白沙罗再也（SS22）店铺出租与出售
白沙罗再也（SS22）是八打灵再也绿树成荫的成熟社区，紧邻白沙罗乌达玛，Atria 购物广场是其中心。数量不多且业主惜售的永久地契店屋，服务消费力强的居民和来自八打灵各地的 Café 客群。
白沙罗再也（SS22） 店铺租金与售价参考
只计底楼店铺与整间店屋，取近期市场广告中间一半的价格区间
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出租（月租） | RM 8,000 至 RM 13,500 | 1,500 至 1,650 平方尺 | RM 5 至 RM 7.7 |
| 出售 | RM 3.80M 至 RM 5.25M | 5,300 至 6,600 平方尺 | RM 682 至 RM 913 |
出售店屋地契：多为永久地契（14 则中 14 则）
仅供展示参考，实际价格视临大路或角头、楼层、装修与租约而定。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。更新：2026年11月
白沙罗再也（SS22） 店铺出租与出售参考范例
白沙罗再也在哪里？以什么闻名？
白沙罗再也（SS22）是八打灵再也较早规划的社区之一，位于白沙罗乌达玛（SS21）、SS2 和敦依斯迈花园之间。区内以排屋和独立式住宅为主，道路安静、绿树成荫，为商业区带来忠实且收入较高的客源。Atria 购物广场是本区核心，周边店屋以独立 Café、早午餐店和经营多年的家庭餐馆闻名。白沙罗 Uptown 步行可到，两个商圈共享人流。
主要店铺街道： Jalan SS22/21 以及 Atria 周边的 Jalan SS22/x 店屋。
白沙罗再也店铺租金多少？
白沙罗再也的店铺数量少，广告不多，以下数据只作参考，不宜当作硬性基准。
| 类型 | 典型区间 | 典型面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出租（底楼） | 每月 RM 8,000 至 RM 13,500 | 1,500 至 1,650 平方尺 | 每平方尺 RM 5.00 至 RM 7.70 |
| 出售（整间店屋） | RM 380万 至 RM 525万 | 5,300 至 6,600 平方尺 | 每平方尺 RM 682 至 RM 913 |
典型数据（近期广告中间一半），来自近六个月 14 则出租与 14 则出售广告。出售单位地契：永久地契。
注明地契的出售店屋全部是永久地契（14 则中 14 则）。
出售数据来自少量广告，偏向较大的角头和大路楼宇，标准中间店屋的成交价可能更低。这里的业主很少出售，好单位往往还没登上网站就已租出。
哪些底楼生意在白沙罗再也做得好？
- 精品 Café 与早午餐：白沙罗再也的 Café 文化很受欢迎。
- 家庭餐馆与中式餐饮：居民和 Uptown 访客经常来用餐。
- 面包店与甜品：高消费家庭支撑高档甜点。
- 诊所、牙科、医美与药房：富裕成熟的客群重视就近医疗。
- 银行与理财服务：成熟家庭有储蓄与投资需求。
- 花店、宠物美容与美发：服务附近住宅的生活类生意。
租户与投资者签约前要注意什么？
- 停车：周末早午餐时段和 Atria 人流会很快占满车位，要评估顾客进出。
- 各排人流不同：面向 Atria 和大路的店屋比内街热闹。
- 楼龄较高：餐饮业要确认电力负荷、排烟路线和隔油池。
- 执照：白沙罗再也归八打灵再也市政厅（MBPJ）管辖，请确认获准用途、招牌和户外座位。
- 投资：近期出售单位全部是永久地契，供应少，有利转售。买下整间店屋，楼上也能带来租金收入，底楼则吸引银行、便利店连锁、药房、诊所和连锁餐饮等优质租户。
周边商圈与交通
LDP 大道和 Sprint 大道服务本区，到万达镇和敦依斯迈花园车程很近。邻近商圈有白沙罗 Uptown、白沙罗乌达玛（SS21）、八打灵再也 SS2和敦依斯迈花园。可浏览全部八打灵再也店铺出租。
白沙罗再也最好的单位通常先私下推荐给买家与租户，请 WhatsApp MCE，告诉我们您想要的地区、面积、预算和行业。
白沙罗再也（SS22） 常见问题
白沙罗再也（SS22）店铺租金多少？
白沙罗再也的店屋是永久地契吗？
白沙罗再也适合做什么生意？
为什么白沙罗再也的店铺难找？
怎样去白沙罗再也？
旺区好铺，不会公开上网
本网站的店铺与价格都是市场范围，让你先了解各区行情。旺区的好铺通常还没挂横幅、还没上网就已经私下租出或卖出，我们只会优先推给已经联系过我们、告诉过我们需求的客户。如果你有意在旺区租、买或卖店铺，请直接 WhatsApp 我们，告诉我们地区、面积、预算和行业，一有合适的铺位就第一时间发给你。
免费选址建议：不确定你的品牌适合开在哪里？告诉我们你的行业、目标客群和预算，我们会按你的品牌定位，免费推荐最适合的商圈和街道。
免费选址建议租客与投资者常问的问题
怎样判断一间店面位置好不好？底楼旺铺15点实地检查清单
看店不能只看照片。这份15点实地检查清单，教你从人流、门面、旺邻、泊车、水电排烟和空置率，判断吉隆坡与雪兰莪底楼店面是不是真旺铺。
哪里找有排烟、三相电或户外座位的底楼店铺？
有排烟、三相电、隔油池的底楼店铺通常在哪里？看广告和现场怎么确认？五脚基摆桌椅要什么准证？一次说明。
2026年在八打灵再也开咖啡馆，哪一区最适合？
SS2、Damansara Uptown、Damansara Utama 还是 Taman Paramount？比较底楼店面租金、面积与客群，再决定咖啡馆开在八打灵哪一区。
2027年6月起最低薪金2000令吉：餐饮店能负担多少店租？
2027年6月最低薪金升至2000令吉，但年营业额低于5000万令吉的中小微企业获豁免。教你为餐饮底楼店铺算出安全租金。
热门商业中心
八打灵再也 Jaya One
Jaya One 是位于八打灵再也 13 区 Jalan Universiti 的综合生活与商业项目，集零售、餐饮、办公和住宅于一体。底楼店铺吸引学生、上班族和周末食客，是咖啡馆、餐厅和活动的知名去处。
白沙罗 Uptown
白沙罗 Uptown（Damansara Uptown）是位于八打灵再也 SS21 的大型店屋与办公商业中心，餐厅、咖啡馆、银行、诊所和零售林立。它吸引白沙罗乌达玛、万达镇和敦依斯迈花园的住户以及数以千计的上班族，令底楼店铺从早餐到晚餐都很热闹。
八打灵再也 Taman Paramount
Taman Paramount 是雪兰莪八打灵再也成熟的商住社区，紧邻 SS2，并设有自己的轻快铁站。店屋排汇集人气食肆、咖啡馆、诊所和日常服务，底楼店铺拥有稳定的社区与通勤客流，租金也低于邻近的 SS2。
白沙罗乌达玛（SS21）
白沙罗乌达玛（Damansara Utama，又称 SS21）是八打灵再也成熟的商住社区，较早期的店屋排就紧邻白沙罗 Uptown。这里的底楼店铺拥有忠实的本地顾客、旺盛的餐饮生意，以及来自 Uptown 办公楼的外溢客流。