哥打白沙罗 Jalan Teknologi 店铺出租与出售
Jalan Teknologi 贯穿八打灵再也西北部哥打白沙罗 PJU 5 的商业核心，靠近 The Strand。这里的大型店屋多为租赁地契，每平方尺售价属区内较低水平。
哥打白沙罗 Jalan Teknologi 店铺租金与售价参考
只计底楼店铺与整间店屋，取近期市场广告中间一半的价格区间
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出售 | RM 2M 至 RM 2.40M | 4,730 至 6,160 平方尺 | RM 347 至 RM 718 |
出售店屋地契：多为租赁地契（14 则中 14 则）
仅供展示参考，实际价格视临大路或角头、楼层、装修与租约而定。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。
Jalan Teknologi 在哪里？
Jalan Teknologi 是哥打白沙罗 PJU 5的主要店铺街之一。PJU 5 是八打灵再也西北部哥打白沙罗的商业核心，介于 Mutiara Damansara、万达镇和双溪毛糯之间。这条街靠近 The Strand 及周边的生活餐饮区，属于大片四层店屋和办公大楼的一部分。世纪大学（SEGi University）为这一带带来稳定的学生人流，MRT 加影线在哥打白沙罗设有 Kota Damansara 站和 Surian 站。
哪一段最适合开店？
最靠近 The Strand 和较热闹广场的路段步行人流最多，午餐和晚餐尤其明显，适合咖啡馆和餐馆。转角单位和面向主要道路的单位曝光最好。Jalan Teknologi 离美食区较远的路段，晚上和周末比较安静，适合白天服务上班族和学生的生意，或需要大面积、又想控制成本的行业。
什么生意在 Jalan Teknologi 做得好？
- 咖啡馆和简餐：午餐时段的上班族和全天的学生。
- 珍珠奶茶、甜品和快餐：世纪大学学生和年轻居民。
- 诊所、药房和便利店：满足周边住宅的日常需要。
- 白天服务业：为学生和职员提供打印、手机维修和洗衣服务。
- 大型餐饮：大面积楼层适合需要空间的餐馆。
人流高峰在平日午餐和平日晚上，周末则以 The Strand 附近最旺。可参考在巴生谷大学附近开店。
Jalan Teknologi 停车方便吗？
哥打白沙罗的停车位比八打灵再也许多旧区多，但热门美食排附近的车位在午餐和晚餐时段很快就满。门前有停车位或靠近停车场的单位最适合快速停留的生意。
租或买之前要检查什么？
- 剩余地契年限，因为几乎所有放售单位都是租赁地契。
- 单位离 The Strand 和主要广场是否够近，能吸引步行顾客。
- 餐饮业的排烟、隔油池和供电。
- 购买时考虑楼上楼层也能带来额外租金收入。
- 向八打灵再也市政厅（MBPJ）了解执照和招牌规定。
Jalan Teknologi 靠近美食区的最好单位，往往在上网前就已租出或售出。请联系 MCE 抢先了解。
哥打白沙罗 Jalan Teknologi 常见问题
哥打白沙罗 Jalan Teknologi 的店屋售价是多少？
Jalan Teknologi 的店铺租金是多少？
Jalan Teknologi 的店屋是永久地契吗？
Jalan Teknologi 适合开什么生意？
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