马鲁里 Jalan Jejaka 店铺出租与出售
Jalan Jejaka 是蕉赖马鲁里花园的主要店铺街，步行即可到 AEON Taman Maluri 和马鲁里 LRT 与 MRT 转换站，店屋服务密集的住宅人口、通勤者和购物人潮。
马鲁里 Jalan Jejaka 店铺租金与售价参考
只计底楼店铺与整间店屋，取近期市场广告中间一半的价格区间
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出售 | RM 2.18M 至 RM 2.46M | 6,130 至 7,040 平方尺 | RM 325 至 RM 359 |
出售店屋地契：多为租赁地契（11 则中 11 则）
仅供展示参考，实际价格视临大路或角头、楼层、装修与租约而定。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。
Jalan Jejaka 在哪里？
Jalan Jejaka 是蕉赖马鲁里花园的主要店铺街，马鲁里是离吉隆坡市中心最近的蕉赖社区之一。店屋排步行即可到 AEON Taman Maluri 和马鲁里站，马鲁里站是 LRT 大城堡线、安邦线与 MRT 加影线的转换站。隔壁就是 Sunway Velocity 和 MyTOWN，周边有旧排屋也有较新的公寓，既有老居民，也有年轻上班族家庭。
哪一段最适合开店？
最靠近 AEON 和马鲁里站的路段步行人流最多，通勤者和购物人士整天经过。面向 Jalan Jejaka 本身的转角单位最醒目，价格也最高。离商场和车站较远的店铺排主要靠周边住宅，适合咖啡店、诊所和洗衣店等社区生意。面向主要车流的店铺更适合需要曝光的品牌。
什么生意在 Jalan Jejaka 做得好？
- 中式和本地餐饮：咖啡店、面档和经济饭，服务居民和上班族。
- 咖啡馆和珍珠奶茶：车站附近的通勤者和年轻家庭。
- 诊所、牙科和药房：附近人口密集、年龄层多元。
- 便利店和迷你市场：住家附近的日常补货。
- 服务业：洗衣店、手机维修和发廊。
人流在早晚通勤、午餐和周末最旺，周末顾客会前往 AEON 和附近商场。可参考我们对捷运站旁店铺与住宅区店铺的比较。
Jalan Jejaka 停车方便吗？
店屋排前的停车位在高峰时段很快就满，午餐和周末尤其如此。靠近车站的店铺受惠于步行顾客，需要顾客快速停留的生意则要看最近的停车位有多远。
租或买之前要检查什么？
- 旧建筑的状况：屋顶、电线、水管和排水。
- 餐饮业的排烟和隔油池设施。
- 购买时查剩余地契年限（近期放售单位全是租赁地契），楼上楼层也能带来额外租金收入。
- 单位步行到车站和 AEON 要多久。
- 向吉隆坡市政局（DBKL）了解执照和招牌规定。
Jalan Jejaka 靠近车站和商场的单位，往往在上网前就已租出或售出。请联系 MCE 抢先了解。
马鲁里 Jalan Jejaka 常见问题
马鲁里 Jalan Jejaka 的店屋售价是多少？
Jalan Jejaka 的店铺租金是多少？
Jalan Jejaka 的店屋是永久地契吗？
Jalan Jejaka 靠近捷运站吗？
旺区好铺，不会公开上网
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