Kedai Untuk Disewa & Dijual di Damansara Jaya (SS22)
Damansara Jaya (SS22) ialah kawasan kejiranan Petaling Jaya yang matang dan rimbun, bersebelahan Damansara Utama, dengan Atria Shopping Gallery sebagai tumpuannya. Bilangan lot kedai pegangan bebas yang kecil dan jarang dijual melayani penduduk berkemampuan dan peminat kafe dari seluruh PJ.
Panduan sewa dan harga kedai Damansara Jaya (SS22)
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 8,000 hingga RM 13,500 | 1,500 hingga 1,650 kaki persegi | RM 5 hingga RM 7.7 |
| Jual | RM 3.80M hingga RM 5.25M | 5,300 hingga 6,600 kaki persegi | RM 682 hingga RM 913 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (14 daripada 14 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Damansara Jaya (SS22)
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan SS 22/25, Damansara Jaya
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, SS22, Damansara Jaya
Di manakah Damansara Jaya dan apa yang terkenal di sini?
Damansara Jaya, juga dikenali sebagai SS22, ialah antara kawasan kejiranan terancang yang lebih lama di Petaling Jaya, terletak di antara Damansara Utama (SS21), SS2 dan Taman Tun Dr Ismail. Kebanyakannya rumah bertanah di jalan yang tenang dan rimbun, memberikan pusat komersialnya pelanggan setia berpendapatan lebih tinggi. Atria Shopping Gallery menjadi tumpuan, dan deretan kedai di sekitarnya terkenal dengan kafe bebas, tempat sarapan lewat dan restoran keluarga yang lama beroperasi. Damansara Uptown hanya berjalan kaki, jadi kedua-dua pusat berkongsi pengunjung.
Jalan kedai utama: Jalan SS22/21 dan deretan Jalan SS22/x berhampiran di sekitar Atria.
Berapa sewa kedai di Damansara Jaya?
Damansara Jaya mempunyai bilangan kedai yang kecil dan iklannya sedikit, jadi anggap angka ini sebagai panduan dan bukan penanda aras tetap.
| Jenis | Julat lazim | Saiz lazim | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 8,000 hingga RM 13,500 sebulan | 1,500 hingga 1,650 kps | RM 5.00 hingga RM 7.70 sekaki persegi |
| Jualan (rumah kedai penuh) | RM 3.8 juta hingga RM 5.25 juta | 5,300 hingga 6,600 kps | RM 682 hingga RM 913 sekaki persegi |
Julat lazim (separuh tengah iklan terkini), daripada 14 iklan sewa dan 14 iklan jualan dalam enam bulan lepas. Hakmilik unit jualan: pegangan bebas.
Semua rumah kedai untuk dijual yang menyatakan hakmilik ialah pegangan bebas (14 daripada 14 iklan).
Angka jualan datang daripada sebilangan kecil iklan dan cenderung kepada bangunan lot tepi dan menghadap jalan utama yang lebih besar, jadi lot kedai tengah biasa mungkin bertukar tangan pada harga lebih rendah. Pemilik di sini jarang menjual, dan unit terbaik selalunya disewa sebelum sampai ke portal.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Damansara Jaya?
- Kafe khusus dan brunch: Damansara Jaya mempunyai peminat kafe yang ramai.
- Restoran keluarga dan F&B Cina: penduduk dan pengunjung Uptown kerap makan di sini.
- Kedai roti dan pencuci mulut: isi rumah berbelanja tinggi menyokong produk premium.
- Klinik, klinik pergigian, estetik dan farmasi: penduduk berada yang matang mahukan rawatan dekat rumah.
- Bank dan perkhidmatan pengurusan kekayaan: isi rumah mapan dengan simpanan dan pelaburan.
- Kedai bunga, dandanan haiwan peliharaan dan salun: perkhidmatan gaya hidup untuk kediaman berhampiran.
Apa yang perlu disemak penyewa dan pelabur sebelum menandatangani?
- Tempat letak kereta: waktu brunch hujung minggu dan pengunjung Atria memenuhkan petak dengan cepat; semak akses pelanggan.
- Aliran pengunjung mengikut deretan: deretan menghadap Atria dan jalan utama lebih sibuk daripada lorong dalam.
