旧古仔路（古仔路）店屋出售
旧古仔路是吉隆坡南区紧凑的美食和中小企业商圈，旧古仔路企业家园和 Kuchai 商业中心的底楼店面，靠平日上班族午餐和家庭晚餐支撑。4,000平方尺以下的底楼店面月租一般为 RM 8,500 至 RM 13,000，整间店屋售价约150万至595万令吉。
旧古仔路店铺售价行情参考
只计底楼店铺与整间店屋，不含楼上单位
| 建筑面积 | 常见售价范围 | 每平方尺 |
|---|---|---|
| 1,800 至 4,000 平方尺 | RM 1.50M 至 RM 3M | RM 556 至 RM 974 |
| 4,000 至 8,000 平方尺 | RM 3.75M 至 RM 5.95M | RM 691 至 RM 992 |
| 8,000 平方尺以上 | RM 5.90M 至 RM 10M | RM 654 至 RM 989 |
出售店屋地契：永久地契（16 则）与租赁地契（32 则）都有
仅供展示参考，为中间一半广告的价格区间，实际价格视地段、临大路或角头、装修与租约而定。
旧古仔路区内各商圈行情对比
点击商圈查看各自的租金、售价、适合行业与常见问题。
| 商圈 | 底楼月租 | 整间店屋售价 | 地契 |
|---|---|---|---|
| 旧古仔路企业家园（Kuchai Entrepreneurs Park） | RM 10,000 至 RM 13,000/月 | RM 1.98M 至 RM 4.18M | 多为租赁地契（26 则中 21 则） |
| Kuchai 商业中心 | RM 8,000 至 RM 12,000/月 | RM 1.68M 至 RM 5.99M | 永久地契（8 则）与租赁地契（13 则）都有 |
旧古仔路 主要店铺街道
以下为各地段同类店铺的参考范例，价格是近期市场的大致范围，图片为示意图，仅供展示参考，不一定是现有盘源。旺区好铺不会公开上网，只优先推给已联系过我们的客户，有意租买请直接 WhatsApp 我们。
Kuchai Lama Jalan Kuchai Maju 三层角头店屋出售
旧古仔路企业家园三层店屋出售
旧古仔路企业家园 Jalan Kuchai Maju 三层角头店屋出售
旧古仔路底楼店铺出售
Kuchai Lama Jalan Kuchai Maju 店屋出售
旺区好铺，不会公开上网
本网站的店铺与价格都是市场范围，让你先了解各区行情。旺区的好铺通常还没挂横幅、还没上网就已经私下租出或卖出，我们只会优先推给已经联系过我们、告诉过我们需求的客户。如果你有意在旺区租、买或卖店铺，请直接 WhatsApp 我们，告诉我们地区、面积、预算和行业，一有合适的铺位就第一时间发给你。
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旧古仔路的店屋出售单位，同时吸引想拥有自己店面的生意人，以及希望在成熟商圈持有零售资产的投资者。以下是出价前的实用指南。
在旧古仔路购买店屋
首先决定您是自用还是出租。自用业主应专注于适合自己行业的店屋排与门面；投资者则应关注租户需求、现有租金，以及租约结束后能否容易找到新租户。店屋的价值主要在底楼，应先评估底楼。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金；底楼则以银行、连锁便利店、连锁药房、诊所与成熟连锁餐饮品牌等稳定租户最受投资者欢迎。在旧古仔路购买附带租户的店屋，从第一天就有租金收入，但请仔细查看现有租约、剩余租期与租户的缴租记录。
购买前要检查什么？
确认地契年限（永久地契或租赁地契，以及租赁地契的剩余年限）、地契类型与土地用途类别。请律师进行地契查册，确认是否有抵押或禁令（Caveat）。向地方政府查询是否拖欠门牌税、地税，是否有未经批准的扩建，并确认批准用途与计划经营的行业相符。亲自检查屋顶、排水、电线与后巷通道的状况。预算方面，请预留经 LHDN 缴付的印花税、律师费与估价费，并尽早与银行讨论商业产业贷款。
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