吉隆坡与雪兰莪迷你市场、超市与精品超市底楼店铺出租

杂货是高频生意。一个家庭一星期要买好几次面包、牛奶和蔬菜，而且会去最方便的那一间。对迷你市场来说，这代表要在很多住户的步行距离之内；对超市或精品超市来说，则代表要在回家的路上，有停车位，也有推满一车东西的空间。

• 迷你市场。 通常一个底楼单位。在 MCE 追踪的商圈里，大部分挂出的单间约 1,500 至 2,500 平方尺，适合几排货架和冷柜的小型迷你市场。
• 社区超市。 通常需要两至四间打通的底楼，或整排的底楼，才放得下生鲜、冷柜、收银台和仓库。
• 精品超市。 面积常与社区超市相近，但生鲜、冷藏和进口货品的空间更多，门面也要更好。

没有固定数字，要看店的面积和顾客怎样来。高密度住宅区里的迷你市场，很多顾客走路来；超市或精品超市则需要在顾客购物的时段，通常是晚上和周末，入口附近有停车位。店屋排很少有专用卸货区，所以要确认罗里能停在哪里、后巷有多宽，以及市政厅对卸货时间有没有规定。每天都要进生鲜货，这一点是成败关键，不是小细节。

• 冷柜和冰柜的电力，日夜不停运转。规划布局前先确认三相电容量。
• 能承受重型货架和冷房的楼板。 如果要装冷房，先问业主楼板的承重限制。
• 垃圾和虫害管理。 远离入口的垃圾区，以及每天处理垃圾的安排。
• 执照。 需要市政厅的营业执照和招牌准证。售卖酒类或香烟需要另外的执照。签约前请向市政厅（DBKL、MBPJ 或 MBSJ）确认要求。

• 帝沙城市园 Desa ParkCity：高收入家庭，常买生鲜和进口食品，适合精品超市。
• 金地花园：靠近满家乐的专业人士和外籍人士，也是精品超市的客群。
• 蒲种 Bandar Puteri（公主城）：大型家庭社区，道路宽、有停车位。
• 蕉赖康乐花园：蕉赖的高密度社区，日常生意旺。
• 甲洞 Bandar Menjalara：商业排周围住宅和公寓密集。