Rumah Kedai Untuk Dijual di Kepong
Kepong ialah pasaran kejiranan yang padat di utara Kuala Lumpur, di mana Kepong Baru, Bandar Menjalara dan Metro Prima memenuhi tingkat bawah dengan F&B, klinik dan runcit harian, dan Desa ParkCity menambah pelanggan premium. Sewa tingkat bawah biasanya RM 5,500 hingga RM 13,800 sebulan untuk unit sehingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 2.48 juta hingga RM 5.15 juta.
Panduan harga kedai Kepong
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Harga tawaran biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 2.48M hingga RM 2.88M | RM 800 hingga RM 1,181 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 3.70M hingga RM 5.15M | RM 667 hingga RM 904 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 7.60M hingga RM 13M | RM 575 hingga RM 867 |
Pegangan rumah kedai dijual: Ada pegangan bebas (71) dan pajakan (101)
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Kepong: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Desa ParkCity | RM 7,900 hingga RM 22,000/bln | RM 5.50M hingga RM 9.30M | Kebanyakan pegangan bebas (11 daripada 13 iklan) |
| Kepong Baru | RM 5,800 hingga RM 9,000/bln | RM 2.40M hingga RM 5.20M | Ada pegangan bebas (24) dan pajakan (20) |
| Bandar Menjalara | RM 6,900 hingga RM 10,000/bln | RM 2.50M hingga RM 5.20M | Kebanyakan pegangan bebas (27 daripada 37 iklan) |
| Metro Prima Kepong | RM 6,500 hingga RM 10,000/bln | RM 2.45M hingga RM 4.80M | Kebanyakan pajakan (50 daripada 63 iklan) |
| Bandar Sri Damansara | RM 6,000 hingga RM 9,000/bln | RM 2.60M hingga RM 4.70M | Ada pegangan bebas (11) dan pajakan (6) |
Jalan kedai utama di Kepong
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Rumah Kedai Sudut 4 Tingkat Untuk Dijual, Bandar Menjalara
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Rimbunan Raya, Metro Prima
Unit Runcit Tingkat Bawah Dijual Menghadap Jalan Utama, Fortune Centra
Lot Kedai Tingkat Bawah Dijual Menghadap Jalan Utama, Kepong
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Bandar Menjalara Kepong
Rumah Kedai Lot Tepi untuk Dijual, SD 2, Bandar Sri Damansara
Rumah Kedai untuk Dijual, Bandar Sri Damansara
Kedai Sudut Tingkat Bawah Untuk Dijual, Persiaran Residen, Desa ParkCity
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Kepong
Desa ParkCity
Desa ParkCity ialah bandar premium yang dirancang sepenuhnya di barat laut Kuala Lumpur, berpusat pada taman dan tasik yang besar dengan pusat komersial seperti Plaza Arkadia dan The Waterfront. Penduduknya yang berkemampuan dan berorientasikan keluarga serta pengunjung hujung minggu menjadikannya antara alamat paling diidamkan di KL untuk kafe dan kedai gaya hidup.
Kepong Baru
Kepong Baru ialah kejiranan lama yang kebanyakan penduduknya berbangsa Cina di Kepong, Kuala Lumpur, terkenal dengan deretan rumah kedai yang sibuk dan makanan tempatannya yang tersohor. Penduduk yang setia dan stesen MRT Kepong Baru memastikan kedai tingkat bawah di sini sentiasa dicari.
Bandar Menjalara
Bandar Menjalara ialah bandar komersial dan kediaman yang sibuk di Kepong, Kuala Lumpur, dipenuhi rumah kedai yang melayani kondominium dan perumahan di sekelilingnya. Penduduknya yang padat dan jalan makanannya yang terkenal menjadikan ia antara lokasi kedai tingkat bawah paling aktif di Kepong.
