Rumah Kedai Untuk Dijual di Bukit Bintang
Bukit Bintang ialah daerah pelancongan, makan dan hiburan malam utama KL, di mana Jalan Alor dan Changkat Bukit Bintang mencatat sewa tingkat bawah tertinggi di bandar, manakala Pudu dan Imbi menawarkan jalan lebih murah berdekatan. Sewa tingkat bawah biasanya RM 12,900 hingga RM 35,000 sebulan untuk unit sehingga 4,000 kps, dan lot kedai 4,000 hingga 8,000 kps dijual sekitar RM 7.8 juta hingga RM 10.9 juta.
Panduan harga kedai Bukit Bintang
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Harga tawaran biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 2.60M hingga RM 4.55M | RM 1,059 hingga RM 1,206 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 7.80M hingga RM 10.90M | RM 1,135 hingga RM 1,538 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 12M hingga RM 19M | RM 938 hingga RM 1,523 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (55 daripada 55 iklan)
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Bukit Bintang: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Jalan Alor | RM 15,000 hingga RM 26,000/bln | RM 4M hingga RM 9.50M | Kebanyakan pegangan bebas (15 daripada 15 iklan) |
| Changkat Bukit Bintang | RM 15,000 hingga RM 30,000/bln | RM 4.90M hingga RM 9.80M | Kebanyakan pegangan bebas (14 daripada 14 iklan) |
| Pudu dan Imbi | RM 8,500 hingga RM 25,000/bln | RM 2.70M hingga RM 6M | Kebanyakan pegangan bebas (92 daripada 112 iklan) |
Jalan kedai utama di Bukit Bintang
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Rumah Kedai Pegangan Bebas untuk Dijual, Jalan Pudu, Pudu & Imbi
Rumah Kedai Pegangan Bebas untuk Dijual, Jalan Imbi, Pudu & Imbi
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Alor, Bukit Bintang
Rumah Kedai Untuk Dijual, Changkat Bukit Bintang
Bangunan Kedai Bertingkat Bersama Penyewa Dijual, Dekat LaLaport
Blok Kedai Lot Tepi Untuk Dijual, Jalan Walter Grenier Bukit Bintang
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Bukit Bintang
Jalan Alor
Jalan Alor ialah jalan makanan paling terkenal di Kuala Lumpur, satu blok dari Jalan Bukit Bintang di tengah daerah membeli-belah dan hotel bandar raya. Pelancong dan penduduk tempatan memenuhinya setiap hari, jadi rumah kedai tingkat bawah di sini antara ruang F&B paling dicari di Malaysia.
Changkat Bukit Bintang
Changkat Bukit Bintang ialah sebatang jalan pendek yang dipenuhi rumah kedai warisan rendah, hanya di sebelah Jalan Bukit Bintang, dan terkenal dengan bar, bistro serta kafenya. Ekspatriat, pelancong dan golongan profesional muda datang ke sini siang dan malam, menjadikan lot tingkat bawahnya ruang utama untuk F&B gaya hidup.
Pudu dan Imbi
Pudu dan Imbi terletak di pinggir tenggara pusat bandar, bersebelahan Bukit Bintang, menggabungkan kejiranan perniagaan Cina tradisional dengan kunjungan hotel dan pusat beli-belah di sepanjang Jalan Imbi. Deretan panjang lot kedai di Jalan Pudu dan jalan sekitar pasar Pudu menawarkan antara pilihan kedai tingkat bawah paling banyak di pusat KL.
Mencari kedai di Bukit Bintang?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Rumah kedai untuk dijual di Bukit Bintang menarik minat pemilik perniagaan yang mahu memiliki premis sendiri dan pelabur yang mencari aset runcit di lokasi komersial yang terbukti. Berikut ialah panduan praktikal sebelum anda membuat tawaran.
Membeli rumah kedai di Bukit Bintang
Mula dengan memutuskan sama ada anda akan menggunakan unit itu sendiri atau menyewakannya. Pengusaha yang menggunakan sendiri perlu fokus pada deretan dan muka kedai yang sesuai dengan perniagaan mereka, manakala pelabur perlu melihat permintaan penyewa, sewa semasa dan betapa mudahnya mencari penyewa pengganti. Nilai rumah kedai kebanyakannya terletak pada tingkat bawah, jadi nilai tingkat bawah dahulu. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala pelabur biasanya mencari penyewa tingkat bawah yang stabil seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, rangkaian farmasi, klinik dan rangkaian F&B yang mantap. Rumah kedai yang sudah bersewa di Bukit Bintang memberikan pendapatan dari hari pertama, tetapi semak perjanjian sewa sedia ada, baki tempoh dan rekod bayaran sewa dengan teliti.
Apa yang perlu disemak sebelum membeli
Sahkan pegangan (pegangan bebas atau pajakan, dan baki tahun bagi hak milik pajakan), jenis hak milik dan kategori kegunaan tanah. Minta peguam anda membuat carian tanah untuk bebanan dan kaveat. Semak dengan pihak berkuasa tempatan tentang tunggakan cukai taksiran, cukai tanah dan sebarang tambahan binaan yang tidak diluluskan, serta pastikan kegunaan yang diluluskan sepadan dengan perniagaan yang dirancang. Sediakan bajet untuk duti setem melalui LHDN, yuran guaman dan penilaian, dan berbincang awal dengan bank tentang pembiayaan hartanah komersial.
Hubungi kami di WhatsApp untuk mendapatkan senarai rumah kedai untuk dijual terkini di Bukit Bintang daripada Tok Ginstee.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Kenapa jenama besar sanggup bayar sewa lebih tinggi di kawasan panas?
Sewa sebagai bahagian jualan, muka kedai sebagai iklan dan logik kedai utama: kenapa jenama rangkaian menawar lebih tinggi, dan bila ia tidak lagi berbaloi.
Kenapa Kedai Lokasi Prima Susah Jumpa di PropertyGuru?
Kedai tingkat bawah prima di KL dan Selangor selalunya sudah disewa sebelum diiklankan. Ini sebabnya, dan apa maksud sebenar iklan yang anda nampak.
Cara cari kedai dengan ekzos dapur, elektrik 3 fasa atau tempat duduk luar
Di mana kedai tingkat bawah sedia F&B di KL dan Selangor, cara sahkan ekzos, elektrik 3 fasa dan perangkap gris, serta peraturan permit meja di kaki lima.
Kenapa Kedai Tingkat Bawah Meminta Sewa Lebih Tinggi
Sewa kedai tingkat bawah di KL dan Selangor membawa premium yang jelas. Lihat bukti dan apa yang dibeli oleh premium itu.