Rumah Kedai Untuk Dijual di Puchong
Puchong ialah pinggir bandar besar yang padat dengan keluarga, dengan Bandar Puteri dan Bandar Puchong Jaya menjadi pilihan utama untuk F&B, klinik dan runcit harian di tingkat bawah. Sewa tingkat bawah biasanya RM 6,600 hingga RM 15,000 sebulan untuk unit sehingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 1.6 juta hingga RM 3.8 juta, dengan unit besar sehingga RM 8.8 juta.
Panduan harga kedai Puchong
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Harga tawaran biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 1.60M hingga RM 2M | RM 700 hingga RM 1,000 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 2.38M hingga RM 3.80M | RM 470 hingga RM 688 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 5.30M hingga RM 8.80M | RM 613 hingga RM 714 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (174 daripada 229 iklan)
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Puchong: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Bandar Puteri Puchong | RM 8,000 hingga RM 17,500/bln | RM 1.75M hingga RM 5.10M | Kebanyakan pegangan bebas (112 daripada 116 iklan) |
| Bandar Kinrara | RM 6,000 hingga RM 11,900/bln | RM 2.10M hingga RM 3.98M | Kebanyakan pegangan bebas (35 daripada 45 iklan) |
| Bandar Puchong Jaya | RM 9,000 hingga RM 15,000/bln | RM 2.35M hingga RM 4.60M | Kebanyakan pegangan bebas (55 daripada 65 iklan) |
| IOI Boulevard Puchong | RM 8,500 hingga RM 18,000/bln | RM 2.18M hingga RM 5.90M | Kebanyakan pegangan bebas (11 daripada 11 iklan) |
| Puchong Utama | RM 5,000 hingga RM 9,500/bln | RM 2.20M hingga RM 3.20M | Kebanyakan pegangan bebas (27 daripada 35 iklan) |
| SetiaWalk Puchong | RM 8,900 hingga RM 30,000/bln | Tanya kami | - |
Jalan kedai utama di Puchong
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan Kenari, Bandar Puchong Jaya
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan BPU, Puchong Utama
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan Merbah, Puchong Jaya
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual Menghadap Jalan Utama, Puchong
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Jalan Puteri, Puchong
Rumah Kedai 3 Tingkat Freehold Untuk Dijual, Bandar Puteri Puchong
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Puchong
Bandar Puteri Puchong
Bandar Puteri Puchong ialah bandar komersial yang besar dan tersusun rapi di tengah Puchong, Selangor, dengan ratusan rumah kedai di sepanjang jalan raya yang lebar. Ia antara alamat kedai paling sibuk di Puchong, menarik pengunjung yang datang makan dan membeli-belah dari seluruh bandar, siang dan malam.
Bandar Kinrara
Bandar Kinrara ialah bandar matang golongan pertengahan atas di utara Puchong, Selangor, berhampiran Bukit Jalil dan Kuala Lumpur. Pusat komersialnya melayani kawasan perumahan yang besar dan berkemampuan, menjadikan kedai tingkat bawah di sini pilihan yang boleh diharap untuk F&B dan kesihatan.
Bandar Puchong Jaya
Bandar Puchong Jaya ialah antara bandar tertua dan paling mantap di Puchong, terletak di sepanjang Jalan Puchong bersebelahan IOI Mall Puchong. Deretan rumah kedainya yang matang mempunyai pelanggan tempatan yang setia serta limpahan pengunjung dari pusat beli-belah, menjadikan kedai tingkat bawah di sini sentiasa diminati.
IOI Boulevard Puchong
IOI Boulevard ialah deretan komersial premium yang terdiri daripada pejabat kedai besar di Bandar Puchong Jaya, betul-betul di sebelah IOI Mall Puchong, Selangor. Unit besar yang sesuai sebagai lot tepi, limpahan pengunjung pusat beli-belah dan kedudukan menghadap jalan utama menjadikannya pilihan utama untuk restoran utama F&B dan penyewa berwibawa.
Puchong Utama
Puchong Utama ialah bandar kediaman dan komersial yang mantap di selatan Puchong, Selangor, dengan deretan panjang rumah kedai yang melayani penduduk tempatan yang padat. Sewanya lebih mampu milik berbanding pusat Puchong, menjadikannya menarik untuk F&B kejiranan dan perkhidmatan harian.
SetiaWalk Puchong
SetiaWalk ialah pusat komersial gaya hidup moden di Pusat Bandar Puchong, Selangor, dibina di sekeliling laluan pejalan kaki yang dipenuhi kedai, restoran dan pejabat. Promenad terbuka dan pengunjung makan malamnya menjadikan ia pilihan popular untuk kafe dan jenama F&B.
Mencari kedai di Puchong?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Rumah kedai untuk dijual di Puchong menarik minat pemilik perniagaan yang mahu memiliki premis sendiri dan pelabur yang mencari aset runcit di lokasi komersial yang terbukti. Berikut ialah panduan praktikal sebelum anda membuat tawaran.
Membeli rumah kedai di Puchong
Mula dengan memutuskan sama ada anda akan menggunakan unit itu sendiri atau menyewakannya. Pengusaha yang menggunakan sendiri perlu fokus pada deretan dan muka kedai yang sesuai dengan perniagaan mereka, manakala pelabur perlu melihat permintaan penyewa, sewa semasa dan betapa mudahnya mencari penyewa pengganti. Nilai rumah kedai kebanyakannya terletak pada tingkat bawah, jadi nilai tingkat bawah dahulu. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala pelabur biasanya mencari penyewa tingkat bawah yang stabil seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, rangkaian farmasi, klinik dan rangkaian F&B yang mantap. Rumah kedai yang sudah bersewa di Puchong memberikan pendapatan dari hari pertama, tetapi semak perjanjian sewa sedia ada, baki tempoh dan rekod bayaran sewa dengan teliti.
Apa yang perlu disemak sebelum membeli
Sahkan pegangan (pegangan bebas atau pajakan, dan baki tahun bagi hak milik pajakan), jenis hak milik dan kategori kegunaan tanah. Minta peguam anda membuat carian tanah untuk bebanan dan kaveat. Semak dengan pihak berkuasa tempatan tentang tunggakan cukai taksiran, cukai tanah dan sebarang tambahan binaan yang tidak diluluskan, serta pastikan kegunaan yang diluluskan sepadan dengan perniagaan yang dirancang. Sediakan bajet untuk duti setem melalui LHDN, yuran guaman dan penilaian, dan berbincang awal dengan bank tentang pembiayaan hartanah komersial.
Hubungi kami di WhatsApp untuk mendapatkan senarai rumah kedai untuk dijual terkini di Puchong daripada Tok Ginstee.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Kenapa lot kedai prime di KL dan Selangor hampir tidak pernah kosong?
KL hanya ada 10 unit kedai siap tidak terjual pada 2025. Kenapa lot tingkat bawah di pusat komersial matang disewa semula secara senyap, dan bila ia boleh kosong.
Kenapa Kedai Lokasi Prima Susah Jumpa di PropertyGuru?
Kedai tingkat bawah prima di KL dan Selangor selalunya sudah disewa sebelum diiklankan. Ini sebabnya, dan apa maksud sebenar iklan yang anda nampak.
Di mana kedai tingkat bawah paling murah di hab utama Lembah Klang?
Hab Lembah Klang disusun mengikut sewa sekaki persegi, dua cara bayar kurang di kawasan baik, perniagaan sesuai di jalan dalam dan lokasi kedai makan.