Metro Prima Kepong
Metro Prima ialah pusat komersial padat di sepanjang Jalan Kepong, Kuala Lumpur, dengan deretan rumah kedai empat tingkat bersebelahan stesen MRT Metro Prima. Kedudukan menghadap jalan utama, pengguna MRT dan penduduk Kepong di sekeliling menjadikannya alamat kukuh untuk F&B dan perkhidmatan harian.
Bandar Sri Damansara
Bandar Sri Damansara ialah bandar matang yang hijau di pinggir barat laut Kuala Lumpur, bersebelahan Kepong, Menjalara dan Desa ParkCity. Deretan komersialnya yang padat melayani penduduk setia yang berkemampuan, dan tiga stesen MRT Laluan Putrajaya kini membawa lebih ramai penumpang.
Mencari kedai di Kepong?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Rumah kedai untuk dijual di Kepong menarik minat pemilik perniagaan yang mahu memiliki premis sendiri dan pelabur yang mencari aset runcit di lokasi komersial yang terbukti. Berikut ialah panduan praktikal sebelum anda membuat tawaran.
Membeli rumah kedai di Kepong
Mula dengan memutuskan sama ada anda akan menggunakan unit itu sendiri atau menyewakannya. Pengusaha yang menggunakan sendiri perlu fokus pada deretan dan muka kedai yang sesuai dengan perniagaan mereka, manakala pelabur perlu melihat permintaan penyewa, sewa semasa dan betapa mudahnya mencari penyewa pengganti. Nilai rumah kedai kebanyakannya terletak pada tingkat bawah, jadi nilai tingkat bawah dahulu. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala pelabur biasanya mencari penyewa tingkat bawah yang stabil seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, rangkaian farmasi, klinik dan rangkaian F&B yang mantap. Rumah kedai yang sudah bersewa di Kepong memberikan pendapatan dari hari pertama, tetapi semak perjanjian sewa sedia ada, baki tempoh dan rekod bayaran sewa dengan teliti.
Apa yang perlu disemak sebelum membeli
Sahkan pegangan (pegangan bebas atau pajakan, dan baki tahun bagi hak milik pajakan), jenis hak milik dan kategori kegunaan tanah. Minta peguam anda membuat carian tanah untuk bebanan dan kaveat. Semak dengan pihak berkuasa tempatan tentang tunggakan cukai taksiran, cukai tanah dan sebarang tambahan binaan yang tidak diluluskan, serta pastikan kegunaan yang diluluskan sepadan dengan perniagaan yang dirancang. Sediakan bajet untuk duti setem melalui LHDN, yuran guaman dan penilaian, dan berbincang awal dengan bank tentang pembiayaan hartanah komersial.
Hubungi kami di WhatsApp untuk mendapatkan senarai rumah kedai untuk dijual terkini di Kepong daripada Tok Ginstee.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Adakah jenama F&B China menaikkan sewa kedai di Kuchai Lama dan Kepong?
Apa yang dilaporkan The Edge, Nanyang dan Sin Chew pada 2026 tentang penyewa F&B China di Kuchai Lama, Kepong dan Sri Petaling, bersama data sewa kami.
Berapa Deposit Sewa Kedai di Malaysia? (2026)
Deposit sewa kedai di Malaysia biasanya 2 hingga 3 bulan deposit sekuriti serta 1 bulan deposit utiliti, kira-kira 3 hingga 4 bulan sewa di hadapan.
Berapa Duti Setem Perjanjian Sewa Kedai di Malaysia? (Kadar 2026)
Duti setem sewaan kedai 2026: pengecualian RM 2,400 sudah tiada. Kadar bagi setiap RM 250 sewa tahunan, contoh pengiraan dan tarikh akhir 30 hari.
Senarai semak unit jenama rangkaian: muka depan, papan tanda, siling, gabung unit
Enam semakan fizikal untuk jenama rangkaian sebelum menyewa kedai tingkat bawah: muka depan, papan tanda, fasad, siling, gabung unit dan pemunggahan.