蒲种 Jalan Kenari 店铺出租与出售

Jalan Kenari 和它的编号店排位于蒲种再也，就在 IOI Mall Puchong 旁边。镇上较早期的店排，以及面向景观大道、面积较大的 IOI Boulevard 店屋办公楼，地址都是 Jalan Kenari。这里是蒲种再也商圈最繁忙的街道，也是蒲种 IOI Boulevard 的主街。大城堡线的 LRT IOI Puchong Jaya 站就在商场旁，LDP 大道和蒲种路连接这一带。

面向 IOI Mall 和大路的店排曝光最好，也有商场溢出的人流，租金最高。IOI Boulevard 的大单位适合旗舰餐厅和信誉良好的品牌租户。离商场较远的内排较便宜，靠居民和顾客专程上门的目的型生意支撑。

根据近期广告，底楼店铺月租约 RM10,800 至 RM15,000，面积 1,800 至 2,300 平方尺，约每平方尺 RM5 至 RM7。整间店屋叫价约 RM340 万至 RM428 万，面积 4,620 至 6,130 平方尺。售卖单位大多是永久地契，少数是租赁地契。部分广告标注的是附近的金銮等地区，要确认确切位置。可参考蒲种店铺出租和蒲种店屋出售。

• 中餐、小贩式餐饮和点心：服务本地家庭
• 麻辣烫、火锅、日本和韩国餐：服务商场访客和年轻居民
• 咖啡馆、面包店和珍珠奶茶：靠近商场和 LRT 站
• 诊所、牙科和药房：服务庞大的居民人口
• 银行和便利店：需要在蒲种有好地址

晚上和周末是高峰，商场访客和家庭会出来用餐。平日午餐则有周边店屋办公楼的上班族。蒲种居民人口多，家庭消费稳定，节日和学校假期期间商场人潮更多，附近店铺也跟着受惠。新品牌进驻蒲种时，往往会优先考虑这一带，所以好单位竞争激烈。

晚餐时段和周末车位会满，商场附近尤其明显。靠近公共停车场、又方便从 LDP 大道和蒲种路进出的单位更值钱。

• 在您的营业时段，比较面向商场的店排和内排的租金与人流。
• 向梳邦再也市政厅（MBSJ）确认批准用途、招牌和营业执照。
• 餐饮要检查厨房排烟、隔油池和电力负荷。
• 买整间店屋时，楼上可带来额外租金。

我们的蒲种哪里开餐饮店最好一文比较了蒲种的热门地点。Jalan Kenari 最好的单位通常在上网前就已租出或卖出，请 WhatsApp MCE，告诉我们您的行业、面积和预算。