双威镇店铺出租与出售

双威镇位于梳邦再也，处于联邦大道、LDP 大道和 NPE 大道之间，是马来西亚最知名的综合市镇之一，集合双威金字塔购物中心、双威水上乐园、酒店、双威医药中心、双威大学和蒙纳士大学马来西亚分校。庞大的学生人口，加上医院访客、游客以及 PJS 和梳邦再也的居民，让这里的店屋人流不断。商场以外的底楼零售，主要集中在 Sunway Geo Avenue 和双威金字塔周边较早期的 PJS 11 店屋。

主要店铺街道： 双威金字塔周边的 Jalan PJS 11/x、Jalan Lagoon Selatan 和 Jalan Tasik Selatan。

典型数据（近期广告中间一半），来自近六个月 50 则出租与 69 则出售广告。出售单位地契：大多为租赁地契。

这里大部分出售店屋是租赁地契（注明地契的 66 则广告中有 59 则），出价前务必查清剩余年限。

这里的租金是梳邦再也最高之一，反映学生和访客人流。位于学生步行路线和 BRT 站附近的单位叫价在上限，远离校园的内排单位较低。

• Café、珍珠奶茶与甜品：学生从早到晚都在消费。
• 韩式、日式、中式与麻辣简餐：平价聚餐需求长期旺盛。
• 平价餐与嘛嘛档：学生和教职员每天的需求。
• 24小时便利店与药房：学生宿舍和酒店密集，需要全天候服务。
• 诊所、牙科与眼镜：居民和双威医药中心访客带来医疗需求。
• 手机维修、打印与自助洗衣：服务学生的实用生意。

• 学期周期：学期假期时学生生意下降，要预留淡季。
• 步行路线：人流集中在校园、公寓与 BRT 之间的路线上，请在不同时段实地观察。
• 停车与交通：周末双威金字塔一带非常塞。
• 执照：双威镇主要归梳邦再也市政厅（MBSJ）管辖，请查看门牌税单上注明的地方政府，并确认用途、招牌和户外座位。
• 投资：大部分出售单位是租赁地契，要查清剩余年限。买下整间店屋，楼上也能带来租金收入，底楼则吸引银行、便利店连锁、药房、诊所和连锁餐饮等优质租户。

BRT 双威线在 Setia Jaya 和 USJ 7 连接 LRT，联邦大道、LDP 和 NPE 提供公路连接。邻近商圈有双威 Mentari、Sunwaymas 商业中心、梳邦再也 SS15和Subang Square 商业中心。可浏览全部梳邦再也店铺出租，或用店铺租金指数比较各区。

双威镇最好的单位通常先私下推荐给买家与租户，请 WhatsApp MCE，告诉我们您想要的地区、面积、预算和行业。