Berapa bekalan elektrik kedai? Amp, naik taraf 3 fasa dan tempoh TNB

Bekalan rumah kedai sama ada satu fasa atau 3 fasa. Menurut buku panduan TNB, satu fasa meliputi beban hingga 12 kVA, dan 3 fasa daripada rangkaian voltan rendah sedia ada meliputi beban bukan domestik melebihi itu hingga 100 kVA, tertakluk kepada kajian TNB; meter 3 fasa arus terus TNB mencapai 100A. Melebihi 100A sefasa memerlukan meter pengubah arus (CT) dan jurutera perunding elektrik, dan dari kira-kira 100 kVA TNB mungkin memerlukan pilar fider atau pencawang. Tempoh biasa TNB ialah kurang 3 bulan tanpa pencawang dan 3 hingga 12 bulan dengan pencawang (Buku Panduan Permohonan Bekalan Elektrik TNB, ESAH 3.1).

Senarai semak kemudahan restoran ada dalam ekzos, 3 fasa dan air. Artikel ini tentang elektrik sahaja.

Tiada satu angka. Unit tengah yang lama mungkin masih satu fasa; unit yang pernah menempatkan F&B, klinik atau kedai serbaneka biasanya 3 fasa. Untuk perancangan, buku panduan TNB memberi permintaan rujukan 15 hingga 25 kW bagi rumah kedai dua tingkat di bandar, berbanding 5 hingga 15 kW bagi satu tingkat (Buku Panduan Permohonan Bekalan Elektrik TNB, ESAH 3.1). Jangan bergantung pada rujukan; semak unit:

• Ambil gambar papan meter dan suis utama. Kadar tertera pada suis.
• Kira wayar hidup masuk: satu untuk satu fasa, tiga untuk 3 fasa.
• Minta bil elektrik terakhir daripada pemilik.

Pada bekalan 3 fasa 400V, kapasiti dalam kVA lebih kurang 0.69 kali amp. Jadual ini kiraan panduan; juruelektrik anda akan mengira dengan tepat.

• Ke 100A: biasanya paling mudah, dalam kategori "hingga 100A", diuruskan kontraktor elektrik berdaftar melalui permohonan biasa TNB.
• Ke 200A: melebihi 100A sefasa, jadi jurutera perunding elektrik berdaftar menghantar permohonan dan anda menyediakan panel meter CT (TNB menyediakan CT voltan rendah). Melebihi 100 kVA, TNB mungkin membekal daripada pilar fider atau pencawang selepas kajian.
• Ke 400A: laluan sama, pada beban di mana pilar fider atau pencawang lebih mungkin. Melebihi 350 kVA, pencawang baharu diperlukan.

Sama ada jalan itu mampu menanggung beban ialah keputusan TNB, bukan pemilik. Minta perunding anda menyemak dengan TNB sebelum menandatangani.

Ini mengandaikan tiada kelewatan kelulusan pihak berkuasa tempatan (Buku Panduan Permohonan Bekalan Elektrik TNB, ESAH 3.1). Tambah masa untuk kontraktor, lukisan perunding dan pendawaian dalaman.

Boleh dirunding; tiada peraturan tetap. Naik taraf kekal dengan bangunan dan menambah nilai unit untuk penyewa F&B akan datang, sebab itu sesetengah pemilik berkongsi atau membayar. Panduan pemilik perlukah mengubah suai sebelum menyewa menerangkan kenapa kemudahan sedia membantu. Apa pun persetujuannya, tulis:

• Siapa memohon dan membayar kontraktor, perunding dan caj TNB
• Sama ada tempoh bebas sewa meliputi masa menunggu
• Bekalan dinaik taraf kekal dengan unit dan bukan item pemulihan
• Apa berlaku jika TNB menolak atau lewat

Lihat klausa sewaan yang perlu disemak dan tempoh bebas sewa.

Biasanya boleh. Menukar daripada satu fasa kepada 3 fasa dalam 100A kekal dalam kategori lebih mudah, dan banyak jalan rumah kedai sudah ada 3 fasa. Semak dahulu sama ada anda memerlukannya: kafe kecil yang kebanyakannya kopi dan minuman mungkin muat dalam satu fasa jika mesin espreso, peti sejuk dan penghawa dingin dipilih dengan sesuai. Kafe dengan ketuhar, memasak dan penghawa dingin besar biasanya perlukan 3 fasa.

1. Senaraikan setiap peralatan dengan kuasa berkadar dalam kW daripada plat nama.
2. Tambah lampu, penghawa dingin, peti sejuk, peti beku dan kipas ekzos.
3. Minta juruelektrik menggunakan faktor kepelbagaian, kerana tidak semua beroperasi serentak.
4. Bandingkan dengan bekalan dan tinggalkan ruang untuk berkembang.

Contoh andaian: mesin espreso 5 kW, dua ketuhar 12 kW, peti sejuk 3 kW, penghawa dingin 10 kW, lampu dan lain-lain 3 kW, kira-kira 33 kW. Ini melebihi had satu fasa 12 kVA, jadi 3 fasa diperlukan, tetapi jauh dalam 100A 3 fasa. Gunakan angka peralatan anda sendiri.

Beritahu kami senarai peralatan anda di halaman penyewa, dan MCE akan menyemak bekalan elektrik unit sebelum anda melihat. Untuk gas dan ekzos, lihat masakan berat atau ringan.

Ini maklumat am, bukan nasihat kejuruteraan. Sahkan dengan kontraktor atau perunding elektrik berdaftar dan TNB.

Ditulis oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026.