Kedai Untuk Disewa & Dijual di Seksyen 17, Petaling Jaya
Seksyen 17 ialah antara kawasan kejiranan asal Petaling Jaya, grid tenang rumah bertanah dan deretan kedai lama berhampiran Universiti Malaya dan pusat beli-belah Seventeen. Kedai jarang bertukar tangan, dan pelanggan tempatan setia, matang dan stabil.
Panduan sewa dan harga kedai Seksyen 17, Petaling Jaya
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 6,000 hingga RM 19,000 | 1,600 hingga 4,560 kaki persegi | RM 3.8 hingga RM 4.2 |
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Seksyen 17, Petaling Jaya
Kedai Lot Tepi Tingkat Bawah untuk Disewa, Seksyen 17, Petaling Jaya
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan 17, Seksyen 17 PJ
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai keseluruhan di Seksyen 17, Petaling Jaya jarang diiklankan untuk dijual. Beritahu bajet anda dan kami akan hantar unit sebaik sahaja ada.
Di manakah Seksyen 17 dan apa yang terkenal di sini?
Seksyen 17 ialah antara seksyen pertama Petaling Jaya, berhampiran sempadan Universiti Malaya dan hanya sebentar memandu dari Seksyen 14, Jaya One dan Lebuhraya Persekutuan. Kebanyakannya rumah bertanah di jalan yang rimbun, dengan kopitiam, kedai roti, restoran keluarga dan klinik yang lama beroperasi melayani penduduk yang mapan dan lebih berusia. Pusat beli-belah Seventeen menambah pasar raya dan runcit harian. Pelajar dan kakitangan Universiti Malaya tinggal di sekitar kawasan ini, menambah jualan hari bekerja.
Jalan kedai utama: deretan kedai lama Jalan 17/x di tengah seksyen, berhampiran pasar dan gerai makanan.
Berapa sewa kedai di Seksyen 17?
Seksyen 17 mempunyai sedikit iklan, jadi gunakan angka ini dengan berhati-hati.
| Jenis | Julat lazim | Saiz lazim | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 6,000 hingga RM 19,000 sebulan | 1,600 hingga 4,560 kps | RM 3.80 hingga RM 4.20 sekaki persegi |
| Jualan (rumah kedai penuh) | Stok terhad, tanya MCE | - | - |
Julat lazim (separuh tengah iklan terkini), daripada 12 iklan sewa dan 3 iklan jualan dalam enam bulan lepas. Hakmilik unit jualan: iklan terlalu sedikit untuk dinilai.
Iklan jualan terlalu sedikit untuk menilai hakmilik, jadi tanya MCE sama ada pegangan bebas atau pajakan bagi unit pilihan anda.
Sewa sekaki persegi stabil sekitar RM 4, tetapi angka bulanan berbeza luas kerana iklan mencampurkan lot kedai biasa 1,600 kps dengan unit yang jauh lebih besar. Kedai tengah biasa berada di hujung bawah. Rumah kedai penuh untuk dijual jarang diiklankan, jadi tanya MCE tentang pemilik yang sanggup menjual.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Seksyen 17?
- Kopitiam, kedai mi dan nasi campur: jualan sarapan dan makan tengah hari daripada penduduk dan pekerja.
- Kedai roti dan kuih: penduduk lama membeli setiap hari.
- Klinik, klinik pergigian, fisioterapi dan farmasi: penduduk berusia mahukan rawatan dekat rumah.
- Optik dan penjagaan pendengaran: permintaan stabil daripada isi rumah matang.
- Bank dan perkhidmatan kewangan: pelanggan mapan yang suka menyimpan.
- Dobi layan diri, kedai perkakasan dan pasar mini: perkhidmatan kejiranan yang praktikal.
Apa yang perlu disemak penyewa dan pelabur sebelum menandatangani?
- Keadaan bangunan: banyak rumah kedai dibina pada dekad awal PJ; semak bumbung, pendawaian, paip dan elektrik tiga fasa.
- Ubah suai F&B: sahkan laluan ekzos dan ruang perangkap gris sebelum komited.
- Aliran pengunjung: jualan kebanyakannya tempatan dan pada waktu siang; perhatikan deretan pada waktu pagi dan tengah hari.
