店铺改装：加厕所、中央冷气、阁楼、地板高度与拆隔间

多数改装都做得到，但动工前要先有两个答案：业主有没有书面同意？地方政府（有时还有消防局）需不需要批准？不碰结构、水管与逃生路线的室内工程，通常只需业主同意；加厕所、加阁楼、开结构洞口与垫高地板，还需要审批。无论做什么，现在就要谈好退租时留下还是拆除。

以上为一般资讯，并非法律建议。动工前请向地方政府（DBKL、MBPJ、MBSJ）与建筑师确认审批。

通常可以，但要业主同意。上一手租户留下的隔间多是轻墙，拆起来容易，很多租户也宁愿要空壳。两点要小心：通往楼上的楼梯周围的墙，可能是保护逃生路线的，没有建筑师意见不要动；若隔间在批准图则上，拆除可能要地方政府同意，申请执照时也可能被问到。拆了业主的墙，合约可能要求退租时重建，记得书面写明不必。

可以，前提是三件事行得通：

• 电力： 大系统耗电大，先看电表箱的供电容量；升级要经业主与电力公司，需要时间。
• 室外机： 要放在屋顶、后墙或业主、管理层（分层地契）与地方政府接受的位置，正面外墙常受限制。
• 排水： 冷凝水管要接到排水沟，不能滴在五脚基上。

单间店铺所谓“中央冷气”，通常是风管式或多联机系统覆盖整层。做得到，但天花要藏得住风管，屋顶或后面要放得下室外机，业主也会问退租时系统归谁。谈好是留下当业主设施（往往能减少复原费用），还是拆走。

常常可以，但属较难的改动。厕所需要接污水管、通风与防水；若新厕所离原有水管远，地板可能要切开或垫高，水管才有坡度。请当作需要审批的建筑工程。很多店铺在批准图则上已有后面的厕所，翻新原有的比另加一间简单又便宜。

可以，餐饮、美发与诊所常做。供水点从电表后的原有水管分出；排水点要有坡度通到后面的沟渠，食肆还需隔油池。切开地板做地漏，成本与审批问题就来了。餐饮店需要什么，见开餐馆为什么要看排烟、三相电与供水；直接找已有这些设施的店铺可省下工程。

用批荡或平台垫高地板来藏水管很常见，但会降低天花高度、在门口形成台阶，也增加负重。降低楼板属结构工程，很少获准。要看对店门、五脚基高度与顾客出入的影响。复原风险高，拆除垫高的地板很贵。