武吉加里尔店屋出售
武吉加里尔是吉隆坡南区发展最快的商圈，柏威年武吉加里尔、Jalil Link 和老牌的大城堡美食区店铺，服务公寓住户、学生和活动人潮。1,800平方尺以下的底楼店面月租一般为 RM 8,000 至 RM 10,000，常见的4,000至8,000平方尺店屋售价约595万至755万令吉。
武吉加里尔店铺售价行情参考
只计底楼店铺与整间店屋，不含楼上单位
| 建筑面积 | 常见售价范围 | 每平方尺 |
|---|---|---|
| 1,800 至 4,000 平方尺 | RM 3.28M 至 RM 3.35M | RM 917 至 RM 1,000 |
| 4,000 至 8,000 平方尺 | RM 5.95M 至 RM 7.55M | RM 1,020 至 RM 1,506 |
| 8,000 平方尺以上 | RM 7M 至 RM 9.50M | RM 729 至 RM 864 |
出售店屋地契：多为永久地契（33 则中 25 则）
仅供展示参考，为中间一半广告的价格区间，实际价格视地段、临大路或角头、装修与租约而定。
武吉加里尔区内各商圈行情对比
点击商圈查看各自的租金、售价、适合行业与常见问题。
| 商圈 | 底楼月租 | 整间店屋售价 | 地契 |
|---|---|---|---|
| 柏威年武吉加里尔与 Jalil Link | RM 8,500 至 RM 15,000/月 | RM 5.25M 至 RM 7.38M | 多为永久地契（15 则中 12 则） |
| 大城堡 Sri Petaling | 请咨询 | 请咨询 | - |
| Bukit Jalil City Signature 店屋 | 请咨询 | 请咨询 | 多为永久地契（5 则中 5 则） |
武吉加里尔 主要店铺街道
以下为各地段同类店铺的参考范例，价格是近期市场的大致范围，图片为示意图，仅供展示参考，不一定是现有盘源。旺区好铺不会公开上网，只优先推给已联系过我们的客户，有意租买请直接 WhatsApp 我们。
大城堡 Bandar Baru Sri Petaling 三层店屋出售
武吉加里尔 Jalil Link Jalan Jalil Jaya 四层店屋出售
Bukit Jalil City Signature 三层店屋出售
大城堡 Jalan Radin Bagus 四层角头店屋出售
武吉加里尔 Jalan Jalil Perkasa 店屋出售
武吉加里尔永久地契三层店屋出售
旺区好铺，不会公开上网
本网站的店铺与价格都是市场范围，让你先了解各区行情。旺区的好铺通常还没挂横幅、还没上网就已经私下租出或卖出，我们只会优先推给已经联系过我们、告诉过我们需求的客户。如果你有意在旺区租、买或卖店铺，请直接 WhatsApp 我们，告诉我们地区、面积、预算和行业，一有合适的铺位就第一时间发给你。
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免费选址建议商业中心 · 武吉加里尔
柏威年武吉加里尔与 Jalil Link
柏威年武吉加里尔（Pavilion Bukit Jalil）与 Jalil Link 店屋，是吉隆坡南部武吉加里尔最新的商业中心，围绕全国规模最大的购物中心之一而发展。商场周末人潮庞大，附近又有数以万计的新公寓住户，因此周边底楼店面需求非常强。
大城堡 Sri Petaling
大城堡（Sri Petaling）是吉隆坡南部成熟、以华人为主的商业市镇，紧邻武吉加里尔，以密集的美食街和热闹店屋网格闻名。本地消费力强、全吉隆坡食客慕名而来，加上 LRT 交通，底楼店铺非常抢手。
Bukit Jalil City Signature 店屋
Bukit Jalil City Signature 店屋属于武吉加里尔城（Bukit Jalil City）综合发展项目，紧邻 Pavilion Bukit Jalil 购物中心。位于吉隆坡南部快速发展的新镇，深受品牌、餐饮业者和学生客群青睐。
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好铺位往往还没公开就被订走。告诉我们您要的地区、面积与预算，我们会直接把合适的店铺发给您。
武吉加里尔的店屋出售单位，同时吸引想拥有自己店面的生意人，以及希望在成熟商圈持有零售资产的投资者。以下是出价前的实用指南。
在武吉加里尔购买店屋
首先决定您是自用还是出租。自用业主应专注于适合自己行业的店屋排与门面；投资者则应关注租户需求、现有租金，以及租约结束后能否容易找到新租户。店屋的价值主要在底楼，应先评估底楼。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金；底楼则以银行、连锁便利店、连锁药房、诊所与成熟连锁餐饮品牌等稳定租户最受投资者欢迎。在武吉加里尔购买附带租户的店屋，从第一天就有租金收入，但请仔细查看现有租约、剩余租期与租户的缴租记录。
购买前要检查什么？
确认地契年限（永久地契或租赁地契，以及租赁地契的剩余年限）、地契类型与土地用途类别。请律师进行地契查册，确认是否有抵押或禁令（Caveat）。向地方政府查询是否拖欠门牌税、地税，是否有未经批准的扩建，并确认批准用途与计划经营的行业相符。亲自检查屋顶、排水、电线与后巷通道的状况。预算方面，请预留经 LHDN 缴付的印花税、律师费与估价费，并尽早与银行讨论商业产业贷款。
欢迎通过 WhatsApp 或微信联系卓靖熙，获取武吉加里尔最新的店屋出售单位。
租客与投资者常问的问题
怎样在店铺登广告前先拿到？
旺铺往往在三个月通知期内就租出。本文教你怎样在吉隆坡和雪兰莪，比别人更早拿到还没上网的底楼店面。
角头店与中间店怎么选？角头值得多付租金吗？
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2026年 The Edge、《南洋商报》、《星洲日报》怎样报道中国餐饮租户进驻旧古仔路、甲洞和大城堡？加上我们自己的叫价租金数据。
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