- Lesen: Seksyen 17 di bawah MBPJ; sahkan kegunaan yang diluluskan dan papan tanda.
- Pelaburan: stok jualan nipis, jadi hakmilik dan harga mesti disemak unit demi unit. Membeli rumah kedai keseluruhan menambah pendapatan sewa dari tingkat atas, manakala tingkat bawah menarik penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.
Hab berdekatan dan akses
Jalan Universiti dan Lebuhraya Persekutuan menghubungkan Seksyen 17 ke KL dan seluruh PJ, dan stesen LRT Laluan Kelana Jaya di Universiti dan Taman Jaya hanya sebentar memandu. Hab berdekatan termasuk Jaya One, SS2, Taman Paramount dan Bangsar South. Lihat semua kedai untuk disewa di Petaling Jaya atau semak istilah dalam glosari.
Unit terbaik di Seksyen 17 ditawarkan secara tertutup dahulu, jadi WhatsApp MCE dengan kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda.
Seksyen 17, Petaling Jaya: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Seksyen 17 PJ?
Bolehkah saya membeli rumah kedai di Seksyen 17?
Perniagaan apa yang sesuai di Seksyen 17?
Apa yang perlu disemak dalam rumah kedai lama di Seksyen 17?
Bagaimana hendak ke Seksyen 17?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Macam Mana Nak Tahu Lokasi Kedai Itu Bagus? (Senarai Semak 15 Perkara)
Senarai semak 15 perkara untuk menilai kedai tingkat bawah di KL dan Selangor: pengunjung, hadapan kedai, tarikan utama, parkir, utiliti dan kekosongan.
Cara cari kedai dengan ekzos dapur, elektrik 3 fasa atau tempat duduk luar
Di mana kedai tingkat bawah sedia F&B di KL dan Selangor, cara sahkan ekzos, elektrik 3 fasa dan perangkap gris, serta peraturan permit meja di kaki lima.
Kawasan Terbaik Buka Kafe di Petaling Jaya (2026)?
SS2, Damansara Uptown, Damansara Utama atau Taman Paramount? Bandingkan sewa tingkat bawah, saiz unit dan pelanggan kafe sebelum tandatangan di PJ.
Gaji minimum RM2,000 dari Jun 2027: berapa sewa mampu kedai F&B?
Gaji minimum naik ke RM2,000 pada Jun 2027, tetapi PMKS bawah RM50 juta dikecualikan. Cara menetapkan sewa selamat untuk kedai F&B tingkat bawah.
Pusat komersial
Jaya One
Jaya One ialah pembangunan gaya hidup dan komersial bercampur di Jalan Universiti, Seksyen 13, Petaling Jaya, menggabungkan runcit, F&B, pejabat dan kediaman. Kedai tingkat bawahnya menarik pelajar, pekerja pejabat dan pengunjung yang makan di luar pada hujung minggu, menjadikannya lokasi terkenal untuk kafe, restoran dan acara.
Damansara Uptown
Damansara Uptown ialah pusat komersial lot kedai dan pejabat yang besar di SS21, Petaling Jaya, dipenuhi restoran, kafe, bank, klinik dan kedai runcit. Ia menarik penduduk dari Damansara Utama, Bandar Utama dan TTDI serta ribuan pekerja pejabat, memastikan kedai tingkat bawah sibuk dari waktu sarapan hingga makan malam.
Taman Paramount
Taman Paramount ialah kejiranan kediaman dan komersial yang mantap di Petaling Jaya, Selangor, bersebelahan SS2 dan mempunyai stesen LRT sendiri. Deret lot kedainya menggabungkan kedai makan popular, kafe, klinik dan perkhidmatan harian, memberikan kedai tingkat bawah pelanggan kejiranan dan komuter yang konsisten pada sewa lebih rendah berbanding SS2 di sebelah.
Damansara Utama (SS21)
Damansara Utama, juga dikenali sebagai SS21, ialah kejiranan komersial dan kediaman yang matang di Petaling Jaya, dengan deret lot kedai lama yang terletak betul-betul bersebelahan Damansara Uptown. Kedai tingkat bawahnya menikmati pelanggan tempatan yang setia, perniagaan makanan yang kukuh dan limpahan pelanggan dari pejabat di Uptown.