吉隆坡与雪兰莪未公开广告的店铺出租

吉隆坡和雪兰莪的旺区底楼店铺，大多数在换租客时根本不挂横幅。旧租客发出通知，业主打给熟悉的经纪或朋友，新租客在旧租客搬走之前就签约了。如果你只在房产网站上找，看到的往往是这一轮私下配对之后剩下的单位。

未公开店铺，是指已经空出或即将空出、但还没有在房产网站、社交媒体或横幅上广告的单位。它不是秘密盘，也不是特价盘，只是业主还在考虑要给谁的阶段。

业主不公开的原因都很实际：不想空置一个月；不想让旧租客的顾客或邻居太早知道；或者更想要药房、诊所、连锁咖啡馆这类熟悉的行业，宁愿由人介绍，也不想接几十通电话。

1. 你在 WhatsApp 发需求给我们：行业、想要的商圈或街道、面积、门面、预算、是否要角头或临大路、电力和排烟需求，以及打算何时开业。
2. 我们把需求登记下来，和业主告诉我们即将空出的单位比对，包括现任租客已经发出退租通知的单位。
3. 有合适单位时，我们把资料发给你并安排看店，很多时候是在照片上网之前。
4. 业主接受你的行业和条件后，就照正常程序进入租赁意向书和租约。

不能。未公开单位取决于业主和旧租客，时间谁也控制不了。有些需求几个星期就配对成功，有些要等几个月，有些旺区排位几乎从来不空。登记需求的作用，是在合适单位出现时让你排在前面，而不是等别人签了约才听说。

如果你的预算和想去的商圈不匹配，我们也会直接告诉你，并推荐附近预算够得着的街道。各区该准备多少租金，可以看我们的店铺租金指数。