旧古仔路店铺出租与出售
旧古仔路是贯穿吉隆坡南部旧古仔的主要道路，两旁有两个热闹的店屋办公园区。这里以美食闻名，中餐馆和咖啡馆特别多。
旧古仔路 店铺租金与售价参考
只计底楼店铺与整间店屋，取近期市场广告中间一半的价格区间
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出租（月租） | RM 6,300 至 RM 11,000 | 1,500 至 1,760 平方尺 | RM 3.8 至 RM 6.5 |
| 出售 | RM 3.30M 至 RM 5.95M | 4,630 至 6,000 平方尺 | RM 585 至 RM 992 |
出售店屋地契：多为租赁地契（8 则中 6 则）
仅供展示参考，实际价格视临大路或角头、楼层、装修与租约而定。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。
旧古仔路的店铺集中在哪一段？
旧古仔路贯穿旧古仔，位于旧巴生路和大城堡一带之间，属于吉隆坡南部。路旁有两个店屋办公园区：沿着大路边缘、由四层店屋组成的旧古仔路企业家园，以及附近的 Kuchai 商业中心。这条路连接新班底大道、KESAS 大道和旧巴生路，布城线的 Kuchai MRT 站服务这一带。
旧古仔路哪一段最适合开店？
直接面向旧古仔路的单位对过路车流曝光最好，适合银行、诊所和连锁品牌。园区内的 Jalan Kuchai Maju 内排，靠近美食聚集区和停车场，午餐和晚餐人潮最多。要曝光就选大路门面，要做饮食生意就选内排。两个园区的单位大小比较统一，底楼多在 1,500 至 1,760 平方尺之间，适合中型餐厅和诊所。
旧古仔路适合做什么生意？
- 中餐、面档和火锅：这一带的招牌
- 咖啡馆、面包店和甜品店：服务上班族和家庭
- 中国新餐饮品牌：近年在吉隆坡南部陆续开店
- 诊所、牙科和药房：服务周边住宅区
- 银行和便利店：面向大路
旧古仔路什么时候最旺？
平日午餐有园区上班族，晚上和周末则有来自旧古仔、德沙花园和附近住宅区的家庭。晚餐通常是餐饮最强的时段。这里的食客对口味要求高，也乐于尝试新品牌，所以有特色的餐饮概念容易打出名堂，但竞争也很激烈，开业前要做好定位和差异化。
停车和交通
园区内的车位在午餐和晚餐时段会满。靠近停车场、又容易从旧古仔路转入的单位更值钱。签约前要在您的高峰时段去确认进出情况。
租或买之前要检查什么？
- 大多数售卖单位是租赁地契，要核对剩余年限。
- 向吉隆坡市政局（DBKL）确认批准用途和招牌，厨房要确认电力负荷。
- 在您的营业时段比较大路门面和内排的人流。
- 买整间店屋时，楼上可带来额外租金。
我们的中国餐饮品牌与旧古仔、甲洞、大城堡店租一文解释了近期的需求。最好的单位通常在上网前就已租出，请 WhatsApp MCE，告诉我们您的行业、面积和预算。
旧古仔路 常见问题
旧古仔路店铺出租的租金是多少？
旧古仔路的整间店屋卖多少钱？
旧古仔路适合做什么生意？
哪个 MRT 站服务旧古仔路？
买旧古仔路的店屋是好投资吗？
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