikan kedai tingkat bawah pelanggan kejiranan dan komuter yang konsisten pada sewa lebih rendah berbanding SS2 di sebelah.
Damansara Utama (SS21)
Damansara Utama, juga dikenali sebagai SS21, ialah kejiranan komersial dan kediaman yang matang di Petaling Jaya, dengan deret lot kedai lama yang terletak betul-betul bersebelahan Damansara Uptown. Kedai tingkat bawahnya menikmati pelanggan tempatan yang setia, perniagaan makanan yang kukuh dan limpahan pelanggan dari pejabat di Uptown.
SS2 Petaling Jaya
SS2 ialah perbandaran kediaman dan komersial yang padat di Petaling Jaya, Selangor, terkenal di seluruh Lembah Klang sebagai destinasi makanan. Grid lot kedainya yang besar sibuk dari pagi hingga lewat malam, menjadikan unit tingkat bawahnya antara yang paling diminati di PJ.
Kelana Business Centre
Kelana Business Centre di Jalan SS 7/2, Kelana Jaya, terletak betul-betul bersebelahan stesen LRT Glenmarie. Unit tingkat bawahnya menerima pengunjung hari bekerja yang stabil dari pejabat dan kediaman sekitar, sesuai untuk F&B, klinik, farmasi dan kedai serbaneka.
Sunwaymas Commercial Centre
Sunwaymas Commercial Centre ialah kawasan pejabat kedai di sepanjang Jalan PJU 1/3 di Aman Suria, di sebelah Ara Damansara, Petaling Jaya. Dikelilingi kawasan kejiranan yang mantap dan berhampiran LDP, ia sesuai untuk F&B, perkhidmatan dan perniagaan tempatan yang sedang berkembang.
PJ21 Commercial Centre
PJ21 Commercial Centre ialah pembangunan komersial di kawasan SS3, Petaling Jaya, dikelilingi kawasan kediaman yang mantap. Ia menawarkan unit kedai yang sesuai untuk F&B kejiranan, perkhidmatan dan pengusaha PKS.
Parklane Commercial Hub
Parklane Commercial Hub ialah pembangunan komersial moden di SS7, Kelana Jaya, dalam kawasan kejiranan yang sama dengan Paradigm Mall. Unit kedainya menarik jenama F&B, kesejahteraan dan perkhidmatan yang mensasarkan penduduk dan pekerja pejabat di PJ.
Bandar Utama & Ara Damansara
Bandar Utama dan Ara Damansara ialah dua bandar mapan di Petaling Jaya di kedua-dua belah NKVE, berpaksikan pusat beli-belah 1 Utama dan dataran komersial Ara Damansara. Kedua-duanya mempunyai hubungan rel dan penduduk berkemampuan, menjadikan kedai tingkat bawah sentiasa diminati.
Damansara Jaya (SS22)
Damansara Jaya (SS22) ialah kawasan kejiranan Petaling Jaya yang matang dan rimbun, bersebelahan Damansara Utama, dengan Atria Shopping Gallery sebagai tumpuannya. Bilangan lot kedai pegangan bebas yang kecil dan jarang dijual melayani penduduk berkemampuan dan peminat kafe dari seluruh PJ.
Seksyen 17, Petaling Jaya
Seksyen 17 ialah antara kawasan kejiranan asal Petaling Jaya, grid tenang rumah bertanah dan deretan kedai lama berhampiran Universiti Malaya dan pusat beli-belah Seventeen. Kedai jarang bertukar tangan, dan pelanggan tempatan setia, matang dan stabil.
Mencari kedai di Petaling Jaya?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Rumah kedai untuk dijual di Petaling Jaya menarik minat pemilik perniagaan yang mahu memiliki premis sendiri dan pelabur yang mencari aset runcit di lokasi komersial yang terbukti. Berikut ialah panduan praktikal sebelum anda membuat tawaran.
Membeli rumah kedai di Petaling Jaya
Mula dengan memutuskan sama ada anda akan menggunakan unit itu sendiri atau menyewakannya. Pengusaha yang menggunakan sendiri perlu fokus pada deretan dan muka kedai yang sesuai dengan perniagaan mereka, manakala pelabur perlu melihat permintaan penyewa, sewa semasa dan betapa mudahnya mencari penyewa pengganti. Nilai rumah kedai kebanyakannya terletak pada tingkat bawah, jadi nilai tingkat bawah dahulu. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala pelabur biasanya mencari penyewa tingkat bawah yang stabil seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, rangkaian farmasi, klinik dan rangkaian F&B yang mantap. Rumah kedai yang sudah bersewa di Petaling Jaya memberikan pendapatan dari hari pertama, tetapi semak perjanjian sewa sedia ada, baki tempoh dan rekod bayaran sewa dengan teliti.
Apa yang perlu disemak sebelum membeli
Sahkan pegangan (pegangan bebas atau pajakan, dan baki tahun bagi hak milik pajakan), jenis hak milik dan kategori kegunaan tanah. Minta peguam anda membuat carian tanah untuk bebanan dan kaveat. Semak dengan pihak berkuasa tempatan tentang tunggakan cukai taksiran, cukai tanah dan sebarang tambahan binaan yang tidak diluluskan, serta pastikan kegunaan yang diluluskan sepadan dengan perniagaan yang dirancang. Sediakan bajet untuk duti setem melalui LHDN, yuran guaman dan penilaian, dan berbincang awal dengan bank tentang pembiayaan hartanah komersial.
Hubungi kami di WhatsApp untuk mendapatkan senarai rumah kedai untuk dijual terkini di Petaling Jaya daripada Tok Ginstee.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Kenapa lot kedai prime di KL dan Selangor hampir tidak pernah kosong?
KL hanya ada 10 unit kedai siap tidak terjual pada 2025. Kenapa lot tingkat bawah di pusat komersial matang disewa semula secara senyap, dan bila ia boleh kosong.
Macam Mana Nak Tahu Lokasi Kedai Itu Bagus? (Senarai Semak 15 Perkara)
Senarai semak 15 perkara untuk menilai kedai tingkat bawah di KL dan Selangor: pengunjung, hadapan kedai, tarikan utama, parkir, utiliti dan kekosongan.
Kenapa Kedai Lokasi Prima Susah Jumpa di PropertyGuru?
Kedai tingkat bawah prima di KL dan Selangor selalunya sudah disewa sebelum diiklankan. Ini sebabnya, dan apa maksud sebenar iklan yang anda nampak.