Kedai Untuk Disewa & Dijual di Jalan Cerdas Cheras
Jalan Cerdas ialah jalan kedai utama Taman Connaught di Cheras, terkenal sebagai laluan pasar malam mingguan Connaught. Perumahan padat, UCSI University dan MRT memastikan rumah kedainya sibuk.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855).
Di mana Jalan Cerdas?
Jalan Cerdas merentasi nadi Taman Connaught, antara bandar yang lebih lama dan besar di Cheras, di tenggara Kuala Lumpur. Ia paling terkenal sebagai laluan pasar malam Connaught, antara yang terpanjang di Lembah Klang, yang menarik pengunjung dari seluruh KL setiap minggu. Grid rumah kedai di sekitar Jalan Cerdas dikelilingi rumah bertanah dan pangsapuri, dengan Taman Segar, Taman Midah dan Taman Cheras di sebelah. UCSI University membawa pelajar dan kakitangan, dan MRT Laluan Kajang melayani kawasan ini di stesen Taman Connaught.
Bahagian mana di Jalan Cerdas paling sesuai untuk kedai?
Unit yang menghadap laluan pasar malam mendapat lonjakan besar pada malam pasar, dan sudut paling sibuk di Jalan Cerdas paling dicari untuk F&B, pencuci mulut dan minuman. Pada hari lain, deretan yang paling dekat dengan kluster makanan utama dan simpang yang mudah diakses dari Jalan Cheras paling berjaya. Deretan yang lebih jauh dari laluan pasar dan dekat dengan jalan perumahan lebih tenang dan murah, sesuai untuk perkhidmatan harian yang bergantung pada penduduk. Berjalanlah di situ pada malam pasar dan hari biasa sebelum membuat keputusan; baca lagi tentang bahagian jalan kedai yang hidup dan yang mati.
Berapa harga kedai di Jalan Cerdas?
Jalan Cerdas mempunyai kurang daripada sepuluh iklan sewa dan kurang daripada sepuluh iklan jualan dalam enam bulan lalu, jadi tiada julat yang adil untuk kedua-duanya. Unit sewa yang muncul sekitar 1,540 hingga 2,000 kaki persegi, dan lot kedai penuh yang dijual sekitar 2,820 hingga 5,440 kaki persegi. Stok jualan gabungan pegangan bebas dan pajakan (6 pegangan bebas dan 3 pajakan), jadi semak hakmilik setiap unit. Lihat halaman sewa kedai Cheras dan lot kedai untuk dijual di Cheras untuk angka kawasan, dan tanya MCE untuk unit semasa.
Perniagaan apa yang sesuai di Jalan Cerdas?
- Restoran Cina, kedai mi dan dim sum: penduduk lama makan di luar setiap hari.
- Kedai roti, pencuci mulut dan bubble tea: pengunjung pasar malam dan pelajar UCSI.
- Kopitiam dan sarapan: perniagaan pagi yang tetap dari perumahan sekitar.
- Klinik, farmasi dan pasar mini: keperluan harian kawasan tadahan yang besar dan matang.
- Kedai telefon, optik dan penjagaan diri: permintaan tetap daripada keluarga dan pelajar.
Aliran pelanggan bermula dari sarapan hingga lewat malam, dengan puncak terbesar pada malam pasar dan hujung minggu.
Adakah mudah meletak kereta di Jalan Cerdas?
Pada malam pasar, sebahagian Jalan Cerdas ditutup kepada trafik dan tempat letak kereta sangat sukar dicari, yang membantu kedai makanan dan minuman tetapi boleh menjejaskan perniagaan yang bergantung pada pemandu. Pada hari lain lebih mudah tetapi masih sibuk pada waktu makan. Semak dengan tepat bagaimana malam pasar menjejaskan akses ke unit yang anda pertimbangkan.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli
- Bagaimana pasar malam menjejaskan muka depan, papan tanda dan akses anda.
- Ekzos, perangkap gris dan bekalan elektrik untuk F&B.
- Keadaan bangunan lama, termasuk bumbung, pendawaian dan paip.
- Untuk pembelian, sama ada hakmilik pegangan bebas atau pajakan; tingkat atas juga boleh menambah pendapatan sewa.
- Lesen dan peraturan papan tanda dengan Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL).
Unit terbaik di Jalan Cerdas, terutama di sepanjang laluan pasar malam, disewa atau dijual sebelum sampai ke portal. Hubungi MCE untuk mengetahuinya dahulu.
Jalan Cerdas: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Jalan Cerdas Taman Connaught?
Berapa harga lot kedai di Jalan Cerdas?
Adakah pasar malam Connaught membantu kedai di Jalan Cerdas?
Perniagaan apa yang sesuai di Jalan Cerdas?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik