Lot kedai tepi

Kedai lot tepi terletak di hujung deretan, dengan muka kedai di dua sisi dan selalunya tanah tambahan atau kaki lima yang lebih lebar. Bagi penyewa dan pembeli, kedai lot tepi untuk disewa atau rumah kedai lot tepi untuk dijual biasanya unit yang paling mudah dilihat di blok itu.

Dua muka bermakna papan tanda anda boleh dilihat dari dua arah lalu lintas, sangat bernilai di simpang yang sibuk dan di pintu masuk pusat komersial. Unit lot tepi biasanya menerima lebih banyak cahaya semula jadi, dan ada yang datang dengan tanah tepi yang mungkin boleh digunakan untuk tempat duduk luar, pameran atau tempat letak kereta, tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa tempatan. Bagi rangkaian F&B, kedai serbaneka, farmasi, klinik, bank dan kedai utama jenama, pendedahan tambahan ini sering membenarkan harga premium.

Tidak semestinya. Lot tepi biasanya lebih mahal daripada lot tengah di deretan yang sama, jadi keterlihatan tambahan mesti diterjemahkan kepada jualan tambahan. Jika muka sisi menghadap jalan yang sunyi, longkang atau lorong belakang, manfaatnya terhad. Unit lot tepi yang lebih besar juga bermakna kos renovasi, penghawa dingin dan penyelenggaraan lebih tinggi. Bagi pelabur yang membeli rumah kedai lot tepi yang sudah bersewa, pastikan sewa semasa mencerminkan kedudukan premium itu dan permintaan daripada penyewa pengganti, seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, rangkaian farmasi atau rangkaian F&B yang mantap, kekal kuat jika sewaan tamat.