Rumah Kedai Untuk Dijual di Kuchai Lama
Kuchai Lama ialah hab makanan dan PKS yang padat di selatan KL, dengan tingkat bawah Kuchai Entrepreneurs Park dan Kuchai Business Centre bergantung pada pelanggan makan tengah hari pejabat dan makan malam keluarga. Sewa tingkat bawah biasanya RM 8,500 hingga RM 13,000 sebulan untuk unit sehingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 1.5 juta hingga RM 5.95 juta.
Panduan harga kedai Kuchai Lama
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Harga tawaran biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 1.50M hingga RM 3M | RM 556 hingga RM 974 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 3.75M hingga RM 5.95M | RM 691 hingga RM 992 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 5.90M hingga RM 10M | RM 654 hingga RM 989 |
Pegangan rumah kedai dijual: Ada pegangan bebas (16) dan pajakan (32)
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Kuchai Lama: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Kuchai Entrepreneurs Park | RM 10,000 hingga RM 13,000/bln | RM 1.98M hingga RM 4.18M | Kebanyakan pajakan (21 daripada 26 iklan) |
| Kuchai Business Centre | RM 8,000 hingga RM 12,000/bln | RM 1.68M hingga RM 5.99M | Ada pegangan bebas (8) dan pajakan (13) |
Jalan kedai utama di Kuchai Lama
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Rumah Kedai Sudut untuk Dijual, Jalan Kuchai Maju, Kuchai
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Kuchai Entrepreneurs Park
Rumah Kedai Sudut 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Kuchai Maju, Kuchai Lama
Lot Kedai Tingkat Bawah Untuk Dijual, Kuchai Lama
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan Kuchai Maju, Kuchai Lama
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Kuchai Lama
Kuchai Entrepreneurs Park
Kuchai Entrepreneurs Park ialah taman rumah kedai dan pejabat yang sibuk di luar Jalan Kuchai Lama, selatan Kuala Lumpur, di antara Jalan Klang Lama, Taman Desa dan OUG. Ia dipenuhi restoran dan perniagaan perkhidmatan, serta melayani ramai pekerja pejabat dan penduduk sekitar, menjadikan kedai tingkat bawahnya sibuk dari waktu sarapan hingga makan malam.
Kuchai Business Centre
Kuchai Business Centre ialah hab pejabat kedai di Kuchai Lama, Kuala Lumpur, berhampiran Jalan Klang Lama dan lebuh raya di selatan bandar raya. Kawasan kediaman yang padat dan budaya makanan yang kuat menjadikannya kawasan popular untuk F&B dan perkhidmatan.
Mencari kedai di Kuchai Lama?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Rumah kedai untuk dijual di Kuchai Lama menarik minat pemilik perniagaan yang mahu memiliki premis sendiri dan pelabur yang mencari aset runcit di lokasi komersial yang terbukti. Berikut ialah panduan praktikal sebelum anda membuat tawaran.
Membeli rumah kedai di Kuchai Lama
Mula dengan memutuskan sama ada anda akan menggunakan unit itu sendiri atau menyewakannya. Pengusaha yang menggunakan sendiri perlu fokus pada deretan dan muka kedai yang sesuai dengan perniagaan mereka, manakala pelabur perlu melihat permintaan penyewa, sewa semasa dan betapa mudahnya mencari penyewa pengganti. Nilai rumah kedai kebanyakannya terletak pada tingkat bawah, jadi nilai tingkat bawah dahulu. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala pelabur biasanya mencari penyewa tingkat bawah yang stabil seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, rangkaian farmasi, klinik dan rangkaian F&B yang mantap. Rumah kedai yang sudah bersewa di Kuchai Lama memberikan pendapatan dari hari pertama, tetapi semak perjanjian sewa sedia ada, baki tempoh dan rekod bayaran sewa dengan teliti.
Apa yang perlu disemak sebelum membeli
Sahkan pegangan (pegangan bebas atau pajakan, dan baki tahun bagi hak milik pajakan), jenis hak milik dan kategori kegunaan tanah. Minta peguam anda membuat carian tanah untuk bebanan dan kaveat. Semak dengan pihak berkuasa tempatan tentang tunggakan cukai taksiran, cukai tanah dan sebarang tambahan binaan yang tidak diluluskan, serta pastikan kegunaan yang diluluskan sepadan dengan perniagaan yang dirancang. Sediakan bajet untuk duti setem melalui LHDN, yuran guaman dan penilaian, dan berbincang awal dengan bank tentang pembiayaan hartanah komersial.
Hubungi kami di WhatsApp untuk mendapatkan senarai rumah kedai untuk dijual terkini di Kuchai Lama daripada Tok Ginstee.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Kenapa lot kedai prime di KL dan Selangor hampir tidak pernah kosong?
KL hanya ada 10 unit kedai siap tidak terjual pada 2025. Kenapa lot tingkat bawah di pusat komersial matang disewa semula secara senyap, dan bila ia boleh kosong.
Adakah jenama F&B China menaikkan sewa kedai di Kuchai Lama dan Kepong?
Apa yang dilaporkan The Edge, Nanyang dan Sin Chew pada 2026 tentang penyewa F&B China di Kuchai Lama, Kepong dan Sri Petaling, bersama data sewa kami.
Adakah MRT3 Laluan Lingkaran akan naikkan sewa kedai di Kuchai dan OKR?
MRT3 disasarkan pada 2032 dan tiada kontrak diberikan setakat Nov 2026. Apa maksudnya bagi sewa kedai di Kuchai, Jalan Klang Lama, Sri Hartamas dan Cheras.