蒲种 Jalan Tempua 店铺出租与出售
Jalan Tempua 是蒲种再也的编号店铺街之一，蒲种再也是紧邻 IOI Mall Puchong 的老牌城镇，紧凑的底楼单位服务忠实的本地顾客和商场的外溢人流。
蒲种 Jalan Tempua 店铺租金与售价参考
只计底楼店铺与整间店屋，取近期市场广告中间一半的价格区间
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出租（月租） | RM 9,000 至 RM 11,500 | 1,320 至 1,540 平方尺 | RM 6.5 至 RM 7.8 |
仅供展示参考，实际价格视临大路或角头、楼层、装修与租约而定。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。
蒲种 Jalan Tempua 店铺出租与出售参考范例
Jalan Tempua 在哪里？
Jalan Tempua 是蒲种再也的编号店铺街之一。蒲种再也是蒲种历史最久、最成熟的城镇之一，紧邻雪兰莪的 IOI Mall Puchong。与邻近的 Jalan Kenari 一样，Jalan Tempua 两旁是成熟的店屋，四周都是住宅，这一带已经营业几十年。长期租客、小贩式餐馆、中餐馆、银行和诊所，让它在本地家庭中很有名气。
哪一段最适合开店？
面向进入蒲种再也主要道路、以及最靠近热闹美食转角的店铺排，顾客最多，那里的转角单位几乎不会空置。内排比较安静，适合靠熟客的社区服务，例如诊所、洗衣店和日常生意。蒲种再也已经很成熟，好排和差排的分别往往在于停车和转进来是否方便，签约前最好在午餐和晚餐时段去看看。
什么生意在 Jalan Tempua 做得好？
- 咖啡店和小贩式餐馆：为忠实居民提供早餐和午餐。
- 中餐馆和面档：家庭晚餐和周末人潮。
- 珍珠奶茶、面包和甜品：饭后的年轻顾客和家庭。
- 诊所、牙科和药房：庞大且稳定的住宅人口。
- 日常服务：洗衣店、发廊、手机店和迷你市场。
人流在早餐、午餐和晚餐时段最旺，周末生意稳定。可参考我们的蒲种开餐饮店去哪里。
Jalan Tempua 停车方便吗？
蒲种再也的成熟店铺排在用餐时段停车可能很紧张，热门餐馆附近尤其如此。门前就有停车位、从主要道路容易进出的单位表现最好。如果打算做外带，要先看外卖骑士在哪里停车。
租或买之前要检查什么？
- 较小的单位面积是否适合您的厨房或陈列需要。
- 餐饮业的排烟、隔油池和供电。
- 旧建筑的状况，包括屋顶、电线和水管。
- 购买时查地契和年限，楼上楼层也能带来额外租金收入。
- 向梳邦再也市政厅（MBSJ）了解执照和招牌规定。
Jalan Tempua 的好单位不会空置太久，往往在上网前就已租出。请联系 MCE 抢先了解。
蒲种 Jalan Tempua 常见问题
蒲种 Jalan Tempua 的店铺租金是多少？
可以在 Jalan Tempua 买店屋吗？
Jalan Tempua 适合开什么生意？
Jalan Tempua 靠近 IOI Mall Puchong 吗？
旺区好铺，不会公开上网
本网站的店铺与价格都是市场范围，让你先了解各区行情。旺区的好铺通常还没挂横幅、还没上网就已经私下租出或卖出，我们只会优先推给已经联系过我们、告诉过我们需求的客户。如果你有意在旺区租、买或卖店铺，请直接 WhatsApp 我们，告诉我们地区、面积、预算和行业，一有合适的铺位就第一时间发给你。
免费选址建议：不确定你的品牌适合开在哪里？告诉我们你的行业、目标客群和预算，我们会按你的品牌定位，免费推荐最适合的商圈和街道。
免费选址建议