- Bangunan lama: sahkan kapasiti elektrik, laluan ekzos dan perangkap gris untuk F&B.
- Lesen: Damansara Jaya di bawah MBPJ; sahkan kegunaan yang diluluskan, papan tanda dan tempat duduk luar.
- Pelaburan: semua unit jualan terkini ialah pegangan bebas dan bekalan nipis, yang menyokong jualan semula. Membeli rumah kedai keseluruhan menambah pendapatan sewa dari tingkat atas, manakala tingkat bawah menarik penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.
Hab berdekatan dan akses
LDP dan Lebuhraya Sprint melayani kawasan ini, dan Damansara Jaya hanya sebentar memandu dari Bandar Utama dan TTDI. Hab berdekatan termasuk Damansara Uptown, Damansara Utama (SS21), SS2 dan TTDI. Lihat semua kedai untuk disewa di Petaling Jaya.
Unit terbaik di Damansara Jaya ditawarkan secara tertutup dahulu, jadi WhatsApp MCE dengan kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda.
Damansara Jaya (SS22): Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Damansara Jaya (SS22)?
Adakah rumah kedai Damansara Jaya pegangan bebas?
Perniagaan apa yang sesuai di Damansara Jaya?
Kenapa kedai di Damansara Jaya sukar dicari?
Bagaimana hendak ke Damansara Jaya?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Macam Mana Nak Tahu Lokasi Kedai Itu Bagus? (Senarai Semak 15 Perkara)
Senarai semak 15 perkara untuk menilai kedai tingkat bawah di KL dan Selangor: pengunjung, hadapan kedai, tarikan utama, parkir, utiliti dan kekosongan.
Cara cari kedai dengan ekzos dapur, elektrik 3 fasa atau tempat duduk luar
Di mana kedai tingkat bawah sedia F&B di KL dan Selangor, cara sahkan ekzos, elektrik 3 fasa dan perangkap gris, serta peraturan permit meja di kaki lima.
Kawasan Terbaik Buka Kafe di Petaling Jaya (2026)?
SS2, Damansara Uptown, Damansara Utama atau Taman Paramount? Bandingkan sewa tingkat bawah, saiz unit dan pelanggan kafe sebelum tandatangan di PJ.
Gaji minimum RM2,000 dari Jun 2027: berapa sewa mampu kedai F&B?
Gaji minimum naik ke RM2,000 pada Jun 2027, tetapi PMKS bawah RM50 juta dikecualikan. Cara menetapkan sewa selamat untuk kedai F&B tingkat bawah.
Pusat komersial
Jaya One
Jaya One ialah pembangunan gaya hidup dan komersial bercampur di Jalan Universiti, Seksyen 13, Petaling Jaya, menggabungkan runcit, F&B, pejabat dan kediaman. Kedai tingkat bawahnya menarik pelajar, pekerja pejabat dan pengunjung yang makan di luar pada hujung minggu, menjadikannya lokasi terkenal untuk kafe, restoran dan acara.
Damansara Uptown
Damansara Uptown ialah pusat komersial lot kedai dan pejabat yang besar di SS21, Petaling Jaya, dipenuhi restoran, kafe, bank, klinik dan kedai runcit. Ia menarik penduduk dari Damansara Utama, Bandar Utama dan TTDI serta ribuan pekerja pejabat, memastikan kedai tingkat bawah sibuk dari waktu sarapan hingga makan malam.
Taman Paramount
Taman Paramount ialah kejiranan kediaman dan komersial yang mantap di Petaling Jaya, Selangor, bersebelahan SS2 dan mempunyai stesen LRT sendiri. Deret lot kedainya menggabungkan kedai makan popular, kafe, klinik dan perkhidmatan harian, memberikan kedai tingkat bawah pelanggan kejiranan dan komuter yang konsisten pada sewa lebih rendah berbanding SS2 di sebelah.
Damansara Utama (SS21)
Damansara Utama, juga dikenali sebagai SS21, ialah kejiranan komersial dan kediaman yang matang di Petaling Jaya, dengan deret lot kedai lama yang terletak betul-betul bersebelahan Damansara Uptown. Kedai tingkat bawahnya menikmati pelanggan tempatan yang setia, perniagaan makanan yang kukuh dan limpahan pelanggan dari pejabat di Uptown.