孟沙 Jalan Telawi 店铺出租与出售
Jalan Telawi 是孟沙峇鲁核心的咖啡馆和餐饮街，紧邻 Bangsar Village。这里的低层店屋底楼租金属于吉隆坡最高之列。
孟沙 Jalan Telawi 店铺租金与售价参考
只计底楼店铺与整间店屋，取近期市场广告中间一半的价格区间
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出租（月租） | RM 17,000 至 RM 25,000 | 1,700 至 1,930 平方尺 | RM 9.5 至 RM 12.5 |
出售店屋地契：多为永久地契（6 则中 6 则）
仅供展示参考，实际价格视临大路或角头、楼层、装修与租约而定。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。
Jalan Telawi 的店铺集中在哪一段？
Jalan Telawi 和它的编号支路，例如 Jalan Telawi 2 和 Jalan Telawi 3，组成孟沙峇鲁的商业核心，紧邻 Bangsar Village 商场。这里大多是标准的低层店屋，开着咖啡馆、小酒馆、面包店、精品店和养生生意。这里是孟沙峇鲁（Jalan Telawi）商圈的核心。格拉那再也线的孟沙 LRT 站开车不远，往白沙罗高原、谷中城和市中心都很方便。
Jalan Telawi 哪一段最适合开店？
转角单位和面向 Bangsar Village 商场的单位最难租到，叫价达到甚至超过租金范围上限。编号 Telawi 街道的内排稍便宜，适合顾客专程前来的咖啡馆和精品店。附近 Jalan Maarof 沿线的店排有大路门面，适合银行、诊所和较大的餐饮店。
Jalan Telawi 适合做什么生意？
- 精品咖啡馆、早午餐和面包店：这条街的招牌行业
- 小酒馆、葡萄酒吧和国际餐厅：晚间用餐
- 时装精品店、花店和生活方式零售
- 医美、牙科和养生诊所：服务高收入居民
- 健身和养生工作室：格局允许的底楼单位
Jalan Telawi 什么时候最旺？
周末早午餐是最大的高峰，食客来自吉隆坡各地。平日午餐有附近上班族，晚上则有居民和外籍人士出来用餐喝酒。孟沙一带的顾客重视品质和氛围，愿意为好的产品和服务多付钱，所以装修风格、出品水准和服务细节，往往比价格更能决定一家店的成败。
停车和交通
周末早午餐和晚餐时段车位紧张。顾客会用路边车位、附近停车场和商场停车场，也有很多人搭网约车。要想清楚您的顾客在高峰时段怎么到店。
租或买之前要检查什么？
- 分别在周末早上和平日晚上去看，了解真实人潮。
- 向吉隆坡市政局（DBKL）确认批准用途、招牌和户外座位。
- 餐饮要检查厨房排烟路线和隔油池，诊所要确认电力负荷。
- 买整间店屋时，楼上可带来额外租金。可用我们的租金回报率计算器算一算。
Jalan Telawi 的好单位很少空置太久，通常在上网前就已租出。请 WhatsApp MCE，告诉我们您的行业、面积和预算，抢先知道这些单位。
孟沙 Jalan Telawi 常见问题
Jalan Telawi 店铺出租的租金是多少？
Jalan Telawi 的店屋是永久地契吗？
Jalan Telawi 店铺最适合做什么生意？
Jalan Telawi 停车难吗？
买 Jalan Telawi 的店屋是好投资吗